전문가 프로필

답변 내역

전입신고는 언제부터 할 수 있나요???
제가 내일 잔금을 치르고 소유권이전을 법무사가 진행해주는데요전입신고는 소유권이전이 되고나서 할 수 있나요? 아니면 등기권리증을 받고나서 할 수 있나요?===> 그렇지 않습니다. 전입신고를 할 수 있는 시점은 매매 또는 임대차계약서상 잔금일자 이후부터 전입신고를 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

LH에 거주할수 있는 기준이 어떻게 되나요?
LH에 거주할 수 있는 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.단순히 연봉만 걸리는게 아닌거 같은데그 지역에 오랫동안 거주를 해야되나요?==> LH 임대주택에 입주할 수 있는 자격은 경제적으로 궁핍한 분, 탈북주민 및 국가 유공자 등 다양한 계층이 엄격한 심사를 통해서 입주자가 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았나요?
집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았는지 궁금합니다.지금은 집값이 너무 올라서 집을 구매하는것이 쉽지가 않은데요.몇년도가 가장 괜찮았나요?==> 21년 1월부터 부동산가격이 급상승한 만큼 그 전에 구입하신 분들은 부가가치가 크게 증가되었다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

건설경기가 이렇게 안좋은 이유가 무엇인가요
건설경기가 안좋다고들 많이 하는데요. 집은 계속 짓고 있는데 이렇게 건설경기가 좋지 않다고하는 이유를 모르겠네요. 정부에서 정책을 쓰겠죠?==> 건설경기가 좋지 않은 이유는 기준금리가 높게 형성되어 있고 원자재가격 상승으로 인하여 아파트 건축원가는 높아졌고, 내수경기가 최악으로 인해 분양이 되지 않자 건축분야 업계는 초긴축하여 운영하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

요즘 부동산 지방아파트시대오나요?
요즘 서울이 자꾸 가격이오르고 매물이 잠기니까 세종이갑자기오르네요 세종이 오르면 다른지역도 특히 지방부동산이 살아나는건가요?==> 현재 부동산 경기가 최악인 만큼 신정부가 들어선다면 정치, 경제가 안정되면서 지금까지 떨어진 아파트 가격이 상승으로 마무리될 가능성이 매우 높아 보입니다. 이러한 현상이 지속되는 경우 지방 아파트 가격도 상승될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

아파트 가격이 지방도 5억을 넘어가는데 이게 괜찮은건가요??
인프라 구축도 안된 시골동네도 3억 4억씩하던데 몇년전만해도 2억선이였던거같은데 지금 거품이 많이껴있는건가요?? 매매를 하기는 부담스러운 가격이죠?==> 그렇지 않습니다. 최근에 공사자개 가격 상승 등을 포함하여 아파트 가격이 상승되었고 아마도 신정부가 출범한다면 정치, 경제적으로 안정되기 때문에 아파트 가격이 상승될 것으로 보입니다. 따라서 가급적 매수를 조언드립니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

아파트 헬스장 실거주자만 사용 관련 전입신고
결혼전에 부모님과 함께 살았던 아파트 헬스장을 지금도 이용하고 있는데 요즘들어 실거주자들외 이용시 처벌한다는 문구를 많이 부쳐놓았더라구요여기서 궁금증은 물론 이러면 안되지만 요즘 물가가 너무 비싸서....현재 거주하는 신혼집에서 다시 부모님집 아파트로 저만 다시전입신고를 해놓게 되면 야기되는 문제들이 뭐가 있을까요 ?==> 우선적으로 기존에 거주하고 있는 주택에서 대항력이 상실될 수도 있습니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 반드시 현주거지에 전입신고상태를 유지한 후 퇴거하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.22
5.0
1명 평가
0
0

생산관리지역농지 분할관련 질문부탁드립니다
단독으로. 매도하려고하니. 농지분할. 최소평수가 안되서. 안된다고 하던데. 태양광업자는토지사용승낙서를 받아서. 인허가를. 받으면농지 분할이. 가능한가요? ==> 토지사용승낙서와 토지분할은 별개의 개념입니다. 토지사용승낙서를 받은 경우 해당 토지에 개발행위가능합니다.전체평수는. 600평이고. 2명이 공동소유 입니다. 개인은 안되고법인은. 가능한지도 궁금합니다==> 이 부분에 대해서는 구체적으로 질문을 하여 주시면 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.22
0
0

분양권 판매글은 언제부터 올릴수있나요?(청약X)
분양권을 분양사무소 방문하여 계약하였습니다.분양권을 매도 하고싶은데 언제부터 글을 올릴수있나요?==> 우선적으로 분양권 전매제한에 해당된다면 해당 기간 만큼 기다려야 하고, 이러한 제한이 없는 경우에는 명의변경후 언제든지 매도 가능합니다.현재 중도금대출 서류심사중입니다.글올릴때 주의사항이있을까요?청약이 아니니 따로 매도할수있는 기간은 없는거죠?그리고 전매제한지역 아니고, 분양가에 그대로 팔면 양도소득세 낼 필요는 없는건가요?==> 양도소득은 양도차익이 발생되는 경우 부과됩니다.
경제 / 부동산
25.04.22
5.0
1명 평가
0
0

1세대 1주택에서 빌라 한채를 더 구입하려는데, 명의를 어떻게 하는게 좋을까요?
현재 배우자 명의로 아파트가 있는 경우에도 질문자님께서 구입을 하는 경우 1가구 2주택에 해당됩니다. 공동명의여부에 관계없이 배우자 명의로 되어 있는 경우 부부합산하여 주택수가 산정됩니다.
경제 / 부동산
25.04.22
5.0
1명 평가
0
0