경제
[중개사분들 질문] 후순위 대출 중인데 기존 세입자 퇴거 관련 문의
안녕하세요. 아하에 경험 많은 중개사분들이 계셔서 질문드립니다.
제가 이전에 후순위 대출과 기존 세입자 보증금을 토대로 집을 구매했는데요.
기존 세입자가 퇴거하게 돼서 새로운 세입자를 구해야 되는 상황입니다.
현재 후순위 대출을 매수 잔금으로 사용해서 상환하기에 부족한 상황이며,
후순위 대출을 상환하지 못할 경우 선순위가 돼서, 신규 세입자 구하는게 어려운 걸로 아는데요.
최근 부동산 거래량이 증가하여 이런 사례가 많을 듯싶은데, 처리하는 방법/절차가 궁금합니다.
[예시]
1. 신규 세입자의 전세 계약금 및 중도금으로 후순위 담보대출 상환
(질의) 만약에 신규 세입자의 중도금 확보가 어려울 경우 후순위 담보대출 상환 방법이 따로 있을까요?
2. 전세 잔금날 신규 세입자 잔금 및 신규 후순위 담보대출 실행하여 기존 세입자 퇴거시킴
3. 신규 세입자 후순위 담보대출 동의 O
위의 예시는 제가 임의로 가정한 것이고, 실무에서 사용되는 다른 좋은 방법있으면 안내 부탁드립니다.
미리 감사 말씀드립니다!
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