오피스텔 매매시 주담대 비율이 이정도면 적당한건가요?

Question

종잣돈 5000만원에서 2억 정도를 대출을 받아서 30년 상환으로 받는게 너무 무리인가요? 월급은 세후 200만원 중반대 인데 보통은 월급에 몇프로 가 주담대 원금 이자 상환에 쓰는것이 이상적인 건가요?

Answer 1

대출금을 상환하는데 어느정도가 적정한지는 개인에 따라 다릅니다.

다만 나라에서는 그것을 DSR 이라는것으로 제한을 걸어뒀습니다.

지금 주담대의 DSR은 40%입니다.

연봉 3000만원 잡고 2억을 4% 대출로 30년간 빌리면 DSR이 약 38% 정도 나옵니다.

아슬아슬한 수준이라고 보시면 됩니다.

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Answer 2

통상 DSR를 많이 보게 됩니다. 예를 들어 DSR 40%라고 하면 주택담보,신용대출,기타대출들을 모두 합해서 원리금상환금액이 총소득의 40%까지만 하게끔 금융권에서 한도를 지정을 합니다.

위의 사항을 보면 세후 200만원정도라면 2억을 30년 3.5%로 가정한다면 한달에 약 90만원정도 순수 담보대출을 상환해야 하는데 한도가 까닥까닥 합니다. 그리고 종자돈 5천에 2억대출이면 담보가 2억5천 정도면 70%해도 1억7천만원 정도 밖에 한도가 나오지 않습니다.

금융권에 한번 한도가 있는 지 먼저 알아보시고 특히 소득대비 원리금상환이 무리가 가 보이긴 합니다.

Answer 3

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

실수령액이 200만원 중반정도 되시면 월상환액기준 최대 약70만원정도선이 적당하다고 봅니다.

Answer 4

대출은 그주택과 본인의 소득과 신용도에 따라 한도가 나옵니다

대출을 받을때는 계약서 쓰기전에 등기부등본가지고 은행에 가서 얼마나 나올수 있는지 한도를 알아보고 계약서를 작성하시기 바랍니다