답변 내역

환매청구권이 있으면 공모에 참여 한 사람 입장에서는 최대로 손실이 나봐야 -10% 입니다.증권사는 공모가의 90% 정도로 해당 주식을 사야 하는데 공모가를 평가할때 아무리 못해도 몇개월간 공모가의 90% 이상은 유지할거라는 생각으로 환매청구권을 주기도 합니다.

보통 공모주의 환매청구권은 해당 주식의 가격이 상장 후 10% 이상 하락하면 공모가의 90% 가격으로 증권사에서 매입해주는것을 말합니다.그러니 해당 종목의 가격이 공모가보다 90%보다 낮아졌을때 사용하시면 됩니다.

신축과 구축을 구분하는 정확한 기준 같은 것은 없습니다.보통 준공 후 5년정도를 보기도 하지만 최근 5년정도 단지는 지금 신축과 비교해도 크게 무리 없는 수준이기는 합니다.일반적으로 1층 단지가 차없이 정원처럼 되어 있는지, 엘리베이터가 주차장과 연결되는지, 커뮤니티센터가 잘되어 있는지등을 따져서 구분하는데 그 기준역시 평가하는 사람마다 다를수는 있습니다.

장기수선충당금은 소유주(임대인)이 내야 할 것을 임차인이 대신 내는것입니다.하지만 그 내역을 정확히 모르니 그것을 정산해 주는것은 관리실에 요청하고 정산내역서를 받아서 임대인에게 반환 요청을 하시면 됩니다.만약 부동산을 통해서 거래하셨다면 부동산에 요청하시면 위 과정을 알아서 처리해주실 것입니다.

시일에 따라서 언제 오르고 언제 내리는지 관계된 것은 없습니다.새해라고 오르고 연말이라고 떨어지고 그러지 않습니다.그냥 오를때 오르고 떨어질때 떨어진다고 생각하시는게 좋습니다.

정확히 시간별로 나누는 기준은 없습니다.보통은 스캘핑은 초단위~길어야 몇분 정도에 투자하는 것이고 스윙은 몇일정도, 장기투자는 몇 개월 이상 투자하는것으로 구분합니다.

땅값을 결정하는 요소는 지역의 개발입니다.빈땅이 개발되어서 사람들이 이사를 오고 거주 및 생활이 가능한 곳이 되면 땅값은 오릅니다.이미 개발되어 있는곳이라면 그 뒤로 교통, 회사, 학교등이 영향을 미칠 수 있습니다.

국내 코인 거래소 중 압도적 원탑은 업비트이고 그 뒤로 빗썸이 있습니다.세번째는 코빗, 코인원등이 있겠는데 사실 3번째라고 해도 의미없는 수준의 거래량만 있어서 대부분은 업비트 아니면 빗썸을 이용합니다.

전세가가 부동산 가격과 같거나 높으면 그게 깡통전세입니다.주인이 돈을 돌려주지 않을경우 집을 팔아서 내 보증금을 받아야 하는게 그게 안되면 매우 위험한 전세입니다.전세 시세는 지역과 주택의 종류에 따라 다르지만 보통 서울 아파트의 경우는 집 시세의 50~60% 정도 되고 일반 빌라 같은 주택은 70%~90% 정도 됩니다.

보통은 시장 금리(예금 이자)보다는 높고 시장 상승률(국장이라면 코스피, 코스닥)보다는 높다면 성공적인 투자를 했다고 평가합니다.그정도 수준이 대체로 연 10~20% 정도라고 보여지는데 20% 이내의 수익률이 생각보다 적어보여도 매년 그렇게 할 수 있다면 결코 낮은 수치는 아닙니다.