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오피스텔을 투자용으로 구매할때 주의할점이 있을까요?
오피스텔은 주거용으로 실 사용시에 주거용으로 판단합니다.물론 모든 오피스텔의 실제 용도를 파악할수는 없으니 주로 전입신고의 유무로 주거용을 판단합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 60 인데 공과금 으로 30 월세로 30 계약서 작성
주인은 임대료를 못올리는 조건(임대사업자등)일 수 있으나 관리비를 올림으로서 추가 수익을 얻을 수 있고 세금적인 측면에서도 임대 수익이 많다면 혜택이 있겠습니다.그리고 관리비는 지원 대상이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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재계발지역이나 아파트가 인기가많은이유는?
새집(새아파트)는 희귀 상품이라 아무래도 인기가 많고 특히나 재개발 지역이라면 동네 자체가 바뀌는 모양새라 더 인기가 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
계약종료 후에 주인이 들어온다면 묵시적갱신이든 아니든 집을 비워줘야 합니다.계약갱신청구권 조차도 사용이 불가힙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
둘다 가보시고 채광이나 뷰의 차이가 크지 않다면 개인적으로는 10층이 나을 것 같습니다.탑층 아닌 층은 보통 10층 이상이면 다들 크게 다르지 않은 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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일반적으로 아파트 세대수가 몇세대 기준이 대단지 아파트인가요?
정확히 몇세대라고 명문화된 기준은 없습니다.600세대 아파트에서는 500세대만 넘어도 대단지라 하고 1000세대 넘는 곳에서는 1000세대를 기준으로 삼고 그렇습니다.많은 사람들의 인식은 그래도 1,000세대 이상은 되야 하지 않나 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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월세 계약의 마지막달 미리 퇴실시 관리비 정산일
다음세입자가 없이 퇴실만 하는 경우라면 계약만기까지 월세와 관리비를 내셔야 합니다.관리비역시 실제 퇴실은 6월 10일에 하지만 이후에도 계속해서 기본 관리비가 나오기에 만기때 정산하시는게 맞고, 보증금 반환 역시 만기를 기준으로 돌려받는게 맞습니다.위 사항들이 집주인(임대인)과 별도 다른 내용으로 협의가 있는게 아니라면 만기가 기준이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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보통 아파트 1층이 좀 저렴한 편이던데 어떤 이유에서 그런가요?
가격이 상대적으로 저렴한것은 선호도가 낮기 때문입니다.장점이라고 하는 부분이 아이들 있는 집은 집에서 뛰기 부담없는것과 엘레베이터를 기다리지 않아도 되는 점.크게는 위 2가지 경우를 제외하고는 나머지는 전부 고층보다 안좋기에 선호도가 낮습니다.대표적으로는 채광과 사생활보호 측면이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 주차장이 포화상태인데 대책이 있다면?
여러 아파트에서 주차문제로 어려움을 겪는데 일부 공용공간을 주차장으로 변경하거나 1세대 2차량 이상인 경우는 추가 요금을 과하게 받거나 하는 등의 대책이 있을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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아파트 매매 관련 질문드립니다...
1가구 1주택이실 경우에는 보유기간이 2년 이상이므로 양도세 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.기타 다른 조건등에 대해서 변경될 수 있는 부분이니 세무사에게 꼭 상담을 받아보시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
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