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결국에는 최대한 서울 아파트를 보유하기 위해서 노력해야겠죠?
부동산의 투자적인 관점에서는 아무래도 지방쪽보다는 수도권, 그중에서도 서울이 차후에도 가격방어가 잘 될것으로 보입니다.해가 지날수록 집을 살 수 있는 인구가 많이 줄어드는것은 기정 사실입니다.그 영향은 지방쪽부터 그리고 비인기 지역부터 나타날 것입니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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집주인 사망시 전세 보증금은 돌려받지 못하나요?
주인이 사망하게 되면 해당 집이 누군가에게는 상속이 됩니다.기존 임대차계약은 상속인에게 집과 함께 그 권리도 같이 넘어갑니다.보통은 배우자나 자녀들이 상속받게 되니 그쪽으로 문의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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근린생활시설 2종 부동산 중개보수비 70만원
근린생활시설은 상가나 사무실입니다.주택외의 매물을 임차시에는 중개보수 요율이 0.9% 입니다.(3000+(55x100))*0.9% = 765,000원(부가세별도)위 금액 이내에서 협의로 70만원이면 그래도 적당히 네고 해주신것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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월세 계약 하고 입주 후에 도배 요청해도 되나요?
요청이야 할 수 있고 들어주면 좋겠지만 일반적으로는 계약시점에서 확인하고 협의해서 계약해야 하는 부분입니다.계약 내용에 없던 부분이고 비용이 발생하게 되는 부분이니 대부분 주인들이 입주후에 해주는 경우는 거의 없다고 생각하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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주공아파트가 무슨 아파트인건가요?
주공아파트는 대한주택공사가 지은 아파트들의 옛 이름입니다.지금은 주공아파트 대신 LH 아파트라고 사용하는것입니다.대한주택공사가 공기업이니 나라에서 지었다고 볼 수 있습니다.주공아파트도 분양이 된 물량들은 어차피 일반 아파트와 비슷한 수준의 가격을 형성합니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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빌라 매매할때 세입자가 전세금 달라는 경우도 있나요
주인이 매매시 임차인은 다음 주인에게 본인의 계약이 넘어가는것을 원하지 않을경우 계약을 해지 할 수 있습니다.그 경우에는 매도인(현재 주인)이 매매 잔금을 받고 나서 임차인의 보증금을 반환해주면 됩니다.해지가 당장 해지는 아니고 주인이 바뀔때(잔금시) 임차 계약도 해지 되는것입니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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입주 기간 지나서 미입주 시 연체금 계산방법은?
모든 이자는 일단위로 붙습니다.적금, 예금, 파킹통장, 대출, 연체등등 모든 이자는 일단위로 붙습니다.다만 청구는 정해진 기간(매월, 매년등)에 하고 예적금 같은 경우는 중도해지시 해지 조건에 따른 위약금등이 있는것입니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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허그 대출관련 질문입니다. 자세하게 알려주세요
허그는 대출을 해주는게 아니라 대출을 보증해주는 역할을 하는것입니다.매매시에도 보증을 해주는 상품들은 있습니다.다만, 흔히 얘기하는 허그 버팀목 전세대출 같은 그런 개념의 보증은 아닙니다.매매의 조건에 맞는 보증을 합니다.보통 매매시 대출은 주택담보대출을 하고 정책대출(예, 신생아 특례대출) 같은 것을 받는게 아니라면 은행에서 개별적으로 상담하고 신청하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.06
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코인이 글로벌 시세와 국내 시세가 차이가나는 이유가 뭔가요/
그냥 거래소가 다르기 때문에 나는 차이입니다.예전에는 그 차이가 꽤 많이 났던적도 있으나 지금은 그렇게 큰 차이가 나지는 않습니다.같은 물건이라도 거래되는 공간(마트, 동네마켓, 편의점)등에서 가격이 미세하게 차이 나는 이유와 크게 다르지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.06
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비트코인과 같은 실체가 없는 가상자산으로 왜 사람들의 돈이 몰리는건가요?
지금은 코인을 화폐로 봐서 화폐로 이용하기 위해 산다기 보다는 하나의 자산을 저장할 수 있는 수단으로서 그 가치를 바라보는 시각이 더 우세합니다.또한 어쨋든 사람들이 계속해서 사는 이유는 계속해서 수익을 주기 때문에 사는것입니다.장기 하락국면이 되어서 계속해서 떨어지기만 한다면 점점 관심은 시들해질것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.06
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