답변 내역

수도권의 투기과열지구가 아닌 지역에 아파트를 매수하려고 하는데 부부가 공동명의(50:50)로 진행하려고 합니다 남편, 아내 각 1억이 넘지 않는 신용대출을 합해서 1억 이상 받아서 매수하려고 하는데 이때 주택취득자금 조달 및 입주계획서에 작성하고 추후에 문제가 될 상황이 있을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 정상적인 거래인 만큼 있는 그대로 취득자금 조달 계획서를 작성한다면 충분해 보입니다.

아파트 분양받고 사정상 입주가 어려울것같아서 월세를 내놨는데 법인에서 월세를 얻을려고 합니다. 법인월세시 장단점이 어떤게 있을까요?===> 법인이 암차인으로 입주를 하는 경우 월세 체납에 대비하여 보증금을 상대적으로 높게 정하시는 것이 우선이고, 그리고 월세 체납시 임차주택에 거주하는 임차인도 연대책임을 물을 수 있도록 계약서 특약조건에 반영시시키시기 바랍니다.

월세보증금대출이랑 전세대출이 다른것으로 알고 있는데월세보증금대출도 불가하다는 뜻인가요?월세방을 보는데 전세대출 불가라고 적혀있습니다==> 월세 방 전세대출은 불가라함은 위반건축물이거나, 아니면 근생건물을 원룸으로 사용하는 경우에 보증금이 대출이 불가할 때 "대출불가"라는 표기를 하게 됩니다.

곧계약기간이 끝인데 집주인이 두달만 기다려달라면서 자꾸 돈을 안줍니다.. 저는보증보험도 들어놨구요전세금 9000만원입니다.. 이럴땐 어떤방법을 써야할까요?==>우선적으로 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 임차권등기명령을 한 후 보증보험 회사에 청구할 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요아파트의 로얄층은 다른 층에 비해 가격이 높다고 하는데요 로얄층은 어떤 층을 말하며 다른 층에 비해 가격이 높은 이유는 무엇인가요?==> 아파트 로얄층은 일반적으로 건물의 중간층 또는 중간 이상의 층을 의미합니다. 하지만 로얄층에 대한 명확한 기준은 없으며 아파트 단지나 개인의 선호도에 따라 다르게 정의될 수도 있습니다. 로얄층은 조망권, 일조량, 소음이 적은 점 등이 있습니다

a업체 135만 / 인부 4명(한국여성1명,몽골남성2명,한국남성1명)b업체 150만 / 인부 5명(한국여성1명,한국남성4명)a,b중 어디 업체가 좋으려나요첫 포장이사를 해봐서 고민이 되네요==> 상기 조건을 고려할 때 인부가 많은 b업체가 적절합니다.

제가 알아보는 아파트를 네이버부동산으로 보고 있는데 거기에 판상형이라고 적혀있더라고요. 검색해보니 1자로 되어있는 아파트라던데 장점이 뭔가요?==> 장점은 우수한 통풍 및 환기, 풍부한 일조량이 높지만 단점은 획일적인 외관, 사생활 침해우려 및 조망권에 제한을 받을 수가 있습니다.

1.동일한 전세계약 1년 연장시 전세1순위 자격 유지 여부==> 현재 상태를 고려할 때 기존 보증금에 대한 대항력이 우선입니다.2.동일한 조건 연장시 계약서 작성해야하나요? ==> 보증금 대출 연장 또는 보증보험 가입 등을 위해서는 기존 계약서 여백에 수정하심이 적절합니다.3.추가로 팁이라 알고 있어야 할 사항이 있을카요?==> 확정일자를 받은 기존 계약서를 잘 보관해두시기 바랍니다.

무한 리필집이 굉장히 많이 나오고 있는데, 야채나 고기를 무한리필로 사람들을 유인하는 가게요. 어떠한 이유에서 이런 무한 리필집이 많이 생겨 나고 있으며, 어디서 수익을 내는 구조인가요?==> 무한 리필집은 테이블 회전율을 증가시키면서 이윤을 내는 구조입니다.

실거주 부동산 매매시 기존 세입자가 임대기간을 이유로 나가지않고 잔금일이 지났을 경우 계약금을 받을수 있나요? 받는다면 기간은 얼마나 걸릴까요?==> 임차인이 임대기간이 경과되어 나가는 경우 사전에 현 보증금의 10%를 선지급해야 함이 일반적입니다. 받는 기간은 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.