지방광역시인데 학군지로 갈까요??

Question

지방광역시에 사는데

초4남아이구요

딱히 엄청난 두뇌는 아닌데 성실합니다.

그냥 중상? 정도 될것같아요.

같은광역시 학군지로 갈까하는데

5억정도 더 집값이 비싸요ㅜㅜ

땅있는거 팔고 가는게 맞는건지ㅜ

땅을 살리고 지금 동네도 나쁘지않으니

겪어봐야하는지 고민이 되네요...

Answer 1

지방광역시에 사는데

초4남아이구요

딱히 엄청난 두뇌는 아닌데 성실합니다.

그냥 중상? 정도 될것같아요.

같은광역시 학군지로 갈까하는데

5억정도 더 집값이 비싸요ㅜㅜ

땅있는거 팔고 가는게 맞는건지ㅜ

땅을 살리고 지금 동네도 나쁘지않으니

겪어봐야하는지 고민이 되네요...

==> 상기 정보 만을 가지고 답변에는 제한됩니다. 그러나 현재 상황에서 조언드린다면 자녀를 위한 결정이라면 반드시 학군을 고려해야 함이 적절합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 학군의 경우 지방이라도 특정 지역이 있게 됩니다. 부산의 경우 센텀학군 또는 사직동 학군등이 유명한데 우선 바로 매매를 하기 보다는 전월세로 한번 가서 경험을 하고 아이와 협의해서 좀 더 적성에 맞는 곳에서 교육을 이수를 시키는 것이 좋다고 사료됩니다. 성적이 잘 나올 경우 그래도 서울로 가게될 상황도 있으니 교육때문에 이전을 할 경우는 전월세로 잠시 가시는 것도 좋다고 사료되고 실거주 + 시세차익에 대한 조건을 가게 될 경우는 잘 선택해서 매매를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분의 선택은 질문자님 판단하셔야 할 부분으로 보입니다. 보통 주택을 선택할때 교통편이나 학군중심으로 수요가 집중되는 경향이 높기 때문에 학군중심지역으로 이동하시는게 장기적으로는 유리한 부분이 있을수 있으나, 이동시에 자금조달이나 질문에서처럼 기존 토지매도가능성등을 잘 확인하시고 진행을 하시면 될듯 보입니다. 특히 토지의 경우 주택과 다르게 수요가 크지 않기 때문에 내가 팔고싶다고 해도 토지의 지목이나 현황에 따라 매매가능시기는 쉽게 판단할수 없기에 이에 대한 확인은 반드시 필요한 부분입니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

아이가 성실형이라면 학군지 이사보다 현재 환경에서 학습관리 강화가 효율적입니다.

5억 추가투자는 기회비용이 크며 사교육비, 교통비를 감안하면 실효성이 낮을 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

학군지로 이사 가는 것을 추천드립니다.

학군지가 부동산 가격 방어도 잘되고 향후 가격 상승도 더 높을 것으로 예상합니다.

중상위권 정도면 실력이 어느 정도 있으니 공부를 하는 곳으로 이사가는 것이 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

학군 좋은 지역으로 이사하시는 것은 교육 투자 차원에서 의미가 있지만 5억의 가격 차이와 아이의 적응력 등을 고려하여서 신중하게 결정을 하시기 바랍니다