아파트 매매 계약 시 잔금일 협의 질문드려요

Question

제가 이번주에 아파트 매매 계약 예정되어 있는데요

실거주하고 계신 매도인분도 그렇고 매수자인 저도 그렇고

정확히 딱 어느날에 잔금받고 당일날 이사해야한다는게 없어서

계약 할때 잔금일을 협의해야하는데

제가 보금자리론 대출을 받아 계약금 제외 나머지 매매 금액을 지불할거여서

대출 기간 생각하면 잔금일은 대략 계약날짜 기준 1달에서 1달반 사이로 잡으면 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약날자는 계약하기 전에 서로가 협의가 되어야 계약서를 작성해야 됩니다

매물을 보신 부동산과 미리 협의를,하시고 또 대출도 미리 어느정도 되는지 알아보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 계약서 작성전에 해당 부분을 협의하게 되는데, 매수자 입장에서 대출을 통해 자금을 조달한다면 계약시점부터 잔금일은 최소1달정도의 여유는 두셔야 합니다. 질문처럼 계약일 기준으로 1달에서 한달반정도면 충분히 문제없이 진행이 가능한 기간으로 보입니다,

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

기관대출은 대출 접수일로 1달 여유를 두시는 게 좋습니다.

1 ~ 2개월 정도 텀 두시고 잔금일 정하시면 됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

대출을 고려한 정도면 1~2달 사이면 가능합니다.

그 일정 사이에서 매도인과 서로 가능한 날짜를 협의해보시면 됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

제가 이번주에 아파트 매매 계약 예정되어 있는데요

실거주하고 계신 매도인분도 그렇고 매수자인 저도 그렇고

정확히 딱 어느날에 잔금받고 당일날 이사해야한다는게 없어서

계약 할때 잔금일을 협의해야하는데

제가 보금자리론 대출을 받아 계약금 제외 나머지 매매 금액을 지불할거여서

대출 기간 생각하면 잔금일은 대략 계약날짜 기준 1달에서 1달반 사이로 잡으면 될까요?

==> 네 그렇습니다. 잔금일자는 상호 협의해서 충분한 기간을 잡고 협의를 하시는 것이 일반적입니다.

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일반적으로 대출은 금융기관마다 다르지만 10영업일 이내에 심사 지급이 가능합니다. 즉 2주정도면 충분할 것으로 보입니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 그렇습니다. 넉넉하게 1개월반정도 잡으시면 대출나오는데는 문제없을겁니다..