답변 내역

서울의 경우 전용 85㎡ 이하는 300만원, 102㎡ 이하는 600만원, 135㎡ 이하는 1,000만원 필요합니다.통장에 내가 필요한 예치금이 넘는 경우라면 더이상 넣지 않으셔도 됩니다.단, 해당 부분은 민영주택에만 해당합니다.

보통 전세로 집을 옮기는 분들은 3달정도 전부터 집을 알아보기 시작해서 1달~2달 정도 남은 기간에 계약을 하고 최소 잔금 1달 이전에 전세대출을 신청합니다.그리고 잔금날 잔금(전세대출포함) 하시고 입주 하면 됩니다.

전매제한은 정해진 기간(2년이면 2년, 3년이면 3년) 동안 매도를 할 수 없는 조건이라는 뜻입니다.그 지역이 투기지역이라서 전매제한일수도 있고, 받는 대출 조건이 전매제한 조건일 수도 있습니다.어쨋든 전매제한은 일정 기간동안 집을 되팔 수 없습니다.

더 비싸니 좋은것으로 보입니다.이미 계약이 되었고 하시니 그냥 만족하고 거주하시는게 좋을 듯 하네요.지금 집도 충분히 좋아보여요.

부동산에서 소개해주는 분들도 다 대출상담사입니다.일반 카페에서 알아보는 분들도 그런분들이고 상담사에게 해야 조금 더 저렴한 느낌이 있기는 합니다.은행에 가서 하는건 생각보다 은행원들이 내 입장에서 일처리를 해주지 않습니다.상담사들은 한건 한건이 실적이라 최대한 맞춰주고 잘 해주려고 합니다.대부분은 믿고 하셔도 됩니다.

상속시에는 재산과 대출이 함께 상속됩니다.골라서 받을 수는 없고 다 받던가 다 포기하던가 할 수 있습니다.재산과 대출을 상계했을때 빚이 더 많으면 법원에 상속포기를 하시면 됩니다.상속을 포기하면 대출금은 갚지 않아도 됩니다.

상장빔도 자꾸 지속되면서 소문이나면 너도나도 몰리고 몰리다보면 탈출 눈치게임이 더 빨리 시작되기에 이전보다 빨리 끝나버리는 경우가 많습니다.아무래도 사공이 많으면 배가 산으로 가기 마련입니다.

계약서만 작성하고 확정일자 받을 수 있습니다.주민센터 가면 확정일자 찍어줍니다.임대차신고하시면 확정일자 자동으로 발급되니 임대차 신고 하시면서 받으시면 됩니다.

금리는 3%로 계산해보면 2억5천을 받아야 연이자가 630만원 정도로 월 52만원 꼴입니다.금리를 4%로 계산해보면 1억8천 정도의 연이자가 600만원 정도로 월 50만원 정도입니다.

35년 대출, 40년 대출 많이 하는데그걸 그 시간동안 다 갚으려고 하는 사람은 없습니다.이사갈때 한번 털면서 대출 줄이고 그런식으로 계속 이어가는것이지 애초에 다 갚으려고 하면 우울해지기만 하는것 같습니다.요즘 시대의 빚은 적당히 이용하면서 죽을때까지 가지고 가다가 죽고나면 정산 하는 느낌입니다.