답변 내역

재개발은 여러 필지를 하나로 묶어서 개발하는 방식입니다.주로 단독주택, 빌라등을 묶어서 아파트를 짓고 기반시설등을 새로 만듭니다.재건축은 하나의 필지의 부동산을 다시 짓는 방식입니다.주로 오래된 아파트에 해당하며 도로등의 기반시설은 그대로 둔채 건물만 재건축합니다.재개발은 공공성이 있어서 재개발초과이익환수 같은게 없지만 재건축은 개인의 이익만을 위한 개발이라고 보고 재건축초과이익환수 같은 제도가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

시세와 전세가의 차이가 크지 않아서 문제가 되는게 요즘 흔히 말하는 전세사기입니다.그 집을 팔아서도 내 보증금을 줄 수 없다면 문제가 안생기면 좋겠지만 생겼을때는 그냥 내 돈 다 못돌려 받는집이라고 생각해야 합니다.오피스텔은 월세를 받는 투자용도의 부동산인데 그것을 전세로 돌리면서 갭투자 하는 사람들은 여유자금이 없을 가능성이 다분합니다.갭투자는 부동산 가격의 상승을 보고 세입자 보증금으로 투자 하는것인데 오피스텔은 가격 상승이 거의 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

굳이 추천 드리지는 않습니다.내 보증금을 지킬수 있는 수준이라고 하더라도 그런 송사에 휘말리는것조차 굉장한 스트레스입니다.저런집을 계약하는데 내 보증금을 안전하게 위한 특약 같은것은 그냥 없다고 보시면 됩니다.특약으로 해결될 수 있는것들이 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

원래 그래야 하는데 그 4년 사이에 전세사기니 뭐니 하면서 전세가가 많이 줄었습니다.(수도권의 대단지 아파트는 제외)전세가가 지금은 보증보험이 가능하냐? 안하냐? 로 결정되는 성향이 있어서 그렇게 확 오르지는 않을것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

10% 정도 싸다고 보시면 될 것 같습니다.보통 상승장에서는 저층도 생각보다 가격을 괜찮게 받습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

이론상으로는 그렇습니다.다만, 집값에 영향을 미치는게 공급만 있는것은 아니기에 현실에서 반듯이 그렇지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

리모델링 수준은 조합에서 정하기 나름입니다.집의 평수가 늘어나는경우도 있고 없던 층이 위로 2~3층 생길수도 있으며, 없던 지하주차장이 생길수도 있습니다.집 구조 역시 변경될수도 있습니다.리모델링도 재건축과 비슷하게 진행되는데 차이점은 나중에 내 집의 동호수로 다시 들어가는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

이제 조합 설립이 되었다면 5년으로는 거의 불가능합니다.공사만해도 2~3년정도가 걸립니다.조합이 설립 되었다면 빨라야 10년 정도입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

집주인이 동의를 해주면 가능하겠지만 대부분은 만기를 지키길 원하고 중도에 나갈 경우는 다음세입자를 구하고 나가야겠습니다.보통 중도퇴실의 경우는 다음세입자 구하고 임대인의 중개보수를 내는것이 관례이나 만기에서 2달 정도 남았다면 중도퇴실이 아닌 만기퇴실로 보고 중개보수는 안낼수도 있습니다.물론 이 부분도 사전에 임대인과 협의가 되어야 합니다.서로의 생각이 다를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

대출을 고려한 정도면 1~2달 사이면 가능합니다.그 일정 사이에서 매도인과 서로 가능한 날짜를 협의해보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!