답변 내역

공인중개사 채용 형태 중에, 프리랜서 근무로 자리는 내주고 거래가 있을때만 출근하고 외근이 잦은 경우도 많은데, 여러 곳을 돌기도 하구요. 이런 경우에는 어떤 형태의 취업인지요?==> 프리랜스 고용형태라고 할 수 있습니다. 그러나 중개업무 특성한 한 곳에 정주하면서 계약완성에 신경을 써야 하는데 프리랜서 형태로 근무를 한다면 성과가 어느 정도될지 여부는 신중하게 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.

시골 촌집 마당에 잔디를 심으면관리가 힘들다고 말리는데요정말 그런가요?혹시 먼저 해보신분은 답변 주시면 감사하겠습니다전원고고==> 네 그렇습니다. 촌집 마당에 잔디를 심는 경우 녹색공간이 있어 보기는 좋지만 관리가 장난이 아닙니다. 잡초를 뽑아야 함은 물론 1년에 1~2정도 잔디까지 깍아야 하기 때문입니다.

현재 수원에서 월세 건물을 약 20년간 유지하고 있습니다.아직은 공실이 크게 없이 유지되고 있는데이후 시간이 더 지나서 건물이 노후화가 되기 전에 매도해야 하나요?==> 상가 건물이 오래되어도 리모델링으로 업그레이드를 시킬 수 있는 만큼 오래되었다고 매도가 최우선이 아닙니다. 미래 가치 등 종합적으로 검토를 한 후 매도여부를 결정하시기 바랍니다

흔히 말하는 부동산 브로커 혹은 에이전트 없이도개인과 개인간에도 부동산을 사고 팔거나전세나 월세 게약을 맺을 수도 있는 것인가요?==> 법률적으로 직거래 계약을 제한하지 않습니다. 그러나 금융기관에서 대출을 받거나 보증보험에 가입을 하는 경우 중개업소에서 작성한 계약서가 있어야 대출 등 실행이 가능합니다. 이러한 조건에 해당되지 않는다면 직거래를 통해서 얼마든지 거래 가능합니다

부동산 전세 6억이상은 보통 몇프로 인가요?처음 내놓을때 물어보는건 실례인가요??ㅋㅋ진짜 궁금해서 그런데요. 동네는 거의 같이 받는거죠?====> 중개보수율 0.4%, 거래금액이 6억인 만큼 중개보수는 240만원(부가세 별도)입니다. 시도 조레에 따라 결정되지만 거의 비슷한 수준입니다.

부동산 관련 자료를 보다보면 다가구주택과 다세대주택이 나옵니다. 뭔가 비슷한듯 다른데 다가구주택과 다세대주택은 어떤 차이가 있나요?==> 우선적으로 건축법에 의한 분류로 다가구 주택은 단독주택의 한 종류이지만 다세대 주택은 공동주택의 한 형태라는 차이가 있습니다.

요즘에는 고기, 샤브샤브 무한리필집이 굉장히 많이 생겨나고 있는데, 수익성이 좋아서 그런건지요? 아니면 나름의 식당 유행인지요? 보통 푸성귀라고 해도, 수익이 나기 어려울듯 싶은데, 어떠한 이유인지 궁금합니다!==> 무한리필집은 박리다매 형태의 진행되는 마케팅 형태인 만큼 유동인구 등이 많은 곳에 입점을 하여 영업을 하지만 그렇지 않는 경우에는 수익을 내기 어려운 점도 있음을 참고하시기 바랍니다.

버팀목 지금 민간임대로 하고있는데 다른민간임대로 목적물변경할려고 하면 안되나요?변경이 안되고 신규대출을 다시 진행해야할까요?감사합니다==> 버팀목 대출 목적물을 변경하기 위해서 임대차계약서, 주민등록등본, 등기사항 전부증명서를 제출받아 변경사실을 확인하여 판단합니다. 이러한 경우 보증요건 등 심사결과에 따라 결정되는 만큼 기존 대출을 실행한 해당은행에 문의하여 보시기 바랍니다

보살입니다..아파트 저렴하게나온거..아파트싸게나온거..여러개소유할수있나요 ?소유하고있다면 불법이죠 ??지금==> 경매 나온 아파트를 구입하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 소유 호수에도 제한이 없습니다.

신규로 청약가입해놨는데..계좌이체로 나가고..청약 언제발표나나요 ??아파트청약은 첨이라ㅜ 중간에 해지할수있나요 ??==> 모바일로 청약신청도 가능하고, 청약 저축 가입중에 중간에 해지도 가능합니다.