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우리나라의 부동산의 유형에는 무엇이 있나요?
토지와 건물이 부동산이라는 정도는 알고 있는데요. 우리나라에서 법적으로 규정돠 부동산의 유형이 어떤 것이 있는지 궁금합니다.==> 부동산의 크게 구분을 다음과 같습니다토지건물 가. 건축법에 따라 거축물을 9개군으로 구분됩니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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건물 매매에도 부가가지세가 부과되나요?
토지의 매매는 면세에 해당하여 부가가지세를 납부하지 않는데요. 건물을 사고파는 경우에는 부가가치세가 부과되는지 알고 싶습니다.===> 네 그렇습니다. 상가건물인 경우 매매가격 중 건물분에 대하여 부가세 부과대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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아파트 매도시 비과세 기준에 대해 알려주세여?
아파트 매매시 2년 세입자가 살고 팔아도 비과세 해당 되나요? 또한 비과세 기준이 어떻게 되는지 알려주세요~서울에 아파트는 아니고 지방에 아파트 입니다.==> 일시적 1가구 2주택인 경우 3년이내 기존주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세대상입니다. 그리고 1가구 1주택이고 구입당시 비조정지역에 있는 주택을 구입한 경우 2년 이상 보유를 한 경우 매도하여도 양도소득세 비과새 대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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수원 시외버스 터미널에서 성균관대역까지 거리 알아보기?
수원 시외버스 터미널에서 성균관대역2번 출구까지 자가용으로 대략적인 거리가 얼마나 될까요? 궁금합니다. 아시는분 답변 주시면 감사합니다. 좋은하루 되세요==> > 대중교통수단으로 25정도 소요됩니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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비규제지역 1주택 보유 후 서울 주택 추가 구매시?
비규제지역 1주택 보유 후 서울 주택 추가 구매시 주담대 규모와 비율등을 알고 싶습니다. ltv라던지 dsr등의 조건이 궁금합니다.==> 서울 조정지역에 있는 주택을 구입하는 경우 취득세 중과대상이지만 비조정지역인 경우 취득세 중과대상이 되지 않습니다. 1가구 2주택인 경우 dsr 등에 제한을 받는 만큼 추가적인 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.05.04
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보금자리론 개인사업자 농업인 소득증빙
안녕하세요, 농업인 개인사업자고 매년 종합소득세는 소득이 10억 미만이라 안하고 있습니다.그런데 지금 생애최초 보금자리론 알아보고 있는데 소득이 있는데도 소득이 안잡히니까 추정소득으로 해도 문제 안되나요?보금자리론은 7천만원까지만 신청가능한걸로 아는데 소득이 7천만원 이상인데 농업이라 증명이 안되면..괜찮은건가요?==> 네 그렇습니다. 각종 과세자료를 가지고 증빙한 결과 7000만원이 초과되는 경우에는 지원 제외 대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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집을 마련하기위한 지분형 모기지제도가 생긴다고 하는데요. 어떤제도이고 언제부터 적용되나요?
지분형 모기지제도는 집값이 100이라면 개인이 본인 자본으로 10, 은행에서 40의 대출을 받아 자금을 마련하고나머지 50일 주금공(주택금융공사)이 부담하고 지분을 나눠 갖는 방식입니다. 소유권을 나누는 대신에 지분 일부 만 매입하기 때문에 주택 마련의 진입장벽이 다소 내려가게 됩니다. 가격이 오를 때 집을 팔 면 취득자와 주금공이 수익을 나누어 갖는 방식입니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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아이들이 있어 도배에 낙서가 있고, 주방 장판에 찍힘이 있습니다. 냉장고 자리에도 냉장고 이동으로 인한 찍힘이 보이고요 싱크대 안쪽 한곳에 바닥 곰곰팡비슷하게 점처럼 많이 찍켜 있어요 ㅜㅜ
질문의 요지를 고려할 때 원상회복에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 통상 질문자님께서 훼손한 도배, 주방 장판이 찍힌 곳 등 전부 원상복구 대상입니다. 즉 생활상 마소, 기스가 아닌 경우 전부 원상복구 대상입니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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요즘 부동산 임장 스터디가 유행이라고 하는데요. 부동산임장은 무얼하는건가요?
요즘 부동산 임장 스터디가 유행이라고 합니다. 1분기 서울 집거래량이 많이 늘었다구 합니다. 부동산임장은 어떤 행사인지 궁금합니다.==> 부동산 임장은 그룹 또는 개인별로 아파트 단지별로 다니면서 물건을 파악하는 활동을 의미합니다. 집을 구입하게 된다면 반드시 필요한 절차 중 하나라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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공동명의 아파트에 전세 들어갈 시 대출 가능 여부
안녕하세요. 전세 이사를 준비 중입니다.마음에 드는 집을 찾았는데요.소유자가 부부 공동명의 입니다.(1/2씩)그럼 전세대출에 제약사항이 있을까요?(카카오전세대출 실행 예정입니다.)계약 시 집주인 두명의 계약만 잘 받아내면 상관없을까요?==> 계약서 작성시 두분 모두의 명의로 계약서를 작성해야 합니다. 그리고 선순위 근저당이 없고 보증금 보호에 문제가 없다면 얼마든지 대출을 받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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