답변 내역

주변 시세를 보면 84타입 기준으로 어느정도 차익(4~6억)은 기대해볼 수 있겠습니다.다만, 잔금일정이 빡빡한점과 3년간 전매제한 단지라는 점이 단순히 청약 당첨 투자용으로 접근하고자 하더라도 당장 최소 10억 정도는 들고 있어야 도전을 해볼 수 있는 단지입니다.또한 3년 안에 부동산 시장이 어떻게 될지 예측이 어려워 단순 투자 목적으로는 리스크는 있어 보입니다.

내 집(오피스텔)에 내가 들어가는데 문제 될 부분은 없습니다.다만, 오피스텔을 그동안 세입자들이 전입신고 없이 사용했다면 업무용 오피스텔로 되어 있을텐데 내가 들어가면서 전입신고를 하게 되면 주거용 부동산이 됩니다.그 부분만 주의 하면 문제 없습니다.

가격 조건만 맞는다면 가능합니다.다만 버팀목이나 중기청은 대출 한도 2억과 1억 정도로 낮아서 그정도만 대출을 하고 나머지는 내돈으로 낼 수 있다면 가능합니다.

24년 반감기, ETF 승인, 트럼프의 당선등 많은 호재들로 인해서 올랐고 지금도 상승 추세에 있지만 개인적으로는 이정도가 이번 상승의 끝이 아닐까 하는 생각입니다.조금 더 가봐야 13만 달러(원화로 약 1억8~9천) 정도일 듯 합니다.물론 저도 투자를 하고 있으니 더 가는게 좋겠지만 오른만큼 내리는것도 잘 해야 롱런할 수 있습니다.

ETF의 수수료는 이미 가격에 선반영이 되어 있습니다.ETF는 보통 추종하는 지수가 있습니다.예를들어 코스피 자체를 추종하는 ETF가 있다고 가정하면 코스피가 1% 오르면 해당 ETF도 1% 올라야 하지만 실제로는 수수료를 제외하고 0.995% 오르는것입니다.이런식으로 이미 거래하는 가격 자체에 수수료가 반영되어 있으니 투자하는 사람이 실제로 수치화되서 체감하는 수수료는 따로 없습니다.

마이너스 통장은 대출을 내가 원하는 기간에 원하는 금액만큼만큼 짧게 사용할 수 있어서 한도를 열어두면 편리합니다.하루, 이틀 투자하는 상품이나 공모주 청약등을 할때 딱 빌린 기간만 이자를 내면 되고 출금과 입금 방식을 통해서 대출 실행, 상환을 할 수 있기 때문에 편리합니다.

대출을 받을때 조건은 여러가지가 있습니다.담보물건(주택등)의 가격이 어느정도인지.빌리는 사람의 소득이 어느정도인지.빌리는 사람의 신용도는 어느정도인지.대출 상품에 따른 LTV, DSR은 어떻게 되는지.등에 따라서 한도나 금리등이 차이가 납니다.

부동산은 주식이나 코인보다 투자의 단위가 크기 때문에 생각보다는 많은 투자금액이 필요합니다.그래도 괜찮은 부동산 투자를 하려면 1억정도는 가지고 있어야 할것으로 보이고 아무리 적어도 2~3천만원 정도는 있어야 시작해 볼 수 있지 않을까 합니다.

업비트나 빗썸 기준으로 비트코인은 오늘 1억6300만원 고가를 기록했는데 이 가격은 비트코인이 나온 이후로 사상 최고가에 해당합니다.

등기부등본은 대한민국 국민 누구나 대한민국의 어떤집이나 떼어볼 수 있습니다.누가 떼어봤는지에 대한 기록등은 남지 않을뿐더러 주인은 누가 내 집의 등기부등본을 떼어봤는지 같은것을 알수는 없습니다.