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세대주분리에 대해서 질문드립니다.
전입신고하면서 세대주분리 동시 신청하려면 직접가서 신청하는 게 좋나 아니면 그냥 인터넷으로신청해도되나 궁금합니다..?.==> 주민등록상 세대분리를 할 수 있는 조건은 연령이 30세 이상이거나 미만인 경우에도 경제적인 능력이 있는 경우 세대주로 편성 가능합니다. 직접 가서도 가능하고 인터넷으로 신청도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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전세보중보험이란 무엇이고, 보험비는 누가 부담하는것인가요?
전세구할때는 전세보증보험을 반드시 확인하고 하던데요, 그런데 전세보중보험이란 무엇이고, 보험비는 누가 부담하는것인가요?==> 전세보증보험이란 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 보증보험회사에 청구하여 수령할 수 있도록 가입하는 보험입니다.1. 임대인이 주택임대사업자인 경우 : 임대인 75%, 임차인 25% 각각 부담 일반 임차인은 본인의 비용을 부담해서 가입해야 합니다
경제 / 부동산
25.05.03
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주택바우처 대상,임대차계약서에 어느정도의 상한액이 규정되어 있으며 보상액은 얼마일까요?
서울형주택바우처 또는 지방형주택바우처등 혜택 관련하여 월세 일 경우에는 임대차계약서에 어느정도의 상한액이 규정되어 있으며 보상액은 얼마일까요?===> 서울형 주택바우처(일반바우처)는 기준 중위소독 60% 이하 저소득 가구를 대상으로주택임대료를 보조하여 주거안정을 기여하는 정책입니다. 지원금액은 1인가구인 경우 12만원까지입니다. 그러나 지방인 경우에도 서울을 기준으로 제정된 만큼 거의 비슷하다고 판단되어야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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오피스텔 용도 확인 서류, 분양일 때 어떤 서류를 발급받아야할까요?
오피스텔의 용도가 어떤 용도인지 확인이 필요합니다. 부동산 거래가 아니어서 중개물확인서 발급이 안되는데, 분양일 경우 시공사측이나 다른 어디에 어떤 서류를 문의해야 받을 수 있을까요?===> 오피스텔은 업무용, 주거용으로 크게 분류됩니다. 현재 사용승인이 나오기 전이라면 건축물 인허가 관련 서류를 가지고 검토가 필요한 사항입니다. 관련 서류는 건축업자를 통해서 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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임대주택주거시 해당 주택을 살수가있나요?
임대주택을조건에맞게들어가서 산다고가정하고 몇년뒤 돈모아서 살고있는 임대주택을 매매할수가있는건가요?아니면 매매는못하는건가요?==> 분양전환조건으로 진행하는 경우 구입이 가능하지만 대부분 임대주택은 매입이 불가하니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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전세 만기 전 이사 필요시 절차와 방법에 대한 문의
조금 전에 드린 답변과 동일해 보입니다.기존 대출이 있는 상태에서 추가적인 대출이 불구한 만큼 새로운 임차인을 찾으신 후 다른 주거지를 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.아내 명의로 대출이 가능한지 여부는 경제적인 능력을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 현재 상황 만을 고려할 때 대출실행에 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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인천 송도에 부동산 가격이 많이 하락했나요? 왜 자꾸 뉴스에 난리지요??
인천 송도 부동산 가격이 요즘 많이 떨어졌다는 얘기를 들었는데, 정말 그런 건지 궁금해서요 ㅎㅎ? 저는 부동산에 별로 관심이 없어서 잘 모르겠는데, 뉴스에 자꾸 나오니까 혹시 큰일이 난 건 아닌지 걱정도 되고요 ㅠㅠ? 왜 자꾸 뉴스에 송도 부동산 하락 얘기가 나오는지, 그 이유가 뭔지도 궁금하고요 ㅎㅎ;; 혹시 부동산 시장이 어떻게 돌아가고 있는지, 앞으로 어떻게 될지도 알려주시면 정말 도움이 될 것 같아요~~!!!===> 송도부동산 하락은 최근 부동산 경기와 관련된 문제이지 다른 이슈가 있어서 하락된 것은 아닙니다. 아마도 인천의 브랜드 마크인 만큼 조만간 회복할 거승로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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전세 만기 3개월 전 새로운 전세집 구하는 방법
5월 현시점에서 현재 집에 대해 대환대출로 상환하고 6월에 새 집으로 전세대출(1.2억)을 들어갈 수 있는 방법이 있나요? 9월까지 현 집은 계약을 유지 합니다.(가끔 출장 올일이 있어서요..)==> 현재 상황에서 중복대출이 불가하고 기존 대출을 상환한 후 대출이 가능합니다. 즉 가급적 기존 계약이 마무리되는 시점 또는 새로운 임차인이 입주하는 시점을 고려하여 계약해지를 해야 할 것으로 보입니다.혹시 전세집의 전세대출을…보유중인 집을 담보로 대환하고 신규로 와이프 명의로 전세대출을 새로 신청할 수 있을까요?(가장 원하는 시나리오이긴 합니다.) 혹은 대환하고 그 은행에서 바로 전세 대출을 받을 수 있을까요?==> 담보대출로 상환이 가능하다면 해결할 수 있는 방법 중 하나라고 할 수 있습니다.보통 이런 경우에는 어떤 방식이 가장 합리적인가요..? 보증금을 9월에 돌려받는건 상관없는데 그 전에 1.2억 정도를 대환대출이나 갈아타기 등 가능한 여건을 만들 수 있나요..?==> 첫번째 답변에 따라 진행하심이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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주거 목적 집을 구매하려는데 부동산에 지식이 없어서 어떻게 해야할지 모르겠습니다.
여기가 상주라고 20년도인가 전국 부동산 가격 상승률 1위 찍은곳인데이유가 공급이 거의 없어서 신축으로 몰리다보니까 그렇게 올랐다는데근데 이해가 안가는게 제 고향이기는 하지만 냄새나는 촌구석이거든여??근데 아파트가 3~4억이라 중소기업 월급으로는 살 엄두도 안나고...2040년 되면 인구 절벽되서 이 촌구석 상주는 직격타를 맞을 건데디딤돌 대출 껴서 3억좀 안되는 아파트를 사는 게 맞을까요?아니면 1억대 2010년에 지은 빌라 같은 곳 주거목적으로 사는게 맞을까요??? 저는 투자 욕심은 없지만집을 잘못사서 손해는 안보고 싶어서요==> 현재 상황에서 질문자님의 판단을 맞을 수 있습니다. 그렇다고 나이들면 들수록 안정적인 주거공간이 필요한 만큼 생애 전체 주기를 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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변기 물탱크 파손 교체를 임차인이 해줘야 하나요?
전문가 견해로는 균열모양이 시공시에 생긴 균열이 수평이 안맞아 변기가 움직이면서 생겼을 거라고 하더라고요.집주인은 마지막 확인했을땐 문제가 없었다며 저희보고 수리하라는데.. 고의성이 없는데 저희가 원상복구 해두고 가야하는걸까요?==> 현재 상황을 고려할 때 현장 확인후 답변이 가능한 사항입니다. 현재 상황으로 누수와 관련이 없을 것같지만 이러한 경우 수리비용 책임은 임대인과 협의후 해결해야 합니다. 그러나 내구연한이 초과되었다면 임대인이 수리비용을 부담해야 함이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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