경제
안동 집값 왜이리 비싼거에요??? ㅜㅜ
안동사는 시민입니다…
안동 집값 왜이리 비싸나요? 구축 아파트 기본 3억대이고 돈없는 사람들은 어디가서 사나요..
매매만 엄청 풀리고 월세랑 전세는 매물도없네요..
월세가 보증금 2억에 월 150-180되는데
여기가 서울인지…인프라도 안좋고 개깡촌 안동인데
왜이런걸까요 정말 살기 싫고 삶이 너무 고되네요….
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
신규 아파트 공급이 적은 지역의 경우 아파트 가격은 쉽게 내려가지 않는데 안동 지역이 그런 곳이 아닐까 싶습니다. 특히 수요가 특정 단지에 몰리면서 일부 아파트 가격이 지역 전체 시세를 끌어 올리는 현상이 있을 수도 있구요. 최근 전세사기 문제와 금리 상승 등의 영향으로 집주인들이 전세를 월세로 전환하면서 전세 매물 자체도 많이 줄어들었을 겁니다. 이러한 과정에서 월세 가격이 상승하기도 하구요. 안동 지역의 공급감소, 월세 전환 증가 등 복합적으로 작용하여 전체적인 가격이 높다고 생각이 되시는 것 같네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
비싸다는 기준은 사람마다 차이가 있어서 뭐라고 답변을 드리기는 어렵습니다. 다만 주택가격은 가장 흔하게 가성비라는게 적용되지 않는 대상입니다. 즉 가격이 곧 가치인 만큼 가격이 비싸면 비싼 이유가 , 싸면 싼 이유가 반드시 있습니다. 질문에서 말한 것처럼 매매가 많고 임대차매물이 적은 것은 현 규제로인해 수도권이 더심한 상태이고 보증금 2억에 150~180은 전세로 전환시 5억이 넘는 수준인데 그럼 시세가 7~8억정도로 사실상 지방지역이라도 신축에 평수가 어느정도 있는 브랜드형 대장아파트라면 가능한 가격대입니다. 물론 해당지역내 평균 시세로는 보이지 않으며 인용시 보았던 매물중 특수하게 높은 가격대 단지시세를 인용하신것으로 이해가 됩니다.
안녕하세요. 이종민 공인중개사입니다.
요즘에 모든 지역에 집값이 올라 고민이 많아 보이십니다. 하물며 다주택자를 제한하는 정책 때문에 전월세값이 눈에 띄게 많이 올랐습니다. 현재 5.9 양도소득세 정책 때문에 집값을 예측하기가 더욱 힘들어 향후 방안을 말씀드리기가 어렵네요…화이팅 하시길 바랍니다.
안동사는 시민입니다…
안동 집값 왜이리 비싸나요? 구축 아파트 기본 3억대이고 돈없는 사람들은 어디가서 사나요..
매매만 엄청 풀리고 월세랑 전세는 매물도없네요..
월세가 보증금 2억에 월 150-180되는데
여기가 서울인지…인프라도 안좋고 개깡촌 안동인데
왜이런걸까요 정말 살기 싫고 삶이 너무 고되네요….
===> 안동은 신축 아파트 공급이 많지 않아 기존 구축 아파트에 수요가 몰리면서 가격이 올라갑니다. 대학, 병원, 행정기관 등 지역 거점 시설이 집중되어 있어 주거 수요가 꾸준히 유지되기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 금리가 높고 건설원가가 증가를 하고 건축비용이 늘어나면서 분양가가 높아 지고 무엇보다 신규 분양에 대한 공급이 매우 열악하다 볼 수 있습니다. 주택 수요는 비해 공급이 부족하게 되면 자연스레 부동산 가격은 올라가게 됩니다.
특히 안동의 경우 신규공급 부족과 아파트선호등으로 구축이라도 공급이 부족할 경우는 가격이 올라갈 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
안동이면 부동산 가격 싼 편입니다.
서울과 수도권은 10억이 우습게 부동산 가격이 비쌉니다.
그리고 안동이 KTX 호재가 있어 투자자들이 몰리는 이유도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
안동시 는 인구는 줄고 있지만 신규 아파트 공급이 많지 않았던 지역입니다
특히 새 아파트(신축)는 거의 없고 구축 아파트라도 수요 대비 물량이 부족합니다
그래서 구축도 3억대까지 올라가는 현상이 생깁니다
최근 몇 년간 전국적으로 전세에서 월세 전환이 많이 일어났습니다
금리 상승,전세사기 사건 이후 집주인들이 전세를 꺼리고 월세로 돌리는 경우가 많습니다
안동은 넓지만 실제로 사람들이 살려고 하는 지역은 몇 군데뿐입니다
옥동,송현동,용상동,이런 생활 인프라 있는 동네는 수요가 몰려 가격이 올라가고 있는거 같습니다