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부동산 임대차갱신청구권에서 5%증액할수있는 조건이 뭐죠?
갱신청구권을 사용할때 5% 증액은 증액을 할 경우에 최대치를 정해둔것 뿐입니다.실제로 몇%로 증액을 할지 또는 증액을 할지 말지는 임대인과 임차인의 협의로 정합니다.임대인이 5%를 올리고 싶어 하지만 임차인이 거부하면 올릴 수 없습니다.또한 임차인이 거부 한다고 해서 계약갱신청구권 사용을 거절 할수도 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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미국이 장기투자하기 좋은 이유는 무엇인가요?
국내보다는 미국 주식이 그래도 꾸준한 우상향을 하고 실적이 좋으면 좋은대로 잘 반영되고 하는것 같습니다.또한 미국 주식은 전세계에서 돈이 몰리다보니 우리나라처럼 주가가 박스권을 그리는 일이 잘 없고 어느정도 시간이 지나면 자연스러운 상승 곡선이 만들어집니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.03
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서울에서 지금도 1억원대 아파트를 살 수 있는 곳이 있나요?
네이버부동산에서 1억 필터 걸고 조회 해보면 도시형생활주택 몇군데가 뜨기는 합니다.도시형생활주택은 아파트의 일종으로 들어가기는 하는데 대부분 원룸형이고 실 모습은 오피스텔과 구분이 잘 되지는 않습니다.대략 전용으로 3~5평 정도 되네요.
경제 / 부동산
24.09.03
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전정부나 지금 정부나 부동산대책은 정말 대책없어보이는데.. 항상 대출규제와 공급가지고만 잡으면 부동산이 잡힐까요?
사실 수많은 공급과 자금을 조인다면 돈이 부족해서 상승탄력은 줄어들기는 할겁니다만,아마도 양극화가 더 심해질것으로 보입니다.부동산을 잡는다는것은 사실 쉬운 문제가 아닙니다.특히 우리나라는 이미 잡은 기득권을 포기 하지 않는 이상 부동산 시장을 잡는다는것은 요원한 일로 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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전세는 얼마나 싸게 둬도 되는지 궁금합니다.
전세 시세야 세를 주는 주인의 마음입니다.아는 사람에게 싸게 주고 싶다면 그렇게 주시면 됩니다.다만, 혜택을 보는 사람이 직계 가족이라면 증여의 문제는 있을 수 있습니다.대략 5년간 1억 정도의 이익을 본다면 증여로 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.03
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부동산중개수수료 임대인이나갈때도 내야하나요
만기가 되서 퇴거 하시는거면 지금 집에 대해서는 내지 않으셔도 됩니다.다음 세입자와의 계약시 중개보수는 임대인이 냅니다.만기 전 중도퇴실일 경우에만 임대인이 내는 중개보수를 임차인이 위약금 성격으로 대신 내는 것입니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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경쟁력있는 분양가를 위해 건설비 인하가 차후에 가능할까요?
가능성이 완전히 없다고 하긴 어렵겠지만 건설비가 주로 자재비와 인건비인데 한번 올라간 그 가격들이 떨어지는 경우는 사실 거의 없다고 보는게 맞을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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전세연장 시, 확정일자 도와주세요..(임대인 변경 +전세금 인하)
확정일자를 다시 받는것은 증액일때만 하시면 됩니다.확정일자 다시 안받아도 되고 전입신고도 신경 안쓰셔도 됩니다.그냥 연장 계약만 하시고 계약 사시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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요즘 적금을 들면 금리가 어느정도 되나요?
1금융권 기준으로 4% 내외2금융권 기준으로 5% 내외정도 되는것 같습니다.그밖에 특정 조건이나 월 불입 한도가 붙은 이벤트성 특판 적금 같은것이1금융권 7% 내외2금융권 10% 내외까지 찾아 볼 수 있을 것 같습니다.
경제 / 예금·적금
24.09.02
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월세 전세 반전세의 차이가 무엇이죠?
전세는 보증금이 크게 월세가 0원인 임대차입니다.반전세는 보증금이 크면서 월세가 조금 껴 있는 임대차를 편의상 부르는 말이고 사실은 월세인 임대차입니다.월세는 보증금이 적고 월세가 높은 임대차입니다.각자의 상황이 다르고 하기 때문에 어떤게 더 좋은 방법이라고 보기는 애매합니다.전세는 적은 비용으로 집을 이용할 수 있지만 전세사기등의 위험성이 높고 목돈이 묶이는 단점이 있습니다.월세는 주거비가 다소 높지만 보증금을 떼일 염려가 적으며 목돈이 묶이지 않아 다른곳에 투자 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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