이런경우 어떻게 해야 할까요?……..

Question

현재 오피스텔에 거주하고있습니다. 분양을 받아서 들어왔는데 미분양이 너무 많아서 깔세?로 들어온 사람들이 너무많고 건물 관리도 전혀안되는상황입니다. 건물이 신탁으로 넘어가는 단계로 보이는 경고문도 보이고…

손해를 보더라도 집을 팔고 나가는 방법밖에 없을까요…?

Answer 1

현재 오피스텔에 거주하고있습니다. 분양을 받아서 들어왔는데 미분양이 너무 많아서 깔세?로 들어온 사람들이 너무많고 건물 관리도 전혀안되는상황입니다. 건물이 신탁으로 넘어가는 단계로 보이는 경고문도 보이고…

손해를 보더라도 집을 팔고 나가는 방법밖에 없을까요…?

==> 현재상황에서 등기가 질문자님의 이름으로 되어 있다면 매매를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 그러나 현재도 분양권 상태라면 매도가 불가한 만큼 관련 자료를 정리한 후 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.

Answer 2

미분양이 많은 상태이고 해당 세대들이 경매에 넘어가고 한다면 아무래도 시세적인 부분에서는 하락을 염두해부셔야 할 것으로 보입니다.

매도를 할 수 있으면 좋겠지만 매도조차 쉽지 않을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

오피스텔은 시세 상승이 아파트보다 낮아 개인적으로 미분양이 되었다면 입지도 좋을 것 같지 않아 매도하시고 아파트로 매수하시는 것 좋을 듯 합니다.

감사합니다.