답변 내역

우리나라에서 결혼할때 36세 남자가 빚 없이 자력으로 3억원대 집 사오는 정도면 엄청 대단한 건가요?? 대부분은 은행에 대출 하나요??===> 네 그렇습니다. 같은 연령대와 비교시 재테크가 어느 정도 성공하였다고 할 수 있습니다. 그렇지 않는 경우 대부분 은행 대출을 통해서 해결하시는 것이 일반적입니다.

매매가가 7억이고 지역은 부산입니다부부 공동이고 전세금은 4억8천입니다그럼 자금조달계획서는 2장을 뽑고 5대5로 했을경우예금은 2억2천이니 각각 1억1천씩 쓰고 나머지 2억4천은 차임금 9번 임대보증금에 쓰면되나요??===> 부동산 매입을 공동명의로 진행하여도 부부인 경우 6억원까지 증여가능한 만큼 그대로 한꺼번에 신고를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

지금 부동산시장이 굉장히 조용합니다 이 시기가 부동산투자할 시기라고보시나요?책들을 보면 항상 대중과반대로해야 성공한다고해서요===> 네 맞습니다. 최근 부동산 경기 불황으로 인하여 주택공급이 매우 부족한 실정입니다. 최근 대통령 선거 등으로 인하여 정국이 안정된다면 내수경기가 살아나면서 부동산 가격도 상승할 가능성이 높은 만큼 매입을 적극적으로 추진하여 보시기 바랍니다.

보낸 내용증명이 반송되어 왔을 때 다음 대응으로 어떻게 해야하는지 와 ==> 비용청구 문제라면 다시 반복해서 발송할 필요가 없고 막바로 소송으로 진행하여도 문제가 되지 않습니다.매수인측에서 소송으로 진행을 할 경우 저는 처음부터 변호사를 선임하여 대응을 하고자 하는데 이러한 경우 변호사 선임비는 어느정도나 되는지.... ===> 개인별 협의조건에 따라 상이하지만 기본적으로 330만원 이상 고려해야 합니다.

베트남은 최근 제조업 중심지로 부상하고 있는데요 여러 외국 기업들이 베트남에 투자하고 있는 주요 이유로는 어떤 것들이 있나요?===> 우선적으로 저렴한 인건비, 해당 국민들의 근면성, 바다와 접해져 있어 물류수송에 용이하기 때문에 베트남을 선호하고 있습니다.

부모님이 경기도에 오피스텔 2채 보유중이시고 해당 오피스텔로 주택 재산세를 납부하고 계신데,부모님이 오피스텔 2채를 보유하고 있는데, 자녀가 아파트 1채를 구입하려고 하면1) 자녀가 부동산 매매 시 다주택자 기준에 따라 취득세율이 정해지는게 맞나요?==. 부모님께서 오피스텔을 보유하고 있고 이를 주거용으로 사용하는 경우 세무적인 사항에서 주택으로 평가를 받습니다. 그러나 아파트를 구입하는 경우 주택수에 포함되지 않습니다.2) 자녀가 부동산 매매 시 유주택자의 세대원으로 인지되어 LTV 한도도 다주택자 기준으로만 나오나요?인터넷 찾아보니 오피스텔은 무주택이다 아니다로 너무 말들이 달라서 전문가분들 정보 여쭤봅니다ㅠㅠ.==> 다주택자로 평가받지 않습니다.

반전세 임대차 신고내역 조회해보면 2월말쯤에 신고완료됐다고 나오고 승인완료에 맨아래 신고필증까지 볼수있는데여. 왜 2월말에 신고완료인데 아직까지 실거래가에는 안나올까여.?==> 질문자님께서 정상적으로 신고르 하였다면 기계적인 오류로 인해서 노출되지 않는 것으로 보입니다. 이러한 현상은 가끔 발생되는 문제인 만큼 걱정을 않으셔도 될 사항으로 보입니다.

제가 원룸을 2022년 2월에 1년 거주로 계약했습니다. 그리고 2023년 2월에 그 계약은 끝났으나당시 원룸주도 더 기간연장할거냐는 말도 없고 저도 의사를 표현하지 않은채 월세를 계속 지급하면서 2025년 현재까지 거주중입니다.그리고 최근에 개인사정 때문에 1~2개월 후에 방을 빼겠다고 원룸주에게 말하니,계약기간이 한참 남았는데 왜 갑자기 계약을 끝내냐는 식으로 이야기하더군요. 그러면서 나갈거면 새로운 세입자 찾은 후 계약하고 나가라라는 통보를 받았습니다.계약은 한참 전에 끝났으나 묵시적으로 월세내면서 2년 이상 살았는데 원래 도중에 계약해지를 못하는건가요?==> 우선적으로 현재 질문자님께서 묵시적인 계약갱신인지, 청구권에 의한 행사인지를 분명히 구분해야 합니다. 이조건에 해당된다면 언제든지 계약해지 가능합니다. 임대인에게 통보를 한 후 3개월이 경과된다면 계약을 정상적으로 종료시킬 수기 있습니다.제가 새로운 세입자를 찾고 나가는 것이 맞는지요? ==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다

-부모님집안에서 같은 주소로 세대분리가 가능한지? === 불가합니다.-불가능할시 자취하는 친구집에 전입신고하고 세대분리 신청 하면 청년전세임대주택 지원하는한지요? ==> 세대분리는 별도로 임대차계약을 체결해서 전입신고를 해야 합니다.-청년전세임대주택 지금 1차모집중인데 2차모집은 언제 일까요? ===> 모집기관에 따라 결정되는 만큼 해당 기관에 문의하여 보시기 바랍니다.

지금까지 저는 월세와 전세만 있는 줄 알았는데 반전세라는게 있다고 하더라고요. 알아보니 반전세도 매달 임대료를 내야 하는 것 같은데 반전세란 무엇이며 월세와는 어떻게 다른 것인지 궁금합니다.==> 반전세라는 개념은 "전세와 월세"의 중간 형태를 의미합니다. 월세를 기준으로 한다면 월세 보다 낮게 전세보다 높은 구조이고 보증금 규모로 한다면 월세보다 크고 전세 보증금보다 낮은 임대차유형을 의미합니다.