답변 내역

저희가 지금 사는집의 바로 아랫층으로 이사예정이라 따로 차 부르지 않고 그냥 엘베로 옮겨서 이사를 하려고 했는데 집주인은 짐을 다 빼야 돈을 준다고 하고 이사갈 집의 집주인은 돈을 줘야 이사를 할 수가 있다고 하네요이런 경우에는 일단 이삿짐을 다 빼서 이사센터 차에 잠시 보관한 다음에 보증금 입금 받아서 이사갈 집주인한테 돈 보내주고 다시 이사를 시작하면 될까요?===> 이러한 경우 짐을 뺀 다음에 보증금을 받고 이사를 하거나 아니면 현 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없습니다

전세 계약 계약금 지불이후에 임대인측에서 상생임대 혜택으로 보증금 감액 요청해서 계약서를 재작성 할 경우 문제가 있을지 궁금합니다.잔금 납부까지는 아직 1달이상 남아있는 상태입니다.주택 임대차계약 신고까지 완료했으며 신고필증도 받은 상태입니다.계약서 재작성 할 경우 확인해야 할 사항도 궁금합니다.==> 보증금에 변동이 있는 경우 추가로 임대차신고를 받아야 합니다. 또한 계약서 작성 전에 권리변동 관계를 확인해 보시기 바랍니다

디딤돌대출 땅값 산정을 어떻게 하나요?팔리는 시세인가요?아니면 공시가인가요? 개별공시가격인가요???어떤걸로 적용되나요?==> 통상 kb시세를 고려하는 것이 일반적이고 이러한 시세가 없는 경우 감정평가결과, 매매가격 중 낮은 가격을 기준으로 판단합니다.

현재 지방 1주택자인 사람입니다.추후 서울에 매매를 고민하고 있는데 아무래도 실거주 1채를 두고 서울에는 투자 목적으로 전세가 들어간 매물을 찾아보려고 합니다.그렇다면 지방 1주택자가 서울에 매매를 하는 경우 취득세가 어떻게 되나요?==> 구입할려는 아파트가 조정지지역이 아닌 경우에는 취득세가 중과되지 않지만 조정지역에 해당되는 경우 취득세 8% 중과대상입니다.

빌라에서 이사를 하는데요 도시가스랑 전기세랑 수도세를 이사당일날 계량기 보고 알려주고 정산하면 끝인지.도시가스는 그전에 예약을 해야 한다고 하는데 저희집은 인덕션을 써서 가스레인지가 없습니다.가스레인지 없을때는 그냥 이사당일날 계량기 알려주고 납부하면 될까요 예약 하지 않고?==> 철거되는 가스레인지가 없다면 이사당일 검친 내용을 가지고 정산이 가능합니다.

부모님은 유주택자시고 저는 현재 부모님 집에서 세대원으로 거주 중입니다. 이번에 독립을 위해 토허제 지역에 매매를 하는 경우 허가 조건에 들어갈까요? 저만 실거주 할 예정입니다.==> 질문자님께서 매입 주택에 입주를 한다면 토허제 조건에 해당되어 매입 가능합니다. 허가시 가장 중요한 조건은 "입주여부"에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

부동산 경매를 통하여 신탁대출 받은 경락 아파트를 부동산 중개료 없이 온라인으로 매물로 내놓는 처리 과정 및 방법에 대하여 궁금합니다==> 현재 상황에서 소유권이전 등기를 한 후 직방 직거래사이트 등에 접속하여 매물을 등록할 수가 있습니다.

신용대출까지 받고 싶습니다.제 소득은 연 5천 조금 넘습니다.기존 대출은 없습니다.저는 보금자리론으로 대출을 받을까 생각중입니다.주담대랑 신용대출은 얼마까지 나오며실제 매수 과정은 어떻게 흘러갈까요?==> 대상주택가격이 4.5-5억원이라면 보금자리론 한도는 3-3.5억원이고 기존 대출이 있는 만큼 대출금액이 삭감됩니다. 신용대출은 약 5천만원에서 1억원 정도이고 연소득이 1-2배수준이고 이러한 대출규모도 dsr기준으로 조정됨을 참고하시기 바랍니다. 모든 대출문제는 주거래은행에 상담을 받아 보신 후 진행하심이 적절합니다

몇년전부터 1기 신도시 특별법을 시작으로 재건축이 진행되고 있었잖아요.다만 아직 다들 초기 단계인 것으로 알고 있는데 초기에는 2030년 입주를 목표로 했었던 거 같은데 현재 1기 신도시 재건축은 어떻게 진행되고 있나요?===> 현재 1기 신도시 재건축은 본격적인 추진단계에 접어들었지만 아직은 착공 전 단계입니다. 앞으로 일정으로 27년에 착송, 30년에 입주목표로 사업이 진행되고 있습니다.

잔금일은 20날 예정이고 기존 세입자가 25일 이사나가는 걸로 협의 했습니다 (저희는 리모델링도 할 거라 크게 상관 없어서...)대출 실행 이후 조사한다고 문자 받았는데 저희 잔금일이랑 실 이사 날짜랑 일수 차이가 많이나서 리파인 일정 조율이 필요할 것 같은데 가능할까요?==> 네 현재 상황에서 일정조율이 필요합니다. 일반적으로 금융기관에서 대출실행에 현 임차인이 주소를 퇴거해야 하고 질문자님께서 전입신고를 하는 것은 기본적입니다.일정조율은 02로 온 번호로 연락 해야하나요?==> 담당기관에 부서전화번호로 연락드려야 합니다