구축 아파트 10층인데 곰팜이인지 확인부탁드립니다

Question

천장에 곰파이 같은게 보이는데 안 가는게 좋을까요?? 구축 아파트 10층입니다
비염수술 한적 있을정도로 코가 좋지는 않은 편입니다

만약 곰팜이면 저거 빼고는 다 좋은데 돈을 얼마나 투자해야 저기가 괜찮아질까요??

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Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

결로나 윗층 누수로 인한 것일수도 있습니다

아니면 예전에 누수로 인해 고쳐진 부분일수도 있으니 확인을 먼저 하시는게 좋을거 같습니다

부동산에 확인을 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

이유는 다양합니다
위층 미세누수, 외벽누수, 결로 등으로 천정 해당부위가 습한 상태입니다
심하면 누수가 되고 평상시는 곰팡이 발생원인이 됩니다
해결 방안은 전문가의 원인 판단에 따라 다릅니다
원인이 윗층에 있다면 윗층에서 부담하고 외벽이나 옥상이 있는 상태로 공동주택이라면 비용을 공동부담하여야 하며
단순 곰팡이라면 방습도배 마감후 실내 환기에 유의하여야 할 것입니다

Answer 3

곰팡이까지는 아니고 물 얼룩으로 보이지만 일단 천장으로 물이 샌것이 어느 경로로 들어온것인지 확인이 필요합니다.

창쪽에서 샌것인지 위층에서 샌것인지에 따라 수리 비용등은 달라질것으로 보입니다.

지금은 물 얼룩정도이지만 보수 하지 않고 가만 놔두면 저런곳에서 곰팡이가 시작됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

벽을 타고 윗층에서 누수가 되었거나, 외벽 크랙을 통해 빗물 유입이되어 보이는데 일단 벽지가 젖어있으면 곰팡이가 필 확률이 높고 계속해서 누수가 될 확률이 높습니다.

원인을 제거했는지 여쭤보시길 바랍니다.

누수 원인을 제거 했다면 벽지만 새로 붙치면 되기에 인건비 정도의 금액이 들어갑니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

사진상으로 보기에는 곰팡이라기 보다는 천정 누수로 보이는데요...

정확한 원인을 확인해 보시는게 좋을 듯 합니다.

만약 누수가 원인이라면 윗층에 얘기하셔서 방수 공사 등 조치 하시면 되니 부담을 없으실 듯 합니다.

관리사무소 측에 해당 건 문의 하신 후 점검 요청 하시고,

누수로 확인이 되면 일정 등 조율 하셔서 공사 진행하시면 됩니다.

이러한 천정 누수 건들의 경우 보수 공사 비용을 윗층에서 부담해야 하고,

공사가 완료되면 다른 문제는 없을 듯 합니다.

참고 하시기 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 저것은 윗층 누수로인한 곰팡이로 보입니다. 누수 전문가를 불러서 진단부터 해보시길 바랍니다.