답변 내역

잔금을 치르는데 전세보증금이 필요한 경우라면 무조건 다음 세입자를 구하고 빼야 합니다.달리 방법은 없습니다.못구하면 다른곳에서 돈을 구해야 하는데 그게 어려우면 잔금이 안되고 입주가 늦어질 수 밖에 없습니다.

일단 주인에게는 언제 나간다고 말을 하고 지금 사는 집이 빠진뒤에 집을 구하는게 좋습니다.다만, 만기에 퇴거하는 경우라면 굳이 지금 집이 빠지지 않아도 다음 집을 구할 수 있으나 그래도 그전에 주인에게는 미리 말을 해주는게 좋습니다.그래도 주인도 다음 세입자를 빠르게 구할 수 있습니다.

1층의 가장 큰 단점은 사생활 보호가 잘 안된다는 점이 있습니다.또한 채광이 좋지 않을 가능성이 크고 여름에는 벌레의 유입도 잦습니다.오래된 구축의 경우는 하수구 역류등의 위험도 있습니다.이런 단점들로 인해 1층은 아무래도 수요가 적은 편입니다.

많이 많이 없어졌습니다.정책이 무조건 실거주 위주이고 전월세를 주는 다주택자에게 무조건 매도하라고 하니 전월세가 거의 전멸상태입니다.

3곳다 비슷합니다.다만 젊은 사람들이 많이 쓰는 앱은 토스나 카뱅을 많이 사용하기는합니다.케이뱅크는 최초의 인터넷은행이지만 인지도면에서는 조금 밀리기는 합니다.그러다보니 간혹 좋은 혜택은 케이뱅크에서 간간히 나오기도 합니다.써보시고 UI나 혜택 좋은곳(대동소이함)을 고르시면 되겠습니다.

주식에 매수는 기술, 매도는 예술이라는 말이 있습니다.그만큼 매도가 어렵습니다.살때는 여러 근거에 의해서 사지만 팔때는 근거에 더해 욕심이 크게 반영이 됩니다.이평선을 보는 분들도 있고 수익률, 수익금을 보는 사람들도 있고 주변의 반응을 보는 사람들도 있습니다.

부동산 없이 직거래를 많이 하기는 하는것 같습니다.일단 해당 물건의 권리분석을 할 줄 알아야 합니다.그 집의 가치(시세)는 어느정도인지.근저당은 어느정도 있는지.대출은 얼마나 가능한지.소유자는 확실한지.등등을 개별적으로 알아보셔야 합니다.

계약 만기때 퇴실하겠습니다.보증금 차질없이 반환 부탁드립니다.정도로만 말해주면 됩니다.만기 2개월 전까지는 말을 해야 합니다.

일단 오피스텔 같은 경우 관리비가 매달 일정하지는 않습니다.어느정도 범위가 있고 네이버 광고 역시 부동산들에서 임의로 올리는 정보이기에 확실히 그만큼이 나온다고 하는것은 아니라 대략 그정도 쯤이라고 생각하시면 될 것 같습니다.

향후 금리가 올라갈것으로 보여 고정금리도 괜찮을 것 같긴하지만 사실 경제 상황은 언제나 변하기 마련이라 금리가 꼭 오른다고 보기는 어렵습니다.개인적으로는 신청할때 낮은 변동금리로 하고 추후에 갈아타는 전략으로 하는게 저 나은듯 합니다.