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송파구 문정동 잠실 이사시 어디가 더 나은가요
문정동에 있는 이아파트 평수가 대략 크고 세대수도 좀 많은거 같은데 재개발시 괜찮을까요? 아니면 좀 지은지 오래돼도 잠실엘리트가 나을까요?===> 질문자님께서 투자목적인?, 실거주 목적인지 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 투자목적이라면 평수, 세대수, 입지, 건축연한 등을 고려하여 판단해야 하고 또한 아파트 단지별로 상이한 만큼 단지 지역 만을 비교하여 결정하시는 것이 쉽지 않습니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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규제지역의 재건축, 재개발 주택 매수 시 조합원 지위를 잃는 경우는 어떻게 되나요?
일반적으로 부동산 규제지역으로 묶이는 지역의 재건축 단지나 재개발 지역은 신축 기대감으로 인해서 부동산 가격이 더 상승하고 수요가 더 몰리잖아요.근데 규제지역 재건축, 재개발 물건을 잘못 매수하면 조합원 지위를 잃거나 현금청산 당한다고 하는데 규제지역의 재건축, 재개발 주택 매수 시 조합원 지위를 잃는 경우는 어떻게 되나요?==> 우선적으로 재건축인 경우 조합설립이후, 재개발인 경우 관리처분 인가이후 구입을 하는 경우 현금 청산대상이 될 수도 있습니다. 따라서 현재 사업진행정도가 어느 정도되는지?, 구입을 하여도 기존 조합원 자격을 유지가능한지에 대해서 조합에 확인하신 후 매입여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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아파트 청약 추첨 과정은 어떻게 공개되나요?
요즘 아파트 로또 청약이라거나 하는 등의 부동산 관련 이슈가 많은 것 같아요. 청약 추첨이라는게 혹시 엑셀 난수 방식인지 아니면 로또 처럼 숫자가 적인 공을 임의로 뽑는 방식인지 그리고 추첨 과정을 지켜볼 수 있는 것인지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.===> 실제 청약 추첨방식은 컴퓨터 무작위 추첨방식입니다. 한국의 청약시스템은 한국부동산원 청약홈에서 운영되며 추천은 전산시스템을 통해 난수 알고리즘으로 자동 진행되는 구조입니다. 액셀자체를 사용하지 않지만 엑셀의 난수 함수처럼 무작위 숫자 생성 알고리즘이 활용됩니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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이사하는데 전기,수도는 어떻게 하나요?
전기는,전화로 신청한다던데이사간다고 얘기하고 A빌라 최종요금 정산하고B빌라에서 다시 전화해서 이전신청 하나요?==> 네 그렇게 진행하는 것이 일반적입니다.수도는,A빌라에선 제가 계량기사용량 적어놓으면별도 고지서 날라오지 않고반장이 월말에 수도값 받아갔거든요.이사가는 B빌라도 반장이 있다던데,..그러면 이전 신청을 안해도 되는가요?==> 수도요금도 이사시 중간 정산이 가능합니다. 이러한 경우 임대인, 또는 빌라 총무와 협의후 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.09
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지방 장기출장 숙소 모텔 vs 원룸 장단점 알려주세요
두달정도 지방 출장을 가게됐는데요모텔과 원룸중 어느것이 좋을까요?각각의 장단점을 알고싶습니다비용도 대충이라고 알고싶어요==> 가급적 원룸이 비용적인 측면, 주변 환경적인 측면에서 유리합니다. 특히 모텔은 남녀 등 불륜관계가 성립되는 등 거주환경에 적절하지 않고 또한 비용도 모텔이 더 소요되는 점을 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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청약 통장을 어지 하나요? 깰까요 최근 3년안에 225만개가 감소했다고 하는데
청약통장을 깨는 이유가 가장 큰것은 무엇 인가요? 서민 아파트 15억짜리는 아니더라도 노후에 살려고 시골 집이라도 구할까 했는데 이제는 청약 통장을 깨야 되나요===> 청약통장을 깨는 이유는 내 집 마련의 꿈이 점점 멀어지는 현실에 대한 좌절감이 느껴지고 있고, 청약제도가 더 이상 현실적으로 도움이 되지 않는다는 인식이 반영된 결과라고 할 수 있습니다. 이와 별도로 내수 경기가 어려워지면서 청약통장의 중요성이 크지 않기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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전세인데 집이 시청에 압류가 됐습니다 ㅜㅜ 어케 대처해야할지..
어머님 댁인데 작년까진 문제가 없다가 오늘 확인해보니 압류가 걸려있는데 이건 어떻게 대처를 해야할까여?==> 우선적으로 임대인을 통해서 어떠한 명목으로 어느 정도 금액을 가지고 압류가 되었는지 확인이 필요하지만 질문자님께서 먼저 전입신고 등을 하였고, 압류된 세금이 당연세가 아닌 경우 질문자님께서 권리가 우선순위에 있습니다압류가 올해 25년 6월 확정일자는 22년 4월인데..보증보험도 처음에는 넣었는데 지금은 만료라고 하더라고요..혹시 전세사기 가능성이 있는지어케 대처해야할까요?==> 현재 상황 만을 가지고는 사기인지 확인이 불가합니다. 나중에 보증금을 지급해주지 않는다면 보증보험 회사에 청구가 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.09
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자신의 주택이나 토지의 정확한 가치를 평가 받기 위해선 어디에 문의해야 하나요?
자신이 살고 있는 주택이 아파트가 아닌 단독 주택이거나아니면 지방에 보유하고 있는 토지 등의가치를 정확하게 알기 위해선어떤 방법 혹은 어떤 곳에 문의를 하면 되나요?==> 우선적으로 주변 거래시세를 확인해 보시는 것이 우선입니다. 그러한 여건이 되지 않는다면 주변 감정평가업체에 탁상감정을 해보시는 방법도 있습니다
경제 / 부동산
25.11.09
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창업해라마라 내는하고싶다카이 한까
나이도잇고하고십은대해도되겟나요== > 창업을 해서 성공하기 위해서는 사업타당성분석 등을 한 후 진행해야 합니다. 통상 창업시장은 낮은 진입장벽이 있는 만큼 성공자 반열에 오르는 것도 쉽지 않습니다.여기저기다해보고음식도좀합니다요자신잇는대경기가안조아서고민이됩니다 어쩔까요ㅜ==> 하고 싶은 분야가 있다면 이 분야에서 최소한 1-2년 알바 등을 하면서 내공을 쌓은 후 시작하여도 늦지 않습니다
경제 / 부동산
25.11.09
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저희집 전세주고 학군지 전세로 들어가려합니다.
저희집 전세 주고 저희는 학군지 전세로 4년 살 생각하고 가려하는데 저희집 전세가 생각보다 빨리 되서 당장 계약하자는 임차인이 나타났어요. 1월 초에 들어오셔야 해서 저희 살 학군지전세가 빨리 되야할텐데 갑자기 스트레스가 확 올라오네요. 아직 계약 전이구요 .만약 저희가 살 집이 안되면 보관이사를 해야하고 저희가 갈 학군지 전세가 먼저 구해지면 전세대출을 해야 하는데 뭐가 더 리스크가 클까요 ㅠㅠ 리스크가 적은걸루 하려 합니다. 어떻게 해야 할까요ㅠㅠㅠㅠ==> 현재 상태에서는 시간이 충분한 만큼 대출 가능성 여부 등을 확인한 후 계약을 진행하여도 문제가 되지 않습니다. 그렇지 않고 빨리 진행되는 경우 예상치 못한 난관에 봉착될 수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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