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아파트 분양 시 잔금 납입은 어떻게 하면 되나요?
보통 신축 아파트의 잔금 대출은 등기가 없는 상태에서 진행됩니다.주택담보대출이지만 미등기 신용으로 들어가는데 아무 금융권에서 해주는건 아니고 협력 은행에서만 가능합니다.사전점검 가시면 은행들이 나와 있을것인데 거기서 하셔야 합니다.이후에 등기 나오면 원하는 대출로 갈아타실수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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아파트 공용부와 전용부 구분은 어떻게 되는지요?
전용은 현관문 안쪽의 진짜 내집인 부분이고 공용은 복도나 계단, 엘리베이터등과 같은 곳을 말합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 전세-전세권 설정vs허그 보증보험
전세권설정과 보증보험은 결이 다릅니다.전세권설정은 전입신고+확정일자와 효력이 같은 것으로 법적으로 그 집에 채권을 걸어두는것입니다.보증보험은 그 채권이 문제가 생겼을때(주인이 보증금 반환을 안할때) 허그에서 먼저 보증금을 반환해 주는것입니다.무엇이 더 중요하냐고 보면 보증보험이 가입이 훨씬 더 중요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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월세안고 매매를 진행할 경우 대출이 안나오나요?
전세라면 안나올 수 있는데 월세라면 보증금이 어느정도냐에 따라 다를 수 있습니다.집의 시세, 본인의 소득, 월세 금액의 정도에 따라 다르니 은행에서 상담 받아보시는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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다가구주택 경매시 최대 몇퍼센트까지 내려가나요??
경매는 감정가로 시작을 해서 유찰 1회에 20% 씩 내려갑니다.내려가는 최대치가 정해져 있지는 않으나 대항력 있는 세입자의 보증금이 집값을 넘어가는 경우가 아니고는 대체로 2~3회 유찰되면 이후에 낙찰이 됩니다.5회 이상 유찰되는 것들은 대항력 있는 세입자가 있는 경우가 대부분이니 그냥 관심을 끊는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 갭투자를 하려고 할때 최대한 레버리지 사용은 아니더라고 어느정도 선에서 갭투자가 효율적인가요?
갭투자는 세입자의 돈으로 투자를 하는것입니다.일단 내가 투자한 부동산의 가치가 올라갈만한것을 골라야 하고 혹여나 떨어지더라도 세입자의 돈을 책임 질 수 있는 수준에서 하셔야 합니다.최근 전세사기의 대부분은 무리한 갭투자로 들어가신분들의 물량이 사실 거의 다입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.22
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경매를 할 때에는 시작가격 보다는 무조건 더 많이 낼 수 있는 건가요?
부동산 경매에는 감정가라고 하는 기준 가격이 있습니다.입찰금을 적을때는 해당 기준가격보다 높은 가격을 적어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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같은 아파트에서는 미분양이 있는데도.. 가격이 내려가지 않은 이유가 궁금합니다.
아파트 가격이 내려간다는것은 파는 사람과 사려는 사람이 낮은 가격으로 협의를 해서 거래가 될때 내려가는것입니다.아직 호가가 내려가지 않는다고 해서 가격이 유지되는것이 아닙니다.높은 호가에 사려는 사람이 없고 거래가 안되니 그렇게 보이는것일뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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부동산 무순위 로또청약이 나오는 이유는 뭔가요?
청약 후 한참뒤에 나오는것은 청약이 취소된 경우들이 있습니다.일단 당첨 후 사후에 봤을때 청약을 받았던 사람이 사실은 자격 없는 사람이었다던가 하는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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전세2년연장하고싶은데 가능할까요
금액 부분만 잘 협의되면 그렇게 하시면 됩니다.새로 계약을 하게 되면 사실 동생을 소개한것과 제 3자를 소개한것이 크게 다르지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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