답변 내역

신축 아파트 법인소유인데요이 아파트 전세 계약시 구비서류가 뭔지 궁금합니다저는 임차인이구요 미리 알고 가야 할것같아 여쭤봅니다 그리고 최근발급본 이여야 하는지도 궁금합니다==> 법인 소유라면 계약서 작성시 누가 오는지에 따라 판단이 필요한 사항입니다.대표자 오는 경우 : 대표자 임을 입증할 수 있는 서류, 법인 인감도장, 법인등록서류 대리인이 오는 경우 : 대리인 위임장 및 법인 인감증명서 2. 법인 세금 완납증명서가 필요합니다.

조정대상지역(투기과열지구)의 민간 분양 아파트에 생애최초 특별공급으로 청약에 당첨되어 중도금 납부중입니다.현재는 부모님과 살고있고 제가 세대주 인데, 조만간 결혼 예정입니다. 결혼 하면 부모님과 분가하여 배우자와 새대를 이루겠죠, 제가 세대원이 될텐데요.당첨된 아파트에 문제가 될 부분이 있을까요? 문제가 된다면 결혼을 입주 이후로 미루는 방법뿐인가요...==> 당첨 이후에 문제가 될 만한 사항이 없습니다.

예를 들어 결제해야하는 가격 총 액이 15000원일 때, 선불 카드 잔액으로 약 5000원 결제하고 나머지를 신용카드로 결제하는게 되나요?==> 네 얼마든지 가능합니다.

아파트 월세를 주고 있고작년에 새로운 세입자분과 2년 계약을 했습니다그런데 6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 것이 생긴다네요?저건 어떤 걸 해야되는 건가요?==> 신고대상은 보증금 6000만원, 월세 30만원 초과하는 경우 신고대상입니다.이미 예전에 계약한 사람도 어떤 신고를 해야되나요?새로운 계약을 하게 되면 무엇을 하라는 것인지 궁금합니다==> 과태료 처분대상은 6. 1일 이후 계약을 하신 분들입니다.

최근 비트코인 투자로 어느 정도 수익을 얻었는데, 이 돈으로 서울 강북 지역의 재개발 예정 아파트에 투자하는 것을 심각하게 고민 중입니다... 주변에서는 비트코인처럼 변동성이 큰 자산으로 얻은 이익을 안정적인 부동산에 투자하는 것이 좋다고 하는데, 한편으로는 아직 젊은 나이에 너무 보수적인 투자인가 싶기도 하고... 재개발 아파트 투자가 생각보다 복잡하고 위험 부담도 크다고 들어서 걱정이 됩니다... 지금 비트코인 수익을 재개발 아파트에 투자하는 것이 괜찮은 선택일까요... 아니면 다른 투자 방안을 찾아보는 것이 좋을까요... 부동산 전문가분들이나 경험자분들의 조언을 간절히 구합니다... ㅠㅠ 비트코인 투자 경험을 바탕으로 재개발 아파트 투자 시 고려해야 할 점들이나 주의해야 할 사항들을 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요...==> 현재 상황에서 실물 부동산을 투자하시는 것이 적절하다고 조언드립니다. 주의할 사항으로 시세차익인지?, 미래가치를 봐야 하는지를 고려해야 하고 미래가치는 오래된 구축아파트를 조언드립니다. 이러한 물건이 나중에 재건축 호재로 높은 수익율을 올릴 수 있기 때문입니다.

오래된 구축빌라 vs. 오래된 구축 5-6층짜리 조그만 아파트. 둘 줄에 뭐가 낫나요?==> 주차여건 등을 고려할 때 빌라보다는 아파트가 적절합니다.그리고신축 빌라 vs 구축 5-6층짜리 아파트. 이 둘중엔 뭐가 더 나을까요?==> 아파트를 추천드립니다.다 별로라고 생각하시겠지만 그래도 골라야한다면 뭐가 더 낫나요?==> 아파트를 추천드립니다.

지금 아파트1채 오피스텔1채가지고있는데 이럴경우 2주택자인가요?? 오피스텔은 현재 전세주고있고 주거용으로 사용중입니다==> 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 1가구 2주택에 해당됩니다.

아파트를 매수하려고 하는데요.지금은 거주하지않고 나중에 실거주 예정이라 전세를 끼려고합니다.전세금을 제외한 나머지 금액은 대출이 가능한지 궁금합니다.===> 갭투자로 부동산을 매입하는 경우 주담대 대출이 사실상 불가합니다.

주변에 보면 부동산으로 벌어서 돈을 많이 버신 분들이 있더라고요.그런데 그런 분들을 보면 무슨 팁으로 돈을 많이 벌고 어떤 방법으로 돈을 벌었을까요??주변 상권이나 어디서 팁을 얻어서 여기서 오를지 알고 사는지 그런 방법이나 포인트 점들을 알려주시면 감사하겠습니다..==> 우선적으로 부동산을 투자하는 경우 대부분 투자수익율은 미래가치를 보고 판단해야 부동산 가격 상승폭이 높아 높은 수익율도 올릴 수가 있습니다.

370평에 30평집을 지으려고 하는데요 집짓는 토지이외의 토지도 포크레인으로 평평하게 해야 준공검사를 받을수있나요==> 부속토지는 최대 10배까지 가능합니다.아니면 차들어는 곳과 집주변만 평평하고 나머지는 밭처럼해놔도 상관없나요==> 지목에 따라 판단해야 하는 사항이고 대지로 하는 경우 문제가 되지 않습니다.40-50년간 놔둔 나대지랑 동네사람들이 자기들 구역 나눠서 수십년간 농사짓고 있어요일단 쓰레기 다치우고 8-9월까지 나가게 하려고 하는데요 당장나가라고 하면 좀 그럴까요==> 서로 협의후 결정하는 수 밖에 없습니다.