답변 내역

8월부터 수수료를 부과하는 내용인데 다만 월 30회까지는 여전히 무료입니다.수수료체계를 변경한 이유는 고객의 99.7%는 월 30회 미만으로 ATM기를 사용하는데 일부 고객들의 과도한 사용으로 인해 월 횟수 제한 정책으로 변경한것입니다.

오피스텔도 전입신고가 되어야 대항력이 발생하고 주인이 보증금 미반환시 그 대항력으로 경매 신청을 한다던지 할 수 있습니다.전입이 안되는 집이라고 해서 주인이 다 안돌려주고 도망가는것은 아닙니다.대부분은 잘 돌려주지만 만의하나 안(못)돌려줄때의 안전장치가 없는것입니다.

내 집이 되면 재산(부동산)을 보유 하고 있으니 보유세(재산세와 종부세)가 나옵니다.집을 보유하면서 보유세를 안낼 수 있는 방법은 없습니다.

누가 해야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.다만, 통상적으로 계속해서 살고 있는 중간에는 오래 됐다고 해서 주인이 해주거나 하는 경우는 잘 없습니다.노후화도 임차인이 사용해서 노후화 된것이기에 보통은 교체를 원하면 세입자가 직접 바꾸는 편입니다.물론 주인에게 요청은 해볼 수 있고 해주면 땡큐 안해주면 어쩔 수 없는것입니다.주인의 경우는 세입자가 교체될때는 오래된 도배 장판등은 수리를 합니다.물론 그 역시도 주인이 안해줄 수 있지만 그러면 다음 세입자가 잘 안구해지니 대부분은 하는 편입니다.

28일 이전에 계약하신건에 대해서는 유예되어 적용된다고 되어 있습니다.다른 이유로 대출 거절되지 않는 이상 어제 나온 대책 때문에 안되지는 않으실 것입니다.

갭투자는 세입자의 돈으로 집을 사서 투자하는 방식입니다.10억 집에 전세 세입자 7억정도를 받으면 내 돈 3억이 있으면 집을 살 수 있습니다.집 시세와 세입자의 보증금을 뺀 내 투자금(3억)을 갭이라고 하고 이런 투자를 갭투자라고 합니다.그렇게 매수 해서 집값이 1억 오르면 11억에 매도해서 1억의 수익을 거두는 투자방식입니다.

네.고가의 아파트를 내 돈 얼마 없이 많은 대출로 사지 말라는 뜻입니다.15억 정도 아파트를 사려면 이제는 내 돈이 9억 정도는 있어야 합니다.

만기 이후에 받게 되는 이자율은 줄어들지만 만기일이 지났다고 누적된 이자 자체가 줄어들지는 않습니다.매일 만원씩 이자가 쌓여서 1년 이자가 365만원이라면 그 이자는 그대로 있고 만기 이후에 일별로 쌓이는 이자가 100원이라든가 이런 수준으로 변경됩니다.

맞습니다.규제지역으로만 되어 있고 정확한 지역이 나오지는 않았지만 지방쪽은 경기도 일부 지역이나 세종 같은 지역 정도가 되지 않을까 합니다.나머지 지역은 기존처럼 대출 가능하지만 사실 또 이런 시기에는 은행에서 자체적으로도 빡빡하게 심사할 수 있어 실제 대출 여부는 은행 상담을 받아봐야 알 수 있습니다.

아직 수도권, 규제지역이라고 나오고 정확한 지역은 안나왔습니다.수도권이기에 서울 전역과 경기 일부 지역이 될 것으로 보입니다.