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융자금있는 월세집 계약해도될까요?
공시가가 왜 확인불가능일까요?일단 기존 근저당이 있으면 나는 후순위 채권자이기 때문에 가급적이면 계약을 안하는것이 좋고 굳이 한다면 보증금이 최우선변제금인 5,500만원(근저당 시기에 따라 다를 수 있음) 선으로 맞추는게 좋습니다.어쨋든 문제가 생기면 1억을 다 변제 받지 못할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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아버지 사망시 가지고 계신 아파트1채 매매가 가능할까요?
사망자의 부동산은 상속등기 이후에 매도를 하셔야 합니다.상속 후 매도 시 기존 보유주택등으로 인해 양도세등이 추가로 나올 수 있으니 세무사와 상담 해보시고 매매 하시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.21
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10월 30일이 상가계약 만료입니다. 임대료가8개월치밀렸어요.
상가의 경우 누적 임대료가 3개월만 밀려도 계약을 해지하고 내보낼 수 있습니다.밀린 상태에서 나갈 경우 보증금에서 월세를 제하고 반환하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트 층수가 높으면 보통 재건축은 힘든건가요?
재건축을 하는데는 비용이 매우 많이 들어갑니다.그래서 일반분양을 통해 들어오는 자금을 사업비에 보태면서 기존 소유주들의 부담을 낮춥니다.하지만 지을 수 있는 세대수는 건폐율과 용적률에 따라 거의 정해져 있습니다.고층일 경우 추가로 늘어나는 세대수가 많지 않기 때문에 일반분양으로 풀리는 물량이 적고 그렇기에 조합원들이 나눠서 내야 하는 분담금이 커질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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전세 계약뿐만 아니라 월세 계약도 임대차 계약 신고를 해야하나요?
모든 임대차에서보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과라면임대차신고를 해야 합니다.임대차신고는 계약서를 가지고 하기 때문에 월세도 들어갑니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트는 왜 선분양을 할까요? 후분양을 한다면
자금 문제입니다.아파트를 대규모로 지으려면 돈이 필요한데 선분양을 하면 계약금부터 중도금까지 건설에 필요한 돈을 미리 받을 수 있습니다.후분양을 하려면 먼저 자금을 대야 하는데 이자도 부담되고 나중에 안팔릴때가 더 큰 부담이 됩니다.회사의 리스크를 위해 선분양을 하는데 그게 오래부터 이어져와서 지금까지 그렇게 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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주택 청약 통장을 만들때 금액이 클수록 청약 당첨에 유리 할까요?
민간분양은 금액이 많고 적음이 관계가 없습니다.공공분양은 금액이 많을수록 유리한데 월 10만원 한도 기준으로 계산합니다.이번달에 100만원을 넣어도 인정되는 금액은 10만원입니다.그래서 10만원이란 금액이 가장 선호되는 금액입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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상가 임대료가 계속 밀리네요 어떻케 할까요?
상가의 경우 누적 3개월 연체되면 임대인은 계약해지를 통보하고 나가라고 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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아파트가격이 오름세를 보이는게 전세가격과 연관이 있나요?
지역이나 아파트의 연식등에 따라 차이는 있을 수 있지만 보통 전세값이 올라가면 매매값도 올라갑니다.그 반대의 경우도 마찬가지이고요.매매가 대비 전세가를 전세가율이라고 하는데 이 전세가율이 순간적으로 벌어지거나 좁혀 질수는 있지만 대체로 서울권 아파트의 전세가율은 60% 전후로 맞춰집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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주택청약저축이 왜 요즘은 시들해졌을까요
당첨이 되기도 어렵고 당첨이 되더라도 예전처럼 당첨만되면 수억씩 벌어가는 그런 시장이 아니기 때문에 인기가 좀 시들해졌습니다.당장 그돈이 필요할 정도로 어려운 사람들이 많아진것 같기도 하고요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.20
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