답변 내역

주식의 배당은 배당기준일을 기준으로 하루만 가지고 있어도 배당을 받습니다.배당률이 5% 라고 하면 하루만 가지고 있어도 5% 라는 수익을 얻을 수 있습니다.그러다 보니 해당 회사의 주식은 배당기준일을 앞두고 시장의 평가보다 시세가 조금씩 높아집니다.그리고 배당기준일에는 해당 회사의 적정 가치보다 5% 정도 높은 가격을 가지고 있다고 봅니다.그래서 배당기준일 다음 거래일에는 적정 가치라고 보는 가격으로 돌아가는데 그게 일반적으로 배당률만큼 빠진다고 보고 배당락이라는 용어로 부릅니다.

전세매물은 다주택자들 또는 갭투자자들에게서 나옵니다.지금 현재 부동산 정책의 기조가 다주택을 제한하고 실거주 위주의 시장이라서 그렇습니다.1채 이상의 집을 가지지 못하게 하고 1채라도 실거주 하지 않으면 패널티를 주려고 하기에 이러면 전월세 임대 매물이 극단적으로 적어질 수 밖에 없습니다.

솔직히 지금 누구도 단기적인 전망을 제대로 할수는 없습니다.트럼프의 말 한마디에 왔다 갔다 하기에 이런 시장은 분할로 신경끄고 모아가거나 다 매도하고 현금 들고 관망하거나 하는게 좋겠습니다.

수수료나 UI 차이 정도 있고 사람이 믾을수록 거래가 빠르게 잘 되기는 합니다.다만, 비트나 이더리움처럼 메이져 종목은 사실 어느 거래소를 이용하던 큰 차이는 없습니다.

주식을 사서 가지고 있으면 배당을 주는 종목들이 있습니다.배당을 많이(예금 이자 수준) 주는 종목을 배당주라고 합니다.배당주는 주가의 등락이 다른 여타의 주식들보다 크지 않아서 예금대신 배당주를 모으는 사람들도 꽤 많습니다.

보증금에서 제하고 주는 경우도 있고 직접 입금하는 경우도 있고 합니다.중개사가 주는 계좌는 한전이나 가스회사 계좌일 것입니다.임대차의 경우는 위와같이 처리 하는경우가 더 흔합니다.

전혀 불법 아니고 할 수 있으면 해서 이득 보면 좋은 것입니다.다만, 요즘에는 봇도 많아서 금새 다시 맞춰지고 해당 코인만 김프가 높다 싶으면 출금과 입금도 쉽게 안되기도 하고 그렇습니다.막상해보면 자주 발견하기도 힘들고 쉽게 먹기도 그렇게 녹녹하지는 않습니다.그럼에도 가능한 구간에서는 하면 좋습니다.

그냥 방식이 다를 뿐이지 어떤게 더 좋고 나쁜것은 없습니다.공모주를 신청하는게 균등과 비례 둘다 신청하는것입니다.다만 최소 보증금 정도로 맞추면 금액이 낮으니 비례는 떨어지는것 뿐입니다.또한 금액을 높여서(비례가 될정도로) 청약한다고 균등이 안되는게 아니라 균등의 기회도 똑같이 가져가는 것입니다.자금이 있으면 비례까지하고 없으면 균등만(최소금액만) 하면 됩니다.

쓰겠다고 하는 순간부터 임차인으로서의 권리는 발생한것입니다.계약서에 계약갱신청구권을 사용한 계약으로 명시하는것은 추후 임대인과 임차인이 말이 다를때 그것이 있어야 인정이 되는것입니다.이미 쓴다고 말하는 순간부터 임대인은 실거주등의 사유를 제외하고는 거절 할 수 없습니다.

전세가 없어진 이유는 정책의 영향이 큽니다.서울의 경우 주택 매매를 위해서는 토지거래허가를 받아야 하고 허가의 조건은 실거주를 해야 합니다.그러다보니 자연스럽게 갭투자가 사라지게 됩니다.무리한 갭투자는 전세사기등으로 이어질 수 있으나 모든 갭투자가 위험한것은 아니었음에도 다주택자들에게 집을 하나만 가지고 있으라고 하니 결국 임대 물량이 줄어들 수 밖에 없는것입니다.극단적으로 전국의 모든 가구가 본인이 사는 집 하나만 있다고 하면 임대 물량은 나라에서 주는 물량밖에 있을수가 없습니다.