답변 내역

체인점이 늘어날수록 점주들에게는득 인지 실 인지 알고싶습니다==> 모두다 이익이라 할 수 있습니다. 본사는 수익이 증대되고 점주는 각 가맹점주들과 힘을 합하여 회사측과 협상의 수단으로 활용할 수 있기 때문입니다.

우리나라를 대표하는 고급단지는 나인원한남이나 한남더힐처럼 한남동에 위치하고 있잖아요.그렇다면 한남동에 고급단지가 많은 이유가 뭔가요?==> 우선 한남동 일부 지역은 풍수지리에 있어서 가장 기본적인 유형은 "배산임수지형"이여서 좋다고 하는 지역이라서 그런지 재벌회장 등의 주거지가 집중되어 있습니다.

아파트 입대회와 관리사무소 관계는 어떤 식으로 규정되어 있을까요? 서로 간의 입장 조율이 되지 않을 경우 해결할 수 있는 방법이 있을까요?==> 아파트 입주자 대표회의 회장의 권한은 아파트 관리규약에 정하고 있는데 일반적인 주요 권한 사항은 다음과 같습니다.입주자 대표회의를 대표하고 그 회의의 의장이 됨관리업체 등의 업무 감독예산사용 계획수립 및 심의아파트 관리규약 수정 등의 업무가 있습니다.

같은 업종을 옆에 바로 내는건, 상도덕에 어긋나는것 아닌가요? 이런거는 상법으로 규정이 없는건지요? 아니면, 암묵적으로 넘어가는건가요!==> 같은 업종을 옆에 개점하는 경우 업종 등에 따라 판단해아 하는 사항입니다. 동일한 건물에서는 동종업종 입점금지 조건이 있지만 건물이 상이한 경우 법률적으로 제한이 없는 만큼 도덕적으로 판단이 필요한 사항입니다.

탑층에 대한 매수세가 없어서 아파트 거래가 되지 않고 있는데, 탑층은 보통 어떤 사람들이 선호하나요? 높은곳에 살고 싶다는 의지 제외하면 매수 목적이 또 있을까요?==> 탑층을 선호하시는 분들은 층간 소음에 민감한 분들이 주로 찾습니다. 그리고 추가해서 높은 곳에 살고 싶어하는 붐분들도 이러한 목적 달성을 위하여 구입하는 경우가 대부분입니다.

안녕하세요 현재 저는 신동탄 sk뷰아파트 1차 아파트쪽에 사는데요. 저희집 정말 바로앞에 인덕원 - 동탄선이 2029년에 생기는데요 현재공사중인데 공사가완료되고하면 집값이 올라갈 가능성이 큰가요? 현재 경제도 어렵고 그렇다해서요 역은 기산반월역입니다==> 집 부근에 지하철역이 생기는 경우 교통여건에 있어서 개선되는 만큼 집값 상승에는 호재로 작용되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 동네쪽 산책을 하다보면 새로 생긴 가게들도 있고 예전부터 오랫동안 한 자리를 쭉 지키고 있는 곳도 있더라고요.서소하게 동네에 어떤 변화가 생겼나보고 있는데요, 개중에 어떤 가게들은 백년가게라는 인증서가 가게 밖에 부착되어 있더라고요.이게 업종도 음식점에서부터 안경점 등 다양한 곳에 부착되어 있다보니 저게 무슨 의미일지 궁금해지더라고요.백년가게라는 곳은 어떤 가게를 지칭하는 것인지 또 신청자격과 평가기준은 어찌되는지 심사과정이 궁금합니다.==> 백년가게는 지속 가능한 경영을 하고 있는 우수 소상공인 등을 발굴하여 추가 성장을 지원하기 위해서 2년 단위로 선정하고 있습니다. 신청시 제출서류는 고용노동부에서 지정한 명장, 우수 숙련기술자 현황, 국가기술자격증 보유여부, 기능대회 입상 내역, 매출확인서륳 등을 제출해야 합니다. 이를 심사후 결정하게 됩니다.

요즘 경기가 너무 안 좋아서 길거리에 빈점포가 너무나 많습니다. 제가 가게를 얻으려고 돌아다녀보니 아무리 많은 임대가 나부터 있어도 임대료를 낮춰주지 않더라고요. 가게를 비워 놓느니 임대료를 낮춰서 조금이라도 수입을 얻어가는 게 낫지 않나요? 굳이 높은 임대료를 고집하는 이유가 뭘까요?==> 최근 공실이 많아 짐에 따라 임대료를 낮추는 경우도 있습니다. 그러나 이러한 상황에도 불구하고 임대인이 임대료를 낮추지 않는 이유는 임차인과 한번 계약을 하게 된다면 최초 계약일을 시작으로 10년간 계약갱신시 5% 범위 내에서 만 인상이 가능하기 때문입니다.

안녕하세요우리나라 부동산에 대해 궁금합니다.우리나라 부동산은왜 서울이 가장 집값이 비싼지 궁금해요.아시는 분 알려주세요.==> 모든 재화 등은 수요공급의 원칙에 따라 가격이 형성됩니다. 시골지역은 토지면적에 비해서 인구가 적어서 토지가격이 저렴하지만 대도시인 경우 토지는 제한적인데 인구가 많아서 토지가격이 상승하기 때문입니다.

안녕하세요이번에 땅을 하나 매매할려고 하는데요.땅을 매매하려고 하다보니 궁금한게 있습니다.어떤 땅이든 사게 되면다 집을 짓고 이런게 가능한가요?==> 우선적으로 토지에 주택을 신축할 수 있는지 여부는 대부분 가능하지만 일부지역은 불가한 경우도 있습니다. 이러한 가능성을 확인하기 위해서는 토지이용계획을 열람하여 확인해야 하는 사항입니다. 이 부분에 행위제한사항에 해당되지 않는 토지는 모두 건축이 가능합니다.