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전세계약하는데 led등을 임대인한테 갈아주라는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세와 월세가 다른 조건을 가지지 않습니다.예전에는 전세는 안해주고 월세는 해주고 했는데 그냥 급한사람이 해주는 협의사항일 뿐입니다.소모품(전등등)은 임차인이 하는게 관례적인 내용이나 최근 LED등 같은 경우는 비용이 비싸서 임대인이 해주는 경우도 있고 반반 비용을 내는 경우도 있습니다.물론 협의에 따라(협의라고 하지만 그냥 임대인이 안해주면) 임차인이 마지못해 하는경우도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.20
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집주인이 갑자기 나가 달라고 정중하게 이야기를 하는데
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요구를 들어주지 않으셔도 됩니다.요구를 들어주시려고 한다면 보통 이사비를 받고 나오시면 됩니다.이사비는 보통 이사 실비를 말하기 보다는 계약의 중도해지에 따른 위약금이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.20
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전월세신고제가 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 계약시 보증금 6천만원 초과, 월세 30만원 초과할 경우 구청등에 임대차 신고를 하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.20
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올해전세계약12.30만기인데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 전화통화 내지 문자메시지등으로 통보 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.20
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원룸집 계약서에 반려동물에 대한 조항도 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.충분히 넣을 수 있고 많은 임대인들이 관련 특약을 넣기도 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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계약금 이외에 중개수수료도 위약금으로 내야 하는가
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.정상적으로 계약이 되었고 부동산 과실 없이 계약이 해지된경우는 부동산은 중개보수 청구권이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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오피스텔 관리비 신용카드로 자동이체 납부 가능한가요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔마다 달라서 오피스텔 관리사무소나 관리인에게 문의를 해보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산 계약 용어 중에 전대차라는 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산을 빌린 임차인이 또 다른 제 3자에게 다시 임대를 주는것을 전대차라고 합니다.임대인 - 임차인(전대인) - 전차인 으로 관계가 형성됩니다.전대차는 임대인의 동의가 없다면 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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현재 상가에서 고깃집을하고있는데 계약기간동안 다른 임차인 못구하면 권리금 못받는건지궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간이 종료되면 상가를 사용할 권리가 없어집니다.그전에 시설이나 영업권을 인계 할 양수인이 없다면 원상복구하고 퇴거를 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산 계약을 할때 월단위로는 계약이 안되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안되는건 아니고 협의라면 가능하지만 대부분 임대인이 협의를 안해주는것입니다.임대인은 세입자가 오래 사는게 좋지 자주 바뀌어서 좋을게 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.19
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