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지방 부동산 경기가 언제쯤 풀리게 될까요?
아무래도 부동산을 거래하는 인구 자체가 줄어드니 그런것 같습니다.인구가 적어져서 부동산 시장도 망한다면 아마 지방부터 시작해서 수도권으로 오지 않을까 합니다.단기적으로 지방 부동산 시장도 풀리려면 일단 금리가 다시 예전처럼 낮아져야 할 것으로 보이는데 그러기는 쉽지 않아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 분양가가 너무 오릅니다. 왜 그럴까요?
아시바대로 자재값이며 인건비며 최근 몇년사이에 엄청 오른것은 사실입니다.또한 금리 역시 2~3년전보다 많이 올라서 이자에 대한 부담도 분양가를 높이는데 한몫하는것 같습니다.그것들이 다 분양가로 반영되니 분양가만 천정부지로 오르고 있는 현실이네요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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미래 사라질 직업중에 1순위가 공인중개사라는데,, 맞을까요?
누구나 의견을 낼 수 있지만 미래는 아무도 모르는것이지요.제 개인적인 의견으로는 그렇게 쉽게 AI로 대체되기 어려운 직업이라고 생각합니다.사람들이 중개사는 집을 안내하고 계약서를 작성하는 표면적인것만 보지만 실상 일을 해보면 공인중개사는 영업직이고 사람을 상대하는 일입니다.두 사람의 의견을 조율해서 계약까지 가는 과정이 쉽게 되는 것도 있지만 고난이 많은 계약도 많습니다.부동산의 가치평가나 물건을 파악하는 일은 그리 어렵지 않지만 사람을 대하고 민원(?) 같은 것을 잘 처리하는 능력, 설득하는 능력이 훨씬 중요해서 쉽게 사라질만한 직업은 아니라는 생각입니다.물론 시대에 맞게 변화되는 모습은 있을 수 있겠지요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트가 만약 리모델링 건축에 들어가게 될 경우 어떻게되나요?
분담금이 없을 경우는 현금청산을 받거나 매도를 해야 합니다.현금청산이라고 해서 공시가격으로 파는것은 아니고 감정을 해서 감정가로 현금청산을 합니다.감정가는 대체로 시세와 비슷하거나 살짝 적거나 그렇습니다.리모델링 후에 프리미엄이 붙을 여지가 있을것 같다면 프리미엄을 붙여서 매도를 해도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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현재로부터 딱 10년정도 후 부동산 전망을 어떨까요.
10년 뒤는 아무도 알 수 없습니다.개인적으로는 다시 한번 크게 오르락 내리락 하는 시기가 10년 안에는 있을것 같습니다.대출이 많고 금리가 높기에 부동산 시장이 위태위태 한데 그로인해 크게 떨어지면 반등 역시 쎄게 나오기 마련입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.15
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우리나라만 있다는 주거형태 전세는 어떻게 생긴건가요?
전세는 해방 이후 집주인과 세입자의 이해관계가 맞으면서 시작된것으로 봅니다.임대인은 집을 보유만 하고 있어도 가격이 오르니 세입자 돈으로 사두기만해도 좋고 임차인 역시 주거비가 별도로 들지 않으니 좋고 그런 점이 잘 맞으면서 지금까지 이어져온 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.15
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장사를 시작하려고 하는데 프렌차이즈가 좋을까요?
프랜차이즈는 진입이 쉬운만큼 초기 비용도 많이 들고 이후 매출이 많이 올라도 본사만 좋은 경우도 많습니다.내가 일일히 알아보고 해야 하는 일을 대신해주고 브랜드도 빌려주니 그만큼 비용을 내야 한다고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.15
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부동산 가격의 사이클은 몇년단위로 생기게 되나요??
언제라고 정해져 있지는 않지만 보통 부동산은 10년 사이클을 주로 얘기합니다.하지만 언제든 바뀔 수 있는 부분이고 크게 보면 10년이라도 그 사이에도 수도 없이 오르락 내리락 합니다.사이클도 지나봐야 큰 사이클 이었구나라고 알 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.15
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신규 분양아파트 중도금 및 잔금대출 관련
잔금대출도 집단대출로 진행합니다.신축 아파트의 경우 미등기인 상태로 진행하기 때문에 일반 기금대출을 잔금때 하기는 어렵습니다.미리 협의 되어 있는 몇몇 은행에서 미등기 신용 집단대출로 진행합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.15
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아파트 부대시설로 꼭 필요한게있나요?
요즘 필수로 보는 부대시설은 기본적으로 헬스장이 있겠지요.그외 놀이터같은 것들은 아이가 있는 집이라면 고려 할만한 사항이고, 사우나나 수영장, 골프연습장 같은 부대시설도 많이 선호되는 시설입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.15
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