답변 내역

만기 2개월전까지 연장에 대한 서로간의 어떤 언급도 없었다면 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적갱신 상태에서 중도퇴실하시려면 3개월전에 미리 말씀하셔야 3개월 뒤에 나갈 수 있는 법적 효력이 발생합니다.

주식, 부동산, 코인등 다양한 투자에 대해 어렵다고 포기하신다면 남은것은 절약과 예적금 정도 있겠습니다.어려워도 공부 해서 해야 하는게 요즘 세상인듯 합니다.

내가 코인을 가지고 있고 누군가는 원화를 내고 내 코인을 사줘야 합니다.개인적인 거래는 힘드니 거래소를 통해서 코인과 원화 거래를 하는것입니다.원화를 사용하는 거래소는 국내거래소밖에 없으니 국내거래소를 거쳐야 합니다.

연장은 전세만기 전 2개월까지 협의를 마쳐야 합니다.임대인과 임차인 모두 아무런 언급없이 해당 기간이 지나버리면 묵시적 갱신이 됩니다.

오늘 뺐다가 오늘 다시 넣어도 1일치 이자가 나옵니다.마통 이자는 당일 자정 기준 금액과 하루중 가장 낮은 금액의 차이를 더해서 하루 이자가 계산됩니다.예를들어당일 자정 0원, 100만원 뺐다가 당일 다시 입금하면 오늘 정산 금액은 0원 - 100만원 = -100만원당일 자정 -100만원, 100만원 뺐다가 당일 다시 입금하면 오늘 정산 금액은 -100만원 - 100만원 = -200만원당일 자정 -100만원, 100만원 뺐다가 내일 다시 입금하면 오늘 정산 금액은 -100만원 - 100만원 = -200만원내일 정산 금액은 -200만원 + 100만원 = -100만원

가장 안전한 방법은 보증보험 가입하는 방법이 현재로서는 최고입니다.보증보험 가입 가능하다는것 자체로 일단은 시세대비 보증금이 과하지 않다는 반증이기도 하고 설령 사고가 발생하더라도 보험으로 대비가 되니 현재는 보험 가입 가능한 집을 찾고 계약하는게 최선으로 보입니다.

개인적으로는 아직 대불장의 파도가 한번 남았다고 봅니다.금리 인하, ETF 승인 대기등 괜찮은 이슈들도 아직 있어 50만원 이상 충분히 한번 가줄만 하다고 봅니다.

일단 현재는 묵시적갱신이 된 상태라면 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.11월 1일자에 맞춰서 다음 세입자가 잘 구해지면 해당 일자에 나갈 수 있고 중개보수는 임대인이 냅니다.해당 일자까지 월세는 일할 계산 하셔서 내시면 됩니다.만약 세입자가 안구해지면 12월 19일까지는 월세 내실 생각을 하셔야 합니다.

금리가 큰 영향을 미치기는 하지만 무조건은 아닙니다.일반적으로는 유동성이 풀리니 주식, 부동산등의 자산이 올라가는것은 맞지만 사실 금리 외에도 현 경제 상황도 중요하고 이미 선반영으로 많이 올랐다고 판단할 수도 있습니다.가능성에 투자하되 시나리오가 반대로 갈 경우도 생각해서 대비를 해야 합니다.

대부분의 개인 투자자는 개미라서 그렇습니다.개미가 한 파동을 끝까지 발라 먹는것은 사실상 거의 불가능합니다.그냥 먹었다는거에 위안 삼으시고 다른 종목으로 계속해서 수익 내는게 중요합니다.