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빌라 매각결정기일 이후에 등기이전까지 얼마나 소요되나요?
1.빌라 매각결정기일 이후에 등기이전까지 얼마나 소요되나요?==> 2~3개월 정도 소요됩니다.2. 전세사기 빌라인데 이걸 취득하면 3주택자가 되서요 최대한 늦게 주택수에 포함시킬수 있는 방법이 있는지 여쭙니다=> 법원의 업무처리 순서에 따라 진행되는 만큼 고려사항이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.04.30
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지인 전세집 전입신고 세대분리 가능 여부
주택 매매 전 여자친구와 혼인신고를 먼저 하고 주담대를 일으키려고 합니다저희는 신혼부부 디딤돌 대출 이런건 아니라 일반 대출이고요저희 모두 부모님과 거주 중이라 은행원 말로는 혼인신고 전 세대분리가 필수라고 합니다세대분리 방법중에 고시원, 지인집 전입신고 등이 있는데 지인 전세집에 전입신고를 하면 세대원이 아니라 동거인이 된다고 해서 이것도 가능한 방법인지 궁금합니다대출자가 무조건 무주택 세대주가 될 필요없이 세대원 혹은 동거인이 되어도 가능한거죠?==> 우선적으로 무주택 세대주가 되어야 가능합니다. 동거인 등은 불가합니다.
경제 / 부동산
25.04.30
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고양이를 키울수 있는 원룸 구하는법좀 알려주세요
피치못하게 고양이를 데리고 원룸을 구하게 되었는데 원룸에서 동물 키우는곳 구하는게 힘들다고 알고 있어서요 그래도 구할 방법은 없을까요 ㅜㅜ 지역은 대구경북입니다===> 우선적으로 매물을 구할 때 또는 부동산을 방문할 때 고양이 사육가능한 원룸을 찾는 부탁을 드려 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.04.30
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잔금일에 도시가스 신청해야하나요??
전세로 아파트 입주 예정입니다.올수리 조건이라 잔금일과 실제 입주일이 다른데요..잔금일은 5월 2일입니다.그리고 집주인이 5월 21일까지 공사를 마치고22일에 입주청소 후 실제 입주할 예정입니다.물론 21일까지의 관리비는 잔금 후 수리하는 상황이기에 임대인이 지불하기로 했는데요..저는 도시가스를 언제 신청해야 하는걸까요? 잔금일 기준으로 해야하는지, 실제 입주날로 해야하는지 궁금합니다.그리고 잔금일에 해야할 일들이 어떤게 있을까요..ㅠㅠ==> 도시가스를 정산하는 날짜도 관리비 정산하는 날자를 기준으로 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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중개보조원 고수익자들은 어떤 차이로 결과를 만든건지 정말 궁금합니다~~ 답변 꼭 좀 부탁드려요!! :)
제 좁은 시야를 먼저 말씀드리면 매물중 조건좋고 가격괜찮은 것을 선정한다, 그걸 광고한다, 연락오고 계약한다.여기서 매물선정능력, 광고능력(앱에 하는 광고라 큰 전문성 필요없음)은 시간지나면 누구나 할 수 있을거같다는 생각이 듭니다.대면중개 센스도 평타만쳐도 계약은 어차피 매물의 퀄이 가장 큰 요소니까 차별점이 아닌거같고 집주인과의 흥정도 짬차면 노하우가 생길거같은데 시간이 흐를때 수익차이가 크게 발생합니다.대체 어떤방법을 통해 고수익을 낼 수 있는건가요? 제 좁은 시야를 밝게 비춰주시면 정말 감사할거같아요~~:)==> 우선적으로 중개업소에서 계약을 많이 하는 방법에 대한 질문으로 보입니다.여기서 가장 중요한 것은 양질의 퀄러티를 가지고 있는 매물을 선정하는 것이 우선입니다. 그 다음에 광고, 광고후 지속적인 관리가 필요합니다. 손님이 온다면 이 분의 니즈를 정확히 파악한 후 이 분에 맞는 매물을 매치하는 노력이 계약성사단계까지 연결시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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잔금 후 공사기간 관리비 납부는 어떻게?
아파트 전세로 입주 예정인데요임대인이 잔금 후 내부수리해주는 조건입니다.* 2일 잔금* 3일~21일 공사 -> 관리비는 임대인이 내기로 계약서 명시* 22일 입주청소 시작이전 세입자분은 이사나갈때 알아서 정산하실거고중간에 보름이상의 기간동안 발생한 관리비는 임대인이 부담한다는데, 관리사무소에 말하면 해당 날짜대로 임대인에게 청구/정산해주나요??==> 질문자님께서 23일 입주를 할 때 관리사무소에 관리비 중간 정산을 요구해서 정리해야 합니다. 그래야 다음부터 관리비 부담이 시작됩니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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지금 똘똘한1채 전략이 영원할까요?
대선이 다가오면서 지금 대두되는 똘똘한1채전략이 계속 통할지 궁금합니다 문재인정부때는 다주택이 윤석열때는 똘똘한1채가 대세인데 이게 유지될까요?===> 네 그렇습니다. 주택수가 2주택이상인 경우 매도시 양도소득세가 부과되고 2주택 이상인 경우 주담대 대출도 불가하는 등 불이익이 많이 있다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.04.29
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월세 계약 묵시적 갱신 기준이 궁금합니다.
월세 2년 계약이며, 25년 7월 초 까지가 임대차 기간입니다. 묵시적갱신이라는게 있는줄 모르고 집주인분께 1년 연장 가능한지 문의드렸었습니다.이 문의에 확실한 답변이 없는 경우에 묵시적 갱신으로 볼 수 있는지 궁금하여 여쭤봅니다.==> 현재 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 남은 만큼 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않습니다. 현재 통보를 하였다면 계약갱신 청구권 행사로 봐야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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결혼 전 혼인신고와 세대분리 질문드립니다
여자친구와 11월 결혼 예정입니다.집 계약을 7월에 하게 되어서 결혼 전 혼인신고를 하고 공동명의로 대출을 일으키려 하는데요.현재 저와 여자친구 모두 부모님과 같이 살고 있어서 세대분리를 하지 않고 혼인신고를 하게 되면 은행원 말로는 주택 보유 수가 2채가 된다고 하는데 맞을까요?==> 네 세대분리가 되지 않는다면 1가구 2주택이 될 수도 있습니다.이 상태에서 새로운 집을 계약하면 저희 커플의 경우 보유 주택 수가 3채가 된다고 해서 대출이 안된다 하더라고요.저희 같은 경우 각자 어떻게든 (고시원? 원룸텔?) 세대분리를 하고 혼인신고를 해야 하는걸까요?서로 다른 곳에 살더라도 혼인신고 하는 데는 문제 없겠죠?==> 현재 상황에서 다른 곳으로 퇴거를 하여 세대별 주택수를 줄여야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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매매 잔금 전 전입신고 어떻게 해야할까요?
현재 월세 사는 중이고 5/9에 월세 집을 빼기로 했습니다5/29에는 매매로 들어가는 집 잔금날 입니다.궁금한게5/9에 현재 집에서 전출을 해야하는데, 잔금 날(5/29) 전까지 20일동안 전입신고는 부모님집에 해도 될까요? 아니면 단기임대라도 구해서 전입신고를 해야할까요? 아니면 둘다 상관없을까요?==>현 임차주택에서 퇴거하여 일시적으로 주소를 이전할 장소가 없다면 부모님 댁으로 진행하는 방법 밖에 없어 보입니다. 단기임대를 하여도 되지만 비용이 발생되기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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