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전세계약 중 집주인이 바뀔 예정입니다. 대처법 궁금합니다.
집주인이 세입자 있는 집을 매도 하려고 하는데 세입자에게 말도 안하고 집을 내놓으면 어떤 세입자가 집을 잘 보여줄까요?좀 앞뒤가 없는 집주인이네요.장충금을 내는 아파트라면 세입자가 내는 장충금은 보통 매수자와 매도인이 정산을 합니다.세입자는 나중에 나갈때 당시 집주인에게 받으면 됩니다.어차피 집을 매매 하는데 세입자 입장에서 크게 할것은 없습니다.집을 보여줘야할 의무도 없으니 굳이 시간내서 보여주고 그럴 필요도 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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전세는 대한민국에만 존재하는것인가요?
급격한 발전시기에 집주인과 세입자의 니즈가 맞아서 생긴것입니다.집주인은 세를 주면서 무이자로 대출을 받는것과 같은 효과를 가지고 세입자는 목돈을 지불하면 집을 공짜로 거주하는것과 같은 효과를 가지면서 이해관계가 잘 맞아 생긴것이 지금까지 유지되는것입니다.전세는 집값이 오르지 않으면 유지되기 어려운 제도입니다.그동안은 집값이 그래도 많이 올라서 유지가 되었지만 이제는 그 한계에 점점 다다르고 있다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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비쌀수록 더 많이 팔리는 이유는 어떤 심리 때문인가요?
심리라기 보다는 그만큼 부의 격차가 벌어지고 있다고 생각합니다.그정도 가격의 물품을 아무렇지 않게 소비할 수 있는 사람들도 많아지기도 한것 같고요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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우리나라 부동산의 미래가어떻게될까요?
그걸 확실히 안다면 다들 집을 사거나 팔거나 하겠지요.미래는 알수가 없으니 실거주 목적으로는 지금 내가 필요하고 살 수 있다면 사는게 좋다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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김포공항근처 오피스텔 어떻게 구하죠
플랫폼은 많습니다.네이버부동산이 국내최대이고 직방, 다방이나 요즘에는 당근의 직거래도 많이 이용합니다.가장 좋은 방법은 인근의 부동산을 이용하는 방법입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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무주택자가 아니라면 주택청약 종합저축 통장 해지해도 괜찮을까요?
추첨제로 신청은 할 수 있지만 역시나 당첨확률은 매우 낮습니다.집을 매매후 다시 무주택자로 돌아갈 계획이 없다면 지금은 사실상 없어도 무방하다고 볼 수 있지만 정책이란게 언제 어떻게 바뀔지 모르고 내 상황이란것도 언제 어떻게 바뀔지 모르니 당장 그 통장안의 돈이 급한게 아니라면 그냥 두는것도 나쁘지는 않다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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전세계약연장에 대해 잘 모르겠습니다
계약서는 언제 쓰던 크게 관계없습니다.만기 전에만 쓰시면 됩니다.인상된 보증금의 입금은 만기날 하시면 됩니다.두분이서 계약서를 써도 기본적인 사항(기간, 금액등)외에 특별히 더 넣을 사항은 없고 살면서 불편했거나 추가로 넣고 싶은 사항을 넣으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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오피스텔 매매시 주담대 비율이 이정도면 적당한건가요?
대출금을 상환하는데 어느정도가 적정한지는 개인에 따라 다릅니다.다만 나라에서는 그것을 DSR 이라는것으로 제한을 걸어뒀습니다.지금 주담대의 DSR은 40%입니다.연봉 3000만원 잡고 2억을 4% 대출로 30년간 빌리면 DSR이 약 38% 정도 나옵니다.아슬아슬한 수준이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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전세 사기를 피하는 방법이 무엇인가요?
가장 중요한 점은 내가 1순위 채권자가 되는것.그리고 시세의 70%를 넘지 않는 집을 계약하는것이 기본입니다.그외 소유주와 직접 계약하기.소유주 세금체납등 확인하기.가 있고 그럼에도 불안하니 대비책으로 보증보험을 가입합니다.현재로서는 보증보험 가입을 해두는게 가장 확실한 대비라고 할 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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전세계약만료일 이전에 나갈경우 다음 들어오는 사람이 매매로 들어오는데 중개비 계산 어떻게 되나요?
보통 매매의 경우에는 임대인이 중개보수를 냅니다.세입자가 중간에 나가서 임대인이 내지 않아도 될 중개보수를 내야 할때 보통 중개보수를 위약금으로 하는데 매매의 경우는 내지 않아도 될 중개보수로 보기 어려울듯합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.13
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