답변 내역

경기도에 아파트를 구입할 계획이 있는 데 담보대출은 얼마나 나오나요?==> 주담대는 개인별 신청자격, 신용조건 등에 따라 판단되는 만큼 가급적 주거래 은행에 문의하여 보시기 바랍니다.6억정도 되는 아파트를 산다면 이라고 가정하면,제 돈이 얼마나 필요할까요?==> 최소한 30% 이상 가지고 있어야 하고 또한 70% 대출을 받는다하여도 은행이자 부담능력을 고려해야 합니다.DSR과 같은 대출규제가 았나요? 규제가 있다면 어떤 규제가 있는지 알려주세요.==> 네 있습니다

기업이 투자목적으로 건물을 소유하다가 그 건물을 본사 건물로 용도를 변경하는 경우가 있는데요. 그런 경우에는 보유세가 더 많나요?=== 그렇지 않습니다. 보유세는 재산세, 종합부동산세인데 납세 의무자 입장에서는 세율이 동일하여 용도변경을 하여도 큰 보유세는 변동이 없습니다.

일반적으로 생각하는 아파트와 주상복합의 차이점은 무엇인가요?둘다 각각 장단점이 있다는데 그게 무엇인지알고싶습니다 알려주세요==> 주상복합아파트인 경우 한 동 건물에 상가 및 주거용 아파트가 함께 편성된 단지를 의미하고 일반아파트는 아파트 단지위주로 구성되어 있습니다.주상복합아파트의 장점은 "교통이 편리하고, 상가가 혼용편성되어 있어 생활에 편리하지만 관리비가 많이 나오는 단점이 있습니다.일반아파트의 장단점은 주상복합 아파트 장점이 단점으로 단점이 장점이라 할 수 있습니다.

김포 대곶면 율생리에 요즘 공장 난개발이 이루어지고 있습니다. 공장 개발자가 율생리 부근에 수천 평을 매입하여 공장을 지어서 팔고 있습니다. 문제는 농지현황 도로를 무시하고 없애 버리려고 합니다. 수십 년 동안 나 있는 약 폭 2미터 정도의 현황 도로로 그동안 농사를 지어왔는데, 포크레인으로 도로를 파버려서 자동차가 다닐 수가 없습니다. 이 경우 경찰서에 신고를 하면 현황 도로도 일반 도로 교통법 적용을 받을 수 있는 가요? 또한 이러한 난개발을 막을 수 있는 방법이 있을까요?==>도로 교통법 상 도로라는 것은 농어촌도로정빕법에 따른 농어촌 도로를 포함하여 다수의 사람, 차마가 통행할 수 있는 도로인 만큼 도로교통법상 적용을 받습니다. 따라서 사도가 아닌 경우 소유자라하여도 함부로 토지를 손상시킬 수가 없습니다.

아기가 태어났고 현재 본가에서 부모님과 같이 살고 있는데 트러블이 너무 심해서 이사를 가려고 하는데 현재 보증금이 전혀 없는 상태입니다.와이프가 은행에서 알아 본 결과 3억의 집을 알아볼경우 2억5천까지는 전세대출이 나오는데 20퍼의 돈이 없어서 나갈 방법이 없는데 이럴 때는 어떻게 해야하나요? 혹, 방법을 아시는 분들이 있으면 가르쳐주실 수 있나요?==> 현재 상황에서 최소한 20% 이상의 돈이 없다면 다른 곳으로 이사가 불가합니다. 그리고 경제적으로 궁핍하다면 lh 임대주택 신청을 고려하여 보시기 바랍니다.

대통령 거처와 집무실에 대한 여러가지 논란과 의견이 있는데, 전체적으로 비용과 국민들의 정서를 고려할때 어디로 정하는것이 가장 합리적인가요?==> 현재 상황에서 그대로 두시는 것이 더 효율적이라 할 수 있습니다. 이전 계획을 수립하는 경우 많은 비용이 발생하게되고 이러한 것이 국가채무가 급등하여 자칫 잘못하면 국민의 생활이 빡빡해질 수도 있습니다.

현재 이재명 후보는 세종시로 여러 행정 기능 등을 이전할 계획을 밝혔는데이렇게 된다면 세종시의 택지 들의 가격도어느 정도 우상향할 수 있게 되는 것인가요?어떤 영향을 받게 될지 궁금합니다.==> 세종시로 대통령실, 국회를 이전하는 경우 세종시 및 주변에 부동산 가격상승에 큰 영향을 미치게 됩니다. 그러나 이전에 따른 불편으로 토지거래허가구역으로 지정으로 재산권 행사에 제한을 받을 수가 있습니다.

요즘광고같은거보면돈 얼마없이 건물주된다고건물을 매입할때그 건물을 담보로 대출을 몇프로까지해주나요?예를들어서 제가 10억의건물을사고싶은데돈이 하나도없다면 못사는건가요?이자보다 월세가 더 많은조건입니다===> 임대사업자로 대출을 하는 경우 거래가격, 감정가를 기준으로 낮은 가격 중 70%까지 대출실행이 가능합니다. 최소한 30%이상 자금을 가지고 있어야 구입 가능합니다.

안녕하세요 제가 오피스텔로 임대사업자 임차인입니다제가 일단 팔려고 부동산에 올려놓은상태이구요HUG인정 감정평가서 신청안내 이렇게 문자가왔는데요HUG인정 감정평가 라는게 정확히 어떤건가요?==>거래시셰가 없는 경우 감정평가를 통하여 가격을 평가하게 됩니다.저한테는 신청을하면 좋은건가요? 어떤것이 좋나요?==> 크게 이익도 손해도 없습니다.신청을하면 불이익은 없나요?==> 불이익이 발생되지 않고 대략적인 가치를 평가할 수 있습니다.

현재 아파트 1채 소유하고있고 와이프랑 공동명의입니다 와이프 명의로 오피스텔을 매입 했는데 용도가 주거용으로 나와 있습니다 만약 오피스텔 때문에 2주택자가되어 제산세에 영향이 있는지 그리고 세를 줄경우 제가 내야할 세금은 어떤것이있는지 임대등록을 꼭해야하는지 그리고 만약 전잊신고를 안받으려고하면 업무용으로 용도 변경해서 절세를 해야하는디 용도 바꾸지 않고 절세 하는 방법이 있는지 궁금합니다===> 오피스텔에 주거용으로 사용하고 있다면 2주택자에 해당됩니다. 임대를 하는 경우 월세 수익이 연간 20억이 되지 않는다면 크게 걱정하지 않아도 되는 사항입니다. 용도변경가 된다면 주택수에서 제외되지만 이는 별도로 확인이 필요한 사항입니다.