답변 내역
- 월세계약중 임차인이 임대인과 매매계약서 쓰고 매입이 가능할까요?현재 부동산 보유중인데 이사할 부동산 알아보는중에 대출이자를 줄여보고자퇴직금 중간정산을 생각하고있습니다. 소유중인 부동산 매도후에 전세나 월세를 거친상태에서정산이 가능하다고 알고있는데 매입하고자하는 매물의 부동산 매도자와 월세계약후 해당기간중매입진행이 가능할까요?===> 네 충분히 진행 가능합니다.경제 / 부동산25.05.0100
- 아파트가 지어지면 이름은 도대체 누가 지어주는 건가요??아파트 이름이 어떻게 정해지는지 정말 궁금한데요ㅎㅎ저는 그냥 새로 지어진 아파트가 있으면 그 이름이 자연스럽게 붙는 줄 알았거든요~근데 가만 보니 이름이 너무 뒤죽박죽이에요 어디는 너무 길고 어디는 너무 짧고요 그래서 누가 정하는지 잘 모르겠어요~ 혹시 건설사에서 정하는 건가요?? 아니면 지역이나 주변 환경을 고려해서 지역 주민들이 의견을 내는 건가요??? 아니면 정부나 지자체에서 정하는 건지도 궁금하고요?~?~?? 그리고 만약에 이름을 새로 짓거나 바꾸는 경우도 있나요?==> 아파트 명칭은 "건설사 및 조합원 의견을 종합"하여 결정하게 됩니다. 결정시 조합원들도 의견을 제시합니다. 나중에 이름을 변경하는 경우도 있습니다.경제 / 부동산25.05.0100
- 인테리어 할때 계약금만 걸고 잔금은 ??~~인테리어 할때 계약금만 걸고 잔금은 끝날때 줘도 되나요~아님 중간에 재료값 지급을 해야되는지?아니면 공사를 옆에서 계속 지켜봐야하는지요?==> 통상 인테리어를 할 때 공사대금 지급은 통상 "계약금, 중도금, 잔금으로 구분하여 진행되는데 계약금 만 지급을 한 후 잔금 순으로 진행한다면 계약금을 많이 지불하거나 아니면 업자와 협의후 결정해야 하는 사항입니다경제 / 부동산25.05.0100
- 부동산 중 토지는 왜 면세 항목인가요?우리나라에서는 모든 생산품에 부가가치세가 부과되는데요. 토지의 매매에 대해서는 왜 면세 조치를 취하는지 설명 부탁드립니다.==> 우선적으로 국민들에게 세금 경감을 주기 위한 조치라고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.05.0100
- 전세집 계약할때 일부금액은 차용증과 공증써서 드리는 방법이요청년버팀목대출로 오피스텔 전세를 구하고 있습니다.마음에드는 오피스텔이 있는데 전세 가격이 1억2천입니다.근데 1억1천만원이었다면 대출이 가능한데1억2천만이라서 1천만원 차이때문에 대출 자체가 불가능한 상황입니다.이럴 경우계약서에는 1억1천만원으로 계약하여 대출을 받아내고나머지 1천만원은 집주인에게 따로 빌려주고 차용증 및 공증을 받아낸다면 문제가 없을까요?==> 네 가능합니다. 그러나 채권으로 남아 있는 만큼 물권도 후순위 권리임을 인지한 후 진행하시기 바랍니다.전문가분들은 어떻게 생각하시나요??==> 실무에서 사용하는 방법 중 한 가자입니다경제 / 부동산25.05.0100
- 임시사용승인후 사용승인이 허가안나는 경우아파트 임시사용승인후 사용승인이 안날수가 있나요? 은행에서 임시사용승인으로는 잔금대출불가라는데 은행마다 틀리나요? 답변부탁드립니다==>아파트인 경우 임시사용 승인후 사용승인이 안나온 사례는 겨의 없습니다. 이러한 경우 사회적 문제가 될 수도 있기 때문입니다. 잔금대출도 은행지침에 따라 상이하지만 최소한 사용승인후에 대출이 실행되는 것이 일반적입니다.경제 / 부동산25.05.015.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 재건축아파트를 부부간 공동명의로 보유중인데 추후 입주할때 추가분담금도 지분대로 부담해야 하나요?예를 들어 3억이 추분이라면 남편이 1.5억 부인이 1.5억 각각 입금해야하나요?==> 그렇지 않습니다. 부부는 총6억원까지 증여 가능한 만큼 통합해서 납부하여도 문제가 되지 않습니다.남편이 모두 지불하면 그것도 증여에 해당할까요?==> 증여에 해당되지만 총액이 6억원이 넘지 않으면 적절합니다.경제 / 부동산25.05.0100
- 공인중개사나 법무사 시험 아무래도 떨어질 가능성이 높을까요?변별력 기르는 시험이라 매번 꽝이었습니다.저같은 경우 법무사 시험은 잘할 수 있을까요?아니면 공인중개사를 해야 할까요?안정적이고 고소득 직업 갖고 싶습니다.==> 현재 상황을 고려할 때 경험이 부족해서 각종 시험에 실패하는 것으로 보입니다. 따라서 어느 정도 경험이 쌓인다면 좋은 결과가 있을 것으로 보입니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.05.0100
- 신용카드 소지자 대출로 아파트 매매 가능안녕하세요 신용카드소지자 대출로 아파트 매매 시 필여한 자금으로 써도 되나요? 아니면 꼭 주택관련 대출이어야하는건가요????==> 네 가능합니다. 이러한 부분까지 규제대상이 되지 않지만 이용 가능한 금액이 크지 않는 것이 현실인 점도 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.05.0100
- 요즘 오산시 신축아파트들 매매 가격이 어떤가요오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 어떤가요 (예시:힐스테이트더퍼스트) 오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 상승세로 가고 있나요 아니면 매매 가격이 하락하고 있거나 그대로 유지중인가요==> 오산일대 신규 공공택지 추진 계획으로 인하여 주변 부동산 가격이 꾸준하게 상승되고있는 실정입니다.경제 / 부동산25.05.0100