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옥탑방과 반지하의 장단점 설명해 주세요.
반지하습하고 해가 잘 들지 않음.곰팡이가 잘 핌.옥탑올라는데 힘듬.반지하보다 여름에 덥고 겨울에 추움.둘다 장점은 저렴한것외에 딱히 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 월세 임대인기준 계약서 특약 알고 싶습니다
임차인은 애완동물을 키우지 않은것이 동의한다. 위반시 계약은 해지하고 퇴거한다.임차인은 벽에 타공을 할 수 없다.임차인의 과실로 옵션 제품(제품명) 훼손시 임차인이 수리비를 지불한다.만기전 퇴실시는 새로운 세입자를 구하는 조건이며, 위약금 대신 임대인 측 중개보수를 세입자가 부담한다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 매매후 월세 질문드립니다 조언 부탁드립니다
전입을 자주 바꾼다고 해서 별다른 문제가 되지 않습니다.다만, 실제로 거주하지 않으면서 전입된 주소만 바꾸는것은 위장전입으로 문제가 될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.09
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주택담보대출 중도상환 완료 후, 말소 시, 담보대출 기록은 등기에 평생 남아 있나요?
현재의 근저당에 후순위로 다른 채무가 생긴다면 순위가 뒤로 되어 기록됩니다.대출을 상환하여 등기를 말소하여도 기존 기록에 삭선만 추가되어 등기에는 남아 있습니다.등기를 뗄때 현재상태로만 하면 나오지 않지만 말소기록상태로 열람하면 기존에 말소된 기록까지 다 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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부동산 에 매매 하는방법 궁금합니다.
시세는 부동산에 물어보셔도 되고 인터넷등을 통해 알아보셔도 됩니다.부동산은 여러군데에 내놓는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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매매계약서에 시세보다 낮게하면 불이익이 있을까요?
시세보다 낮게 한다고 문제가 있지는 않지만 말씀하신것은 단순히 시세보다 낮게 한게 아니라 다운계약서를 쓴것이라 문제가 됩니다.다운계약서는 현행법상 불법입니다.불법이기 때문에 해도 된다 안된다를 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 전세 계약 기간이 끝나고 집주인이 아무말 없으면 자동 연장 되는 건가요?
만기 2개월전까지 임대인과 임차인 모두 연장에 대해 아무런 연락이 없다면 이미 묵시적갱신이 된 상태입니다.묵시적갱신의 기간은 2년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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소유권이 임대인이 아닌 수탁에 의한 대출업체 소유로 되어 있어서 전세가 나가지 않는데, 대출 갚기 전에는 세입자가 영영 오지 않을까요?
일반적으로 신탁회사로 명의가 되어 있으면 안나가는게 맞습니다.다만, 전세 보증금으로 대출을 갚고 명의를 가져오면 명의문제보다는 다른 문제로 보여집니다.가격이 문제일수 있고 다른 문제가 있을수도 있을 것 같습니다.중개사님에게 가격부터 전반적인 문제에 대해 상의보시면 좋을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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최우선변제금이라는 것이 보증금이 그 이하여야 보장받는 것인가요?
보증금이 소액보증금일 경우 최우선변제금까지는 보장이 되고 그보다 넘어가는 보증금에 대해서는 최우선변제로는 보장이 되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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전세를 내놓은 가격에 그대로 해야하나요?
가격 조정은 임대인을 설득하는 과정입니다.중개사가 임대인을 설득하는데 적극적인 중개사도 있지만 대부분은 그렇지 않습니다.가격을 조정해놓고 계약을 하지 않는다면 임대인에게 해당 중개사는 가격만 깎는 그런 사람으로 비춰집니다.그렇게 되는 이유에는 가격 조정을 요청해놓고 막상 조정을 해주면 생각해보겠다고 하는 사람들이 생각보다 많습니다.중개사가 보기에 진짜로 계약을 할 사람 같지 않으면 가격 조정에 적극적이지 않은 이유입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.08
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