답변 내역

시골에는 인구수도 급감하고 있고 집들도 빈집들이 많다는데시골주택에 가격은 떨어지질 않네요^^;;수요도 없는데 왜 비싼걸까요?===> 매도인의 보상심리 때문에 그러한 현상이 발생되고 있는 것입니다. 그러나 비싼 가격을 받고 팔 의무가 없습니다

그 평당 얼마는 대지면적에만 안그치고 연면적 기준으로 평당 얼마해서 가격을 제시하는 것인가요?==> 네 그렇습니다. 건물 전체를 가격으로 환산하여 매매가격으로 산정됩니다.예를 들어 허름한 구옥단독 경우엔 건물가가 0이고 땅값만 친다해서 구옥단독의 대지면적만 가지고 평당 얼마 해서 가격 제시하고,그 구옥을 근생으로 바꾸고 전체 리모델링을 마친 후라면 그 리모델링 건물의 연면적으로 평당가 얼마해서 가격을 제시하는 것인가요?==> 네 그렇습니다.

법무사를 따는 게 나을까요? 공인중개사를 따는 게 나을까요? 부모님이 돈 떼먹은 놈들 때문에 재판 같은 것도 하는데 뭐따야 해요?.===> 소송에 대비를 한다면 법무사 자격을 분양에 관심을 가진다면 공인중개사 자격증 취득이 필요합니다.

월세 50만원 관리비에 공과금 모두 포함 12만원으로 계약하고 매달 62만원을 납부하며 2년 6개월(자동갱신)을 살고 있던 중에 가스비 인상으로 월세+관리비 62만원 납입하던 것에서 매월 4만원을 적게 내고 가스비를 두달에 한번 내는 것으로 변경한다고 통보가 왔습니다. 가스비 개별 납부는 보일러가 층별 중앙보일러로 호실 계량이 안되어 층별 납부 비용을 나누어 내야 한다고 합니다. 제가 쓴만큼 나오는 것이 아닌 층에서 쓰는 가스비를 나눠낸다는 것이 불공평하다고 느껴집니다. 제가 아껴써도 비용이 어떻게나오든 n분의 비용을 내야되니까요. 저는 계약서에 쓰여진대로 납부하고 싶은데 어떻게 대응해야 되나요?===> 계약서 조건 위반되거나 추가되는 비용을 납부하지 않아도 되는 사항입니다. 모든 것은 계약서에 반영시켜야 합니다.

결혼을 하는데 돈이 많이 든다고들 하는데요. 한번뿐인 결혹식이지만 돈이 많이 들어간다는게 이해가 안가서요. 평균 얼마나들까요?===> 결혼식 비용은 어느 곳에서 어떠한 이벤트를 가지고 진행하느냐에 따라 판단되는 사항이지만 통상 2400만원 정도 소요되는 것으로 판단하고 있습니다.

부동산을 보통 인근 지역에만 내놓고, 연락을 기다리고 집을 보여주는데, 여러곳에 내놓으면 실제로 매수인과의 심리전에 안좋은 영향을 주게 되는건가요?===> 그렇지 않습니다. 매물을 홍보하기 위해서는 가급적 여러군데 물건을 내어 놓으시는 것이 빨리 거래될 수가 있습니다.

1.35억에 대해 증여세를 지불해야 하는 걸까요??==> 증여세 부과대상입니다.취득세는 얼마안하니 남편이 전부 지불해도 별문제 없을까요?==> 네 가능합니다.1.35억 증여세 내야한다면 차용증을 쓰고 매달 50만원씩 남편 계좌로 입금하고 기록을 남겨놓으면 어떨까요?==>그러한 방법도 있습니다.

안녕하세요. 시골에 집이 있는데 아버지가 건물에 대해서는 취득신고를 않고 대지에 대해서만 취득신고를 하였습니다.그리고 대지권에 대해서만 상속을 받았는데지금 살고 있는 아파트 1주택과 시골 대지권이주택수로 간주되는지 애매하더라구요.내가 가진 주택수가 몇채인지 확인할 방법 없을까요?==> 대지권은 주택수에 해당되지 않습니다. 주택을 받아야 합니다. 주택수를 파악하기 위해서는 관할관청에 방문하시면 확인 가능합니다.

유산받은 땅이 얼마인지 알고싶어요유산으로 땅을 물려받았는데 내몫이 얼마인지 모르겠어요. 정확한 내몫늘 알려면 어디가서 물어봐야 돼요?===> 우선적으로 관할 구청 등에 방문하여 질문자님의 이름으로 소유한 부동산 현황을 파악할 수가 있습니다. 그렇지 않고는 사실상 파악이 불가합니다

다방사이트보고 중개인이랑 단기방 보는데 갑자기 2명이들오오더니 이방 계약됐다고 들어오는데... 이런거 허위매물 인가요? 그러고 다른방 권유하더라구요==> 임대차계약은 임대인이 동시에 여러 부동산에 물건을 내어 놓는 만큼 시간대별로 거래될 수 있습니다.단기방(3개월) 전입신고 안되나요?==> 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.100/100기준 대략 복비는 얼마나드나요?==> 333,000원(부가세 포함, 건축물 용도가 주택인 경우)입니다.