답변 내역

임차인으로서의 권리는 주인이 바뀌어도 유지됩니다.내가 계약갱신청구권을 사용한다면 최대 5% 까지입니다.만기 2개월 전에 등기가 완료 되었으면 새로운 주인 자격으로 갱신청구 거부 가능합니다.

일단 지금 분위기라면 4000을 가긴 갈 것 같습니다.다만, 4000을 쉽게 뚫고 올라가서 4000을 잘 지지해줄지 여부까지는 확신이 서지는 않습니다.많이 오르면 그만큼 차익실현 매물도 계속해서 나오기는 합니다.분명 조심할 구간이기도 해보입니다.

미수는 말 그대로 내가 가진 돈보다 더 많은 주식을 증권사에서 돈을 빌려 샀다는 것입니다.주식은 2일 결제이기에 오늘 주식을 매수 했으면 2일뒤에 돈을 내야 합니다.미수로 매수가 되었다면 오늘 내 예수금은 100만원이었지만 100만원 초과해서 주식을 매수 한것이고 초과된 금액을 2일뒤까지 현금으로 채워 넣어야 하는것입니다.미수가 사용이 안되겠금 설정할 수 있는데 그게 안되어 있는 상태에서 가끔 최대수량 눌러서 주문하거나 하다보면 그렇게 될 수 있습니다.

정책 자체가 거래를 할 수 없게 만드는 정책입니다.파는 사람은 팔 수 없게(굳이 지금 안팔아도) 사는 사람은 살 수 없게 만드는 정책으로 보입니다.이번 정책으로 거래량이 확연히 줄어들것은 뻔한 결과입니다.과연 줄어든 거래량과 더불어 시세까지 떨어질지는 두고봐야 할 문제입니다.

수익에 대한 가능성은 무조건 분할매수하고 오래 가지고 가는게 수익 볼 가능성은 높습니다.단타의 경우는 사고 나서 오르거나 내리거나 반반(50%)입니다.다만, 수익을 많이 내는것과 조금 내는것은 다른 문제로 수익은'잘하는 단타 > 잘하는 장투 > 못하는 장투 > 못하는 단타' 정도로 납니다.

공인중개사가 단순히 이름과 주민번호 안다고 그 사람의 재산이라던가 거주중인 집등을 알수는 없습니다.그렇게 할 수 있을 방법도 이유도 없습니다.

다시 작성해도 되고 안해도 되는데 기간이 변경되는 경우라면 가급적이면 다시 작성해두는게 서로 깔끔하긴 합니다.협의 사항을 문자 정도로 주고 받아도 크게 문제 될 부분은 없습니다.

부동산을 선택할 자유는 손님에게 있습니다.한 부동산과 계약을 진행했다면 다른 부동산에 중개보수를 지급하지 않아도 됩니다.다만, 문제가 처음 본 부동산이나 다른 부동산에서 계약할것처럼 조건등을 다 조율한뒤에 다른 부동산에서 계약만 한 상황이라고 한다면 다툼의 여지는 있을 수 있습니다.

하나의 정책이 될수도 있고 사업의 방향이 될수도 있습니다.서비스가 아무리 좋아도 일단은 사람이 모여야 그 안에서 비즈니스 모델을 만들수도 있고 여러가지를 할 수 있습니다.사람을 모으기까지가 어려운것이라 그때는 보통 무료서비스나 할인 서비스를 많이 진행합니다.

이전 세입자가 중도퇴실할때 내는 중개보수는 본래는 임대인이 내는것입니다.임대인은 중개보수를 내고 이전 임차인은 임대인에게 계약을 다하지 못한데 대한 위약금을 내는것입니다.다만 돈이 두번 왔다 갔다 해야 하고 보통은 중개보수를 위약금으로 정해두기에 편의상 임차인이 중개보수를 직접 내는것입니다.따라서 직접 세입자를 구했다고 하더라도 임대인이 부동산을 이용해서 다음 세입자와 계약을 하고 중개보수를 내야 한다면 임대인이 내야 할 중개보수를 이전 임차인이 대신 낸다고 보시면 되겠습니다.