답변 내역

공인중개사 공부 시작할려고 하는데요. 직장인이여서 저녁6시이후나 공부 할수 있습니다. 주말에는 가정일도 해야하구요. 올해는 1차만 볼수 있을거 같습니다. 이런 상황인데 인강으로 시작을 할까요? 아님 저녁반 학원을 다녀야 할까요. 선배님들 조언 구합니다.==> 현재 상황을 고려할 때 인강으로 공부를 하여도 충분해 보입니다. 또한 저녁에 학원을 다닐 수만 있다면 온라인 강의 수강보다는 더 집중해서 공부를 할 수 있는 장점도 있습니다.

인천하면 송도나 청라가 그래도 인천에서 고급동네로 인식이 있는데요~~실제로 집값도 비싸기도 하고요. 그런데 최근들어서 송도 집값이 하락수준이 거의 폭락수준이라고 합니다.이유가 뭘까요??==> 현재 부동산 가격 하락은 송도 뿐만 문제가 아니라고 생각합니다. 전국적인 현상으로 보시는 것이 적절한 판단으로 보입니다.

아파텔분양계약금1000만원냈는데계약서에 계약1차500만원 되어 있고 계약2차3900만원(2025년2월12일 날짜가 아직 남음)되어 있으면 분양 포기하면500만원은 돌려 받을수 있나요?==> 우선적으로 계약금을 나누어서 입금하여도 계약해지하는 경우 분양계약서 상에 얼마로 적혀 있는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 500만원이고 수분양자 사유로 포기를 한다면 이 금액을 아니면 계약금에 기록된 계약금을 포기해야 합니다.

묵시적으로 갱신이 나을까요 어차피 대출 연장해야하니 미리 집주인에게 알려주고 재계약서를 작성 하는게 나을까요?연장이 100% 될지 안될지는 모르지만.. 애매하네요==> 대출을 연장하는 경우에는 계약서를 다시 작성하거나 수정을 한 후 임대차신고를 받은 후 은행에 제출해야 합니다.

혼인신고 3년이내입니다.신혼부부 특별공급 신청일을 놓쳐서 어쩔수 없이 일반공급으로 신청을 했는데 우선순위가 가능한건가요ㅠㅠ??==> 우선순위에 해당되지 않습니다. 일반인들이 신청인 만큼 점수 현황에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

일반적으로 각 지역의 재개발여부를 알려면 어떻게 해야하나요? 특정 재개발 여부를알면 좋을것 같아사요 부동산 호재를 미리 아는 방법이 뭔가요?==> 각 지역별 재개발 진행사항을 확인하기 위해서는 각 시도 지자체 홈페이지를 확인해야 합니다. 서울인 경우 "정비사업몽땅"사이트에서 확인 가능합니다.

안녕하세요 오피스텔 계약을 했고 곧 잔금일입니다. 현재 해당 오피스텔에 임차인이 거주 하고 있는데 집 상태가 조금 안 좋은 거 같아서 잔금 당일 입금 직전에 매물을 한번더 확인하고 진행해도되나요?선 넘는 행동일까요?==> 선 넘는 행위가 되지 않습니다. 반드시 확인을 해야 합니다. 추가적으로 임차건물에 하자가 있는지 여부를 반드시 문의하여 보시기 바랍니다.

지금 아이1명을 키우는 중입니다. 학군지를 고려하여 아파트 32~34평, 9억~9억5천만원 사이 서울아파트 실거주 겸 투자목적으로 추천해 주세요==> 관악 드림타운아파트 또는 성현 동아아파트 단지를 추천드립니다. 이곳 학군은 "봉현초, 구암초에서 구암중"으로 이어지는 학군이 우수한 편이기 때문입니다.

사람마다 주택을 고를때 중요하게 생각하는 부분이 여러가지가 있지만 그래도 바다나 천뷰는 더 비싼 가격대를 형성하잖아요.근데 왜 사람들은 바다나 천이 보이는 뷰를 선호할까요?==> 우선 막힘이 없는 조망권이 형성되기 때문입니다. 그러나 바다 등 뷰와 가까이 있는 경우 각종 안개로 인해 습기가 발생되어 습기가 많은 분위기가 형성되는 단점이 있습니다.

강남이 대략 1970년대 개발을 시작하였고 그 이후로 대표적인 부촌으로 불리잖아요.그렇다면 강남은 앞으로도 영원히 우리나라의 부촌이겠죠?==> 강남이 부촌이라는 타이틀은 당분간 순위에 변동이 없을 것으로 보입니다.