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현재 지방 공공분양은 전매제한이나 거주의무가 따로 없나요?
요즘 수도권은 규제로 인해서 내 집을 팔고 사는 것도 어렵고 청약이나 재건축 재개발도 어렵다고 하더군요.그에 반해서 지방은 규제도 없고 미분양도 심각한 상황인데 이번에 공공분양 공고가 하나 올라왔더군요. 생각보다 가격은 비싼 거 같은데 현재 지방 공공분양은 전매제한이나 거주의무가 따로 없나요?==> 우선적으로 거의 없지만 신청자의 신청조건 등에 따라 판단해야 하는 만큼 모집공고를 잘 검토하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.26
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천당 밑에 분당이라는 장난같은 얘기가 나오던데 분당의 어떤 곳이 좋은 곳인지 궁금해요?
천당 밑에 분당이라는 장난이 있는 것 처럼 분당이 그만큼 비싸다라는 얘기가 있던데요.분당의 어떤 곳이 좋은 곳으로 인식 돼 있는지 3군데만 알고 싶어요?===> 천당 밑에 분당이라는 표현은 분당이 살기 좋은 곳이라는 의미입니다. 수도권에서 분당은 교육, 교통, 자연환경 등 여러 면에서 우수한 입지를 갖춘 지역으로 평가받고 있습니다. 그중에서 좋은 곳은 서현동, 정자동, 판교동 입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?
부동산 규제 완화가 예고된 상황에서 1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?그리고 세금이나 대출 측면에서 주의할 점이 무엇인가요?==> 갈아타기 과정에 발생되는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 대상인지? 그렇다면 얼마인지?를 확인해야 합니다. 이러한 문제가 해결된다면 갈아타기 시점, 지역선택, 주택유형, 시장 흐름 등을 고르는 전략이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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세대합가 시 세대주는 집주인이 아니여도 되나요?
현재 살고 있는 전셋집의 만기가 새아파트 입주와 차이가 좀 있어 몇달간 엄마집에 저희 4식구가 들어가서 살 생각입니다. 이사 예정인 새아파트말고 분양 예정인 지주택 아파트를 하나 더 가지고 있어서 제가 세대주의 자격을 계속 유지하여야 합니다.엄마 명의의 엄마집으로 저희가 이사를 들어가면서 제 이름으로 세대주를 변경할 수 있는지 궁금합니다.==> 세대주로 변경됩니다. 그러나 세대원 모두가 무주택자격을 유지해야 하는지도 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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금값에 대한 단순한 조정으로 보는게 맞는걸까요?
금값이 연일 하락중에 있는데 급등에 의한 조정으로 봐야 하는건지요. 금값이 천정부지로 올라 갈 수는 없는 상황이지만 어떠한 이유에서 어떠한 외부 요인으로 인해서 금값의 하락세가 지속되고 있는건가요!!===> 현재 하락원인은 우리나라가 금값이 높게 형성되어 있고, 현재 금리인상, 달러 강세, 경기회복 기대 등 다양한 요인에 의해서 발생되고 있는 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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푸꾸옥에서 인천갈때 비행기에서 이거 보얐는데 뭔가요??
이게 뭔가요 엄청 많이 있던데 진짜 궁금해요 제발알려주세요 농장그런간가요? 인공불빛??????????????????????????==.도시이거나 아니면 중국 및 베트남 용과 동장에 과실을 빨리 익히기 위해서 야간에도 불을 켜두는 경우가 있는데 이 지역을 촬영한 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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공인중개사에서 부동산학개론은 연차가 달라져도 딱히 바뀌는 내용이 없나요?
공인중개사 시험을 보면 법과목들도 있지만부동산학개론이라는 일반론 과목도 있던데부동산학개론의 경우는 1년이 지나도 딱히 달라지는 내용이 없이, 바뀌는 부분이 없이그대로 유지되는 과목인지 궁금합니다==>네 맞습니다. 학개론은 1년이 지나도 크게 달라지는 내용이 없어 작년과 대부분 동일하게 구성됩니다. 민법도 마찬가지이며 판례에 따라 약간씩 수정될 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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반려동물 키울 수 있는 월/전세 매물 찾는 방법?
전북 익산 지역에서 반려동물을 키울 수 있는 매물을 찾고 있는데 찾기가 쉽지 않습니다.고양이를 키울 수도 있을 것 같은데, 어떻게 알아봐야 할까요?==> 원룸 등에 반려동물을 키우는 경우 임대인 대부분이 거부하는 것이 일반적입니다. 그러나 전부가 아닌 만큼 손품과 발품을 팔아서 애완동물 사육에 제한이 없는 주택을 찾는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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건축물대장 근생활시설 계약 관련질문
월세 계약전 건축물대장을 떼어보니주1 3층(거주할 층) 철근콘크리트구조 기타제1종근생활시설(산후조리원) 이라고 적혀있고 5,6층은 단독주틱이라고 적혀있습니다 이거 계약 진행해도 괜찮은 걸까요? 전입신고나 주택임대차보호법 적용 및 세액공제 가능한지 궁금합니다==> 건축물 관리대장 상 근생건물에 입주하는 경우에도 주거용으로 사용하면서 전입신고 등을 한다면 주임법에 따라 보호대상입니다. 그러나 보증금 대출, 보증보험 가입은 불가함을 참고적으로 인지한후 계약 체결여부를 결정해야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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집구매시 필요금액 관련해서 궁금한게 있습니다.
유튜브보면 현금2억있으면 6~7억정도에 아파트 구매할수 있다고 하는데요.이경우 대출로 4~5억을 받아야 하는데 이게 이론상(연봉1억에 기대출없음) 가능한건가요?==. > 네 그렇습니다. 그러나 생애최초, 신혼부부 대출을 받는 경우 예외가 될 수도 있습니다.아니면 누구나 가능한건가요?제가 볼때 쉬운게 아닌거 같은데 제가 잘 몰라서 그런건가요?부동산유튜버들 보면 저런식으로 쉽게 말하는데 무주택자 ltv70%여도 소득많고 기대출없고(dsr40%) 해야 가능한 대출금액 아닌가요? 다 ltv70% 대출 해주는거 아니지 않나요?==> 현재 10. 15대책 발표이후 관련 지침이 변경되고 있는 만큼 가급적 주거래 은행에 문으하여 보시기 바랍니다. 개인별 신용요건, 대출상품에 따라 큰 차이가 있습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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