전문가 프로필

답변 내역

결혼생활을 오피스텔에서 잠시하고자합니다. 계약시 주의사항이나 확인해봐야하는게있을까요?
아닙니다.오피스텔은 기본적으로 업무용 부동산입니다.그 업무용 부동산에서 전입신고를 하고 주거용으로 사용하면 주거용이 되는것입니다.최근에는 오피스텔도 아예 일반 주택처럼 만드는 경우가 많아 아예 처음부터 주거용으로 염두하고 만드는 경우가 많습니다.주인에게 전입 가능 여부를 확인하세요.
경제 / 부동산
25.06.29
0
0

대출 받을때 이자가 어떻게 달라지는 건가요?
총 이자가 가장 많은 방식은 만기일시입니다.총 이자가 가장 적은 방식은 원금균등입니다.첫회 원리금이 가장 많은 방식은 원금균등입니다.
경제 / 대출
25.06.29
0
0

대출이자가 갑자기 낮아지는 경우가 많나요?
기준금리가 낮아진다고 해서 이미 대출을 받은 사람들의 금리가 그냥 낮아지지는 않습니다.만기가 되서 갱신기간이 된다던가 6개월 변동금리등으로 대출 받아서 해당 시점이 된다던가 할때 조정이 됩니다.
경제 / 대출
25.06.29
0
0

대출금리 예금금리 계산 이게맞나요?
대출 금리가 1.9%라면 무조건 받으셔서 말씀하신 예금에만 넣어도 세금 제외하고도 대출이자보다 받는 이자가 많습니다.우대조건이 어렵지 않거나 하다면 이런 경우는 무조건 받는게 좋습니다.
경제 / 예금·적금
25.06.28
0
0

보증보험 불가시 전세권 설정해도 괜찮을까요?
보증보험하고 전세권설정은 그 성격이 완전히 다른것입니다.전세권설정은 전입신고+확정일자만 받으면 그 효력이 같습니다.둘다 대항력을 발생시키는 조건이고 만약 주인이 보증금을 미반환 할 경우 법적 조치를 할 수 있는 조건입니다.그에 반해 보증보험은 주인이 보증금 미 반환시 아예 보증금을 먼저 돌려주는것으로 가장 좋은것은 보험을 가입하는것이 좋습니다.보증금이 클 경우 보험 가입 안되면 계약을 다시 생각해보시는게 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
0
0

네이버와 카카오가 포함된 etf는 무엇인지요?
TIGER 인터넷TOP10TIGER 소프트웨어HANARO e커머스KODEX 웹툰&드라마정도의 ETF에 네이버와 카카오가 함께 들어가 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.28
0
0

요즘 상가 공실이 왜케 심한지 모르겠습니다.
상가의 분양가가 높아지고 그에 따라 임대료도 높아지고 더불어 지금은 배달 음식점 정도 말고는 크게 뭔가 장사를 하려는 사람들도 예전보다 없고 하다보니 그런것 같습니다.일단은 높은 임대료가 가장 문제이긴 합니다.
경제 / 부동산
25.06.28
0
0

부모님이 오피스텔을 구매하시려고 하는데 안전할까요?
오피스텔은 대표적인 수익형 부동산입니다.원룸 오피스텔 같은 경우는 가격도 잘 안오르고 나중에 잘 팔리지도 않습니다.그냥 계속해서 임대 하면서 월세 받는 목적으로 가져가는 물건이니 그 목적에 맞다면 수익률 4~5% 선에서 맞는 매물 매입하시면 됩니다.몇년 안되서 매도 할 계획이라면 원룸형 오피스텔은 매수하지 않는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.06.28
0
0

주식 배당금을 받는것은 어떤 장점과 단점이 있나요?
배당금은 예상 가능한 안정적인 투자가 가능하다는 장점이 있습니다.수년간 주가가 오르던 내리던 그냥 꾸준히 매수 하다 보면 주식 가치도 천천히 우상향 되는 경우가 많고 그 사이에 꾸준히 예상 가능한 배당금이 나오니 그것도 그것대로 좋습니다.장기투자는 순간의 주가 등락에 크게 연연하지 않고 꾸준히 모아가는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.28
0
0

앞으로 시총이 큰 주식만 사야 할까요?
시총이 높다고 다 손실이 없는것은 아닙니다.21년 카카오 시총이 100조가 넘었었지만 지금은 26조 수준입니다.오히려 대형주가 시기 잘못타면 수년간 못올라가는 경우도 허다합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.28
0
0