전문가 프로필

답변 내역

요즘 아파트 월세 투자 어떻게 보세요?
보통 아파트는 월세 투자 목적의 부동산이 아닙니다.월세 수익률이 너무 안나오는 부동산입니다.아파트는 시세차익을 노리는 투자 물건입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

요즘 보문역쪽 신축 아파트가 꽤 입주를 했는데 이쪽에 개발 호재가 있나요?
서울은 그냥 곳곳이 재개발과 재건축이 진행된다고 보시면 됩니다.그쪽에 예전에 노후화되었던 곳들로 최근 재개발이 완료되는것 뿐입니다.그 자체로 호재라면 호재이지만 딱히 그 지역에 다른 호재가 있어서 개발이 되는것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

공인중개사 수수료는 어땋게 정해지는 것인가요?
부동산의 형태(주택, 상가등)와 거래하는 방식(매매, 전세, 월세) 그리고 거래 가격에 따라 차등적으로 요율이 적용됩니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

경매 입찰보증금은 돌려받지 못 하나요?
내가 낙찰이 되면 못돌려받고 그게 낙찰금의 계약금처럼 되는거고 내가 낙찰이 안되면 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

아파트 입주 시 대출 여부 문의 드립니다.
잔금대출을 받으면서 중도금 대출은 정리를 합니다.잔금 대출이 어느정도까지 나올지는 입주할 시점의 그 부동산의 가치(보통 KB시세)에 따라서 LTV를 보고 소득을 가지고 DSR을 따져봐서 정해집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

전세할때 보증보험 가입할 수있는 조건이 있나요?
아파트의 경우 KB시세의 90%일반 주택의 경우 공시가격의 126%안에 보증금이 들어오고 가압류, 가처분등이 없고 근저당이 없으면 가입 가능합니다.계약기간의 절반이 지나기 전에 가입해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

오피스텔은 왜 가격 상승이 거의 없다는 것인가요?
오피스텔은 기본적으로 대지지분이 너무 없습니다.건물은 오래되면 결국 남는것은 땅값인데 오피스텔은 대지지분이 2평도 채 안되는경우도 많습니다.오피스텔은 월세를 받기 위해 투자하는 물건이지 시세차익을 보는 물건은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

보통 부동산전문가는 어떤사람들인가요?
부동산학과의 학위가 있기는 합니다.다만, 그런것보다는 부동산 관련 강의를 했거나 관련 컨설팅 업을 했거나 하는 경우가 대부분입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

부동산 중개 수수료는 어떻게 결정 되나요?
거래한 형식(매매, 전세, 월세)과 가격에 따라 차등되어 요율이 적용됩니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

원룸 보증금을 5개월째 못 받고있어요 ㅠ
내돈 안주는 사람에게 할 수 있는 방법은 소송밖에 없습니다.하지만 그것도 시간이 꽤 걸리는지라 안주는데 바로 받을 수 있는 뾰족한 방법은 없네요.보통은 돈을 못받으면 퇴거하지 않은 상태로 임차권 등기명령하고 경매로 넘겨서 받는게 최선입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.21
0
0