답변 내역

주인과 협의하기에 따라 다릅니다.주인이 아는 부동산과만 거래를 한다면 거기만 내놓을 수 있으나 사정을 얘기하시고 여기저기 내놓겠다고 하셔도 됩니다.

스테이블 코인은 실제 화폐의 가치와 연동된 코인입니다.대표적으로는 달러와 연동된 테더가 있습니다.달러의 가치를 거의 1:1 비율로 따라 갑니다.1 테더를 가지고 현금 1달러로 바로 바꿀 수 있다고 보시면 됩니다.

주식 시장의 매수 주문은 그날 장 종료되면 다 취소 되고 리셋됩니다.다음날 다시 주문을 해야 합니다.다만 대부분 증권사에서 예약매매 기능을 제공하고 있기에 예약매수나 예약매도는 가능합니다.

빗썸이 허위 매물을 가지고 있는것은 아니고 보통은 장부 거래라고 해서 전산의 숫자만으로 거래를 하고 나중에 현물과 맞추는 방향으로 합니다.빗썸에서 오지급된 비트는 빗썸 내에서는 거래가 가능하지만 외부 출금은 승인이 필요하기에 바로 막힌것으로 알고 있고 매도 후 원화로의 현금화는 빗썸이 인지 하기 전 짧은 시간 가능했지만 그 역시도 금방 막혔으며 현금화 했더라도 아마 빗썸측에서 소송등을 통해 받으려고 할 것입니다.이번 비트의 경우는 큰 문제는 안될것으로 보이나 비트로 보인 행태가 작은 잡코인에서 일어났다면 크게 이슈도 안됐을수도 있고 그런 면에서 빗썸의 신뢰도 하락은 불가피 할 것으로 보입니다.

무조건 어느것이 좋다고 하기는 어렵고 상황에 따라 다릅니다.대출 기간동안 금리가 내려가면 변동금리가 좋겠고 올라가면 고정금리가 좋겠습니다.다만 그 부분을 개인이 예측하기는 어려우니 금리가 변동없이 예측가능한 지출을 원하면 고정, 그래도 초반부터 조금은 낮은 이자를 내고 싶으면 변동을 하시면 됩니다.

말씀하신게 임차인이 또 세를 주는 전대차입니다.전대인은 임차인이고 친구분이 전차인이 됩니다.전대차가 합법(문제시 법적이 보호)이 되려면 임대인의 동의가 필요합니다.다만, 임대인 동의 없는 전대차는 문제 발생시 전대차계약 뿐 아니라 임대차 계약도 법적인 보호를 받기 어려울 수 있습니다.동의 없는 전대차는 임대인이 계약해지를 할 수 있는 사유까지도 됩니다.

코인 전체 시장으로 보면 빗썸이 그렇게 큰 회사는 아니라 영향이 있진 않겠지만 빗썸 자체 회사로만 보면 그래도 신뢰의 문제라 타격은 있을 것으로 보입니다.

중도금은 계약을 완전히 이행하겠다는 선언 같은 성격의 금액이라 중도금까지 납부가 되었다면 한쪽의 일방 의사만으로 위약금을 주고라도 계약 해지는 불가합니다.그래서 상승장에서 매수인들이 예정에도 없던 돈을 중도금 성격으로 말도 안하고 넣기도 하는데 그 조차도 중도금으로 인정되기도 합니다.그래서 그런 일을 겪어본 일부 매도인들은 혹시 모를 상황을 대비해 계약금 받는 계좌를 따로 준비하고 계약 이 후 해당 계좌로는 입금을 막아두기도 합니다.

대출이 안된다고 무조건 파기 하는 특약은 매도인이나 임대인에게 상당히 불리한 특약으로 대부분 그냥 넣어서 진행하지는 않습니다.대출이 불가한 사유는 여러가지가 있습니다.대부분은 빌리는 차주(매수인 또는 임차인)의 소득, 신용등의 문제이기에 매도인이나 임대인은 대출이 될지 안될지 모르는 위험을 감수하려고 하지 않습니다.그래서 보통 대출 안될때 계약 파기 특약은 "매도인(임대인)이나 목적물(집 또는 토지)의 문제로 대출 불가시 계약 해지" 정도로 넣습니다.대출 불가 특약을 그냥 넣게 되면 일단 계약 해서 물건 잡아 놓고 더 좋은 물건 찾아 이전 계약한 집에는 대출이 안되니 계약 파기 한다고 하는 악용하는 경우도 생각보다 많습니다.

대출 부분은 심사를 넣어봐야 알 수 있습니다.신용대출로 인해 신용점수가 많이 낮아졌거나 하다면 은행에서 대출 승인이 나지 않을수도 있습니다.대출 금액, 소득, 현재 대출 정도를 종합적으로 판단해야 하기에 은행에 직접 알아보시는게 확실하실 것입니다.