답변 내역

오피스텔의 경우 동향과 서향으로 많이 짓고 있는데요.토지의 위치나 환경에 따라 달라지긴 하겠지만요.보통 오피스텔 구할때는 남향을 피한다고 하는데 이유가 있을까요?==> 보통 오피스텔을 구할 때 남향을 피하지 않습니다. 남향이 없는 경우 동향, 서향을 찾아 건축을 하게 됩니다. 따라서 오피스텔이라고 남향을 피해야 하는 이유가 젼혀 없습니다.

전세 계약갱신청구권을 사용하여 4년째 거주하고있는 상황입니다. 계약만료일이 도래되기 3개월전인 현시점에서 집주인이 집매도의사를 표시하더라구요.저희는 2년 추가연장 생각이 있엇구요. 퇴거 요청은 들어 오질 않았는데 매도예정이라고하시네요.이 상황에서 매도가될시 세안고 매매일텐데 새주인이 나타나고 입주를하겟다고 하시면 저희는 기존 계약서 만료일에 무조건 퇴거를해야하는 상황인가요?? 아니면 2년더 연장 하고자하는 저희의 요구사항을 보장 받을수있을까요?==> 현재 상황인 경우 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사하였고, 매모가 된다면 퇴거대상입니다. 그러나 계약종료일자를 기준으로 2개월 이내 잔금을 진행하게 된다면 임차인으로서 계약연장을 주장할 수 도 있고 기타 사항은 임대인과 협의후 해결하심이 적절합니다.

어제 어디서 들은 이야긴데 내년 여름 되면 주택 대출에 관한 제한이 2차로 발생이 된다고 이야기를 하는데 그게 어떤 이야기인지 자세한 이야기가 궁금합니다==> 현재 대출제한은 가계대출 증가세 등을 고려하여 판단해야 하는 만큼 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다. 현재 세부적인 지침 등이 나와 있지 않습니다.

날씨를 맞추기가 어려워서 일벌 살리는게 어렵다고 하는데, 양봉 사업은 어떠한 영향이 변수로 작용할 수 있는건가요?! 궁금합니다!!==> 최근 양봉사업도 기상 변화에 큰 영향을 받고 있는 사업 중 하나라고 할 수 있습니다. 개화시기가 균형적이지 않고 또한 각종 해충이 발생되어 수확량이 점차 감소 중에 있기 때문입니다.

부동산 25년에는 어떻게 될까요? 부동산 하락세가 계속진행되다 요즘들어 올랐는데 계엄령으로 다시 주춤한데요~25년 전망해주세요==> 현재 탄핵정국 만 마무리된다면 침체되었던 부동산 경기도 점차 회복세로 돌아설 것으로 보입니다. 대다수 전문가들의 의견도 마찬가지입니다.

최근에 부동산 공부를 하고 싶어서 책을 읽고 있는데요. 좀 더 현실감 있는 공부를 하려면 추가로 무엇을 어떻게 더 공부해야 하나요??==> 체계적인 부동산 공부를 위하여 가장 중요한 것은 언론에 보도된 부동산 관련 정보를 정리하고 숙지하는 것입입니다. 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 관련 서적을 구입하여 공부하는 자세를 가진다면 조만간 전문가 반영에 올라설 수 있습니다.

안녕하세요^^ 한가로운 오후입니다.뉴스를 보다 보면 레드오션? 블루오션 이라는 말이 자주 나오는데요레드오션과 블루오션에 정확한 뜻을 알고 싶습니다.==> 블루오션은 공동의 이익을 위한 전략이지만 레드오션은 경쟁업체간에 발생되는 전략입니다. 즉 다른 사람이 매출액을 증가한다면 나는 감소하는 구조입니다.

월세 계약을 위해 건축물대장을 보던 중 4층건물에 제가 이사할곳은 2층인데 지하, 2층, 3층, 4층 모두 다중주택인데 1층은 근린생활시설로 용도가 되어있습니다. 크게 상관이없을까요?==> 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 입주할 건물은 상가주택으로 보입니다. 그리고 2층은 다중 주택인 만큼 입주를 하여도 전세자금 대출이 가능한 주택입니다. 크게 상관이 없습니다

안녕하세요. 부동산에 관심을 갖고 공부하면서 자연스레 공인중개사 자격증에도 관심을 갖게 되었습니다. 직업에 대한 전망을 어떻게 보시나요?==> 공인중개사 자격증 전망은 그리 좋지 않은 편입니다. 모 연구기간에서 발표한 10년 후에 없어질 직업 중 하나로 선정될 만큼 실질적을 전문자격증의 지위를 차지하지 못하고 있고, 또한 장롱 자격증을 포함하여 자격을 취득한 분들의 숫자가 약 50만명이 됩니다. 따라서 만약 개업공인중개사를 시작한다면 철저한 준비후 경쟁관계에서 승리할 수도 있도록 해야 합니다

공인중개사는 좋은 매물이 나오면 먼저 계약하기도 하나요? 실제 거래한 경험이 있으신 분들, 매도자가 이에 대해 거부감을 갖지는 않나요?==> 그럴 가능성도 있지만 이러한 행위는 공인중개사법 제33조에 나와 있는 금지행위에 해당됩니다. 이러한 행위는 직접거래에 해당되어 형사처벌 대상입니다.