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깡통전세를 피하는 방법은 어떤것이 있나요?
깡통전세는 내 보증금이 현재 집의 시세보다 높을때를 말합니다.살다보면 집의 시세가 내려가서 역전이 되기도 하지만 처음부터 높게 계약하는 경우도 허다합니다.적어도 집의 시세를 정확히 파악하고 내 보증금이 집 시세의 몇% 정도 수준인지를 보고 계약하는게 좋습니다.3억 시세 집을 2억8천에 전세 계약하면 깡통이 될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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ETF 배당 질문입니다 SPXU 를 샀는데 배당금 받았어요
상품마다 다릅니다. 주는 상품도 있고 안주는 상품도 있습니다.배당은 주가의 오르고 내리는것과 관계 없습니다.매달 주는 종목도 있고 아닌 종목도 있습니다. SPXU는 3,6,9,12월 배당입니다.없습니다. 계속 가지고 있을 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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이번 부동산 정책으로 중저가 아파트는 오를까요?
대출 금액으로만 보면 그럴 가능성도 없지 않겠으나 실거주 의무, 1주택 처분 기간 축소 등등의 부수적인 제재들도 많이 생긴터라 지금은 그냥 가격대 관계없이 좀 추이를 보는 것 같습니다.한두달 정도는 지나봐야 어느정도 정책 효과의 윤곽이 보일 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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배당 수익으로 나중에 연금처럼 탄다고 하면 어느정도 주식을 사야 하나요?
미국 우량 배당주들로 괜찮게 셋팅을 하면 대략 4% 정도의 배당 수익률을 기대해 볼 수 있습니다.10억 정도를 매수해놨다고 가정하면 대략 연 3400만원(배당 소득세후, 종합소득 세전) 정도 되고 월 300만원 언저리 정도를 기대해 볼 수 있습니다.이정도면 그래도 연금처럼 쓸만할것이라고 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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저축보다 투자하는 게 더 나은가요? 궁금합니다
뭐가 더 낫다는것은 없습니다.결국 자기에게 맞는것을 해야 합니다.투자를 하면 저축하는 사람보다 더 부자가 될 수 있습니다.하지만 투자를 하면 저축하는 사람보다 더 큰 손해를 보기도 합니다.저축의 이자는 한계가 있어 더 큰 부를 위해 리스크를 감수하는것뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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거래소에서 상폐되는 코인을 왜 사는건가요?
모든 사람을 이해하려고 하지 마시고 그냥 현상만 보세요.코인은 사실 그 어떤 상식도 통하지 않는 곳입니다.상폐가 예정되어 있다는것만으로 한번 더 언급이 되고 그러한 이유로 예전부터 상폐 소식이 들리면 한번씩 튀어주는 약간은 밈화 된 현상입니다.그렇다고 해도 그것을 매매하라고 추천을 드릴 수는 없습니다.어차피 결국에는 상폐되고 나락으로 갑니다.그저 좋은 폭탄이 또 하나 생성되었고 나도 폭탄돌리기에 참가하는 정도의 일일뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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주식추천 리포트는 얼마나 믿을 수 있나요?
절대 그렇지 않습니다.그런 증권사의 리포트라고 하더라도 내 매매에 책임을 져주는것은 아닙니다.공부 자료로서 참고는 할 수 있겠지만 절대적으로 투자는 나만의 관점을 가지고 접근해서 결과를 얻어야 합니다.리포트 같은것만 맹신하고 투자하면 몇번 벌어도 어차피 나중에 날리게 되어있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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코인투자에서 손실이 났다면 물타기를 해야 할까요?
코인이나 주식이나 떨어진다고 물타기를 하는게 아니라 내가 어느정도 선까지는 지켜보면서 모아가겠다 하는 마인드로 사야 하고 나만의 그 기준이 있어야 합니다.대책없이 떨어지는 종목들 대책없이 물타기 하다가 정말 지옥을 맛볼 수 있습니다.물타기는 평단가를 낮춰서 꽤 높은 확률로 탈출을 할 수 있게 해주지만 딱 한번 반등 없는 종목의 물타기가 모든것을 망쳐 버릴 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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재개발 확정이 되면 뭐가 어떻게 되는건가요?
재개발이 되면 토지 가치가 뛰게 됩니다.물론 거기서 계속 살고자 하면서 새로운 아파트에 들어갈 돈이 없는 사람들은 아무래도 반대가 많기는 합니다.자금이 넉넉하다는 전제하에 재개발이 되고나서아파트 시세가 10억 정도 한다고 가정해보면.기존 내집이 3억 정도가 된다고 할때 조합원 분양가는 시세대비 70% 정도 수준에서 조합원에게 분양을 합니다.그럼 내집 권리가 3억에 대충 4억 정도가 있으면 조합원 분양을 받을 수 있고 그 집은 10억정도의 가치를 가지게 되는 것입니다.그럼 결국 나는 3억 정도의 시세 차익을 볼 수 있습니다.다만 조합원 분담금(위 예시의 4억)이 없는 사람들도 많아서 반대도 많고 동의가 잘 안되는것입니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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전세중 집주인이 바뀐다면 지원받을수 있을까요?
새로운 집주인으로 주인이 바뀌어도 임차인은 계약기간까지 살 수 있습니다.보통은 새로운 주인도 임차인의 계약기간을 확인하고 계약을 합니다.바로 나가라고 하는 경우는 잘 없습니다.혹시나 바로 나가길 원한다면 위약금(보통 이사비라고 칭함)을 지불해야 하고 그 액수는 협의로 정합니다.액수가 제대로 협의 안되면 임차인은 안나가면 그만입니다.
경제 / 부동산
25.07.01
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