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거주하는 집 문제가 생겼을 때 임대인이 비용을 지불하는 기준이 뭔가요?
집 구조와 관련된 수리.예를들면 누수등.그리고 노후에 따른 망가짐.예를들면 보일러등.이 있겠습니다.그외에 소모품이나 세입자 과실에 의한 수리는 세입자가 부담합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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부동산 중개수수료 협의가 안되면 어떻게 되나요?
계약서에 도장을 찍은 뒤에 협의는 사실 쉽지 않습니다.협의가 안되서 중개보수를 납부를 안하시면 중개사쪽에서 중개보수 지급소송이 들어오게 되겠지요.판결은 보통 최대치에서 70~80% 정도 수준으로 판결됩니다.나중에 협의하자고 얘기를 했으면 연락하셔서 협의를 봐보세요.중개사도 보통 최대요율로 적는게 매수, 매도 별도로 협의를 해서 받는데 요율이 서로 다르게 적혀 있으면 한쪽에서 이의가 많아 보통은 최대요율로 적고 각각 따로 협의를 합니다.계약서 날인후에 다른 중개사로 변경하는게 어떤 의미인지 모르겠네요.지금 계약을 취소하고 다른 중개사가 중개한걸로 다시 계약한다는 의미라면 불가능합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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예금이나 적금은 제일 나쁜 방법의 자산 관리일까요?
적금과 예금은 좋지도 나쁘지도 않은 딱 기본 재테크입니다.적당한 소득의 사람이 예적금만으로는 부자가 되기는 어렵고 그렇다고 거지가 되지도 않는 수준입니다.가장 나쁜 재테크는 올바르지 않은 방법으로 급하게 하는 투자가 제일 안좋다고 생각되네요.
경제 / 자산관리
24.10.25
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신용카드 자주 쓰면 안좋은 게 있나요?
신용카드의 단점은 무분별한 소비를 부추긴다.이거 하나밖에 없습니다.본인이 그렇지 않다고 생각한다면 자주 쓴다고 해서 나쁠것은 없습니다.
경제 / 자산관리
24.10.25
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삼성전자가 계속 신저점을 찍는 이유는 무엇인가요?
미래 경쟁력 없음이 가시화 되기 때문이 제일 큰 요인입니다.AI 반도체인 HBM 반도체의 선점은 SK하이닉스에, 파운더리 반도체는 TSMC에 완전히 뒤쳐지면서 앞으로의 실적등이 좋지 못할것으로 예상되기 때문입니다.그외에 국장 = 삼성전자로 칭해지기에 금투세의 영향을 가장 많이 받고 있다고 보셔도 될 것 같고요.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.25
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보통 주식 같은 경우는 손절 라인을 몇% 정도로 잡나요
내가 하는 주식의 매매법과 보는 관점에 따라 목표수익율과 손절율이 달라집니다.1분봉, 3분봉등으로 보고 하는 단타나 스켈핑은 그냥 사는 순간 오르지 않으면 본전손절이라도 하는 경우도 있고 많아봐야 1% 이내 손절을 합니다.단기나 중기로 모아가는 스윙 매매를 하는 분들은 5~10% 정도까지는 보는 사람들도 있습니다.그리고 기술적 분석을 통해 기업의 미래를 보고 투자를 하시는 분들은 30% 이상도 버티는 분들도 많습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.24
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신축 건물은 보통 몇년이내를 신축이라고 하는건가요?
신축의 정의가 딱히 법이나 사전에 정의되어 있는것은 없습니다.누구나 본인이 사는곳이 신축이고 싶어 하는데 통상적으로는 준공 후 5년정도까지를 말합니다.그외에 기준으로는 아파트에도 1세대 아파트, 2세대 아파트 처럼 나뉘는게 있는데 지금은 4세대 아파트정도로 단지 1층에 차가 다니지 않고 정원으로 꾸며져 있으며 커뮤니티(도서관, 헬스장, 골프, 수영장등)가 잘되어 있고 주차장과 엘리베이터 연결되어 있는 곳들은 신축으로 보기도 합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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청약을하면 집을 저렴하게사는건가요?
말씀하신 기존시세 3억에 분담금 4억 더해서 7억에 살 수 있는것은 기존 입주민인 조합원들입니다.이런 재개발 단지의 경우 일반청약은 대략 10억정도의 가격으로 일반 분양에 나옵니다.청약에 당첨된다는 사람들은 이 일반청약 10억에 당첨되어 그 돈으로 사는것입니다.청약이 로또단지라고 하는 곳들은 대체로 분양가상한제가 걸린 단지들로 주변의 시세는 대략 12억 정도 하면 일반분양가가 10억 정도라서 로또라고 하는것입니다.그런곳의 조합원은 7억 정도가 될테니 더 대박이겠지요.하지만 재개발은 아무래도 잘 못살던 곳을 개발하는것이라 원주민들은 그 분담금 4억을 낼 돈이 없어서 대부분은 프리미엄을 받고 팔고 다른곳으로 떠나는게 대부분입니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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IPO 청약 일정은 어디서 확인이 가능한가요?
IPO 일정은 금융감독원 전자공시시스템에 올라옵니다.거기서 자료를 보고 분석하고 해서 블로그에 올리는 것입니다.다트 전자공시라고 검색해시면 금융감독원의 전자공시시스템에 접속 할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.24
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전세 중도퇴실로 부동산에 매물 내놓게 되었는데 만약 거래가 성사되면 연락드렸던 부동산분들께 거래완료된 매물이라고 이야기해야하나요?
부동산을 하는 입장에서 계약이 되면 연락주시면 감사하지만 사실 그렇게 연락 주시는 분은 없다고 보시면 됩니다.부동산에서 나중에 손님이 있거나 또는 정기적으로 연락드릴때 나갔다고 말씀해주시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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