답변 내역

인터넷을 보면 지주택 아파트가 정말 위험하다면서 추천하지 않는다는 글들이 많은데,1. 이건 아파트를 만들 때에만 해당되는건가요? ==> 위험한 상황은 조합설립에서 건축 전까지 입니다.2. 이미 만들어진 아파트라면 이미 완성된 것이니 지주택으로 만들어진 아파트라고 해도 문제가 없는건가요? 그냥 평범한 아파트로 봐도 되는 것인지.. ==> 만들어진 아파트라면 매입하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

아파트 인데요. 2년이 다 되어가서 재계약을 해야하는데. 보증금 5천만원에 월세는 100 만원입니다. 재계약을 할때 보증금과 월세는 어느정도 까지 올릴수있나요? 만약에 보증금은 그대로 한다면 월세만 어느정도 올릴수 있나요?==> 최초로 임차인에 의해서 계약 갱신청구권에 의하여 행사는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5%까지 만 인상 가능합니다 월세인 경우 100만원이라면 5만원입니다.

이런 목록이 있던데 제가 이번에 고시원으로 혼자 전입을 했습니다 보증금 십만원 내고요 저기 부채에 임대보증금칸이 있는데 저기다가 십만원을 쓰고 계약확인서를 제출해야하나요?? 처음해봐서 잘모르겠어요 도와주세요==> 임대보증금은 기타 자산에 항목에 기록하시기 바랍니다. 해당 부채에 상관이 없습니다.

월세 만료시기에 보증금 다시돌려받을려면 월세임차계약서 실물로 가지고있어야되나요?사진촬영 해두고 보관해둔건 의미가없는건지요?==. 네 가급적 보관해두시는 것이 적절합니다. 그래야 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 이를 가지고 법원에 지급명령 등을 신청할 수가 있기 때문입니다. 사진촬영후 보관도 적절합니다.

전세금을 집주인이 저희가 원하는 시점에 못돌려 준다고 하면, 전환대출이 가능할까요?==> 불가합니다. 전화대출이 진행되기 위해서는 기존 주택에 새로운 임차인이 입주해야 합니다.임대주택 당첨을 기반으로 이사를 하려고 합니다. 어떤 전세 상품 보증에 가입하는게 유리한게 따로 있을까요?==> 개인별 경제적인 조건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 필요한 정보는 lh 홈페이지를 활용해 보시기 바랍니다.

안녕하세요.일반인 누구보다입니다.수십억 혹은 백억대 가까운 고급아파트가 아닌 주택에 우리나라에서 돈많은 회장님들이 거주 하는데편의시설이 다 갖춰진 고급아파트에 거주 하지않는 이유가 있을까요==> 삼성그룹회장 등을 포함하여 대부분 재벌회장들이 거주하는 장소는 대부분 단독주택에 모여 있는 한남동에 거주하고 있습니다. 이는 개인 취향과도 관련이 있다고 할 수 있습니다.

부동산 매매나 전세 계약을 할 때, 계약서에 어떤 항목을 반드시 확인해야 하는지 알고 싶습니다. 등기부 등본을 확인해야 한다는 이야기는 들었는데, 그 외에 놓치기 쉬운 중요한 점들이 무엇인지 궁금해요.??== 우선적으로 등기사항 전부증명서를 가지고 권리분석을 해야 하고, 현장 방문을 통해서 권리분석을 진행해야 합니다. 그 다음에 계약금, 중도금 및 잔금별로 자금을 준비가능한지를 확인한 후 계약서 작성에 임해야 합니다.

지역마다 평수가 똑같은 집이라고 하더라도 가격이 크게 차이가 나는 경우가 많은데요. 평수 외에 집값의 차이를 발생시키는 요인이 무엇인지 궁금합니다.==> 같은 아파트 단지, 평형대여도 각 동, 층수, 내부상태 등에 따라 가격에 많은 차이가 있습니다. 이러한 요소들이 부동산 가격 결정에 영향을 미치고 있습니다.

요즘엔 토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요.기본적으로 선호하는 방향은 남향이죠.하지만 아파트들이 일자형 아파트보다 ㄱ자로 꺽인 아파트가 많잖아요.남향다음으로 선호하는 좋은 방향은 어디인가요?==> 아파트 방향 중 좋은 방향은 남서향과 동남향이 비숫한 수준으로 봐야 합니다. 최악의 방향은 북향입니다.

얼마전에 소유하고 있는 토지에 도로가 새로 난다는 연락을 받았습니다. 도로가 생기면 토지보상을 받는 것으로 알고 있습니다. 어떻게 받는지 궁금합니다.==> 사업시행주체에서 해당 토지 감정평가를 한 후 그 결과를 토지소유자에게 통보하고 소유자들이 이 결과가 부당하다고 판단되는 경우 이의신청 등을 통해서 토지가격에 대해서 다시 협의하여 보상을 받게 됩니다.