답변 내역

계약만기되서 나가면 부동산 중개보수는 임대인이 냅니다.주인이 어떤 논리로 그렇게 말하는지 알 수 없네요.만약 하루 이틀 일찍 나가는것때문에 그런거라면 그냥 만기때 나간다고 하세요.

부동산을 통해서 하기도 하지만 보통 연장의 경우는 임대인과 임차인이 직접하는게 제일 빠르고 깔끔합니다.굳이 직접 연락을 원하지 않으시면 부동산 통해서 하시되 부동산에 피드백이 빠르게 안 올 경우는 직접 연락을 해보시는게 좋습니다.

위와 같은 매물은 보통 고시원 같은 형태가 많은데 허위일지 아닐지는 직접 방문해서 보셔야 합니다.이런 스타일이 외국의 월세 스타일인데 보증금(deposit)을 한두달치만 받고 월세 선불로 해서 월세를 극단적으로 끌어올린 형태의 월세로 계약기간 역시 연단위 보다는 월단위로 많이 계약하는 형태입니다.위와같은 물건이 우리나라 형태의 월세로 된다면 대략 1000/65 정도 되는 매물이 될 것 같습니다.

모든 중개사가 공유하지는 않습니다.본인에게 없는 매물은 중개사들도 네이버나 중개사들이 사용하는 매물 플랫폼에서 찾습니다.거기에 안올리는 물건도 많고 일부러 다른 중개사와 협력하지 않는 중개사도 많습니다.

청약저축의 목적은 하나입니다.청약 신청해서 새 아파트를 분양받는것입니다.이후에 청약 신청 계획이 있다면 유지. 아니라면 해지입니다.

묵시적갱신은 만기 2개월전까지 갱신에 대해 임대인과 임차인 모두 어떤 언급 없이 기간이 지나면 묵시적갱신이 됩니다.위 경우는 이미 그 기간을 지났기 때문에 임차인은 묵시적갱신을 주장할 수 있습니다.다만, 그 기간 이후라도 새로운 계약조건을 협의했고 그에 맞게 새롭게 계약서를 작성한다면 이는 묵시적갱신으로 볼 수는 없습니다.

월 5% 정도 수익률(월복리)로 매월 600만원씩의 원금이 투입되면 10년뒤에 약 9억 정도의 금액을 마련할 수 있습니다.총 자산 10억은 생각보다 적어보이지만 월 납입 금액은 또 그렇게 보이지는 않는 수준입니다.

코스피 기준 국내 증시의 최고점이 3300선입니다.3000정도는 흐름만 잘 타면 충분히 가능하다고 봅니다.새로운 정부의 역할이 중요할것으로 보입니다.

부동산은 우리나라 국민들이 가장 많이 가지고 있는 자산입니다.부동산 가격이 오르게 되면 같은 1%가 오르더라도 10억집의 1%와 1억집의 1%는 다르고 또한 시장이 들썩이게 되면 우리나라의 경우 강남부터 오르는 경향이 있어 자산의 절대수치 격차는 더 커지는 것입니다.그런 현상을 줄이는 방법은 인위적으로 부동산 가격을 눌러야 하는데 그런 경우는 차후에 더 큰 반작용이 생길 수 있습니다.어느정도는 자연스러운 현상으로 받아 들이는게 좋습니다.

개인적인 의견으로는 아파트 가격이 더 안오를것 같으면 아파트를 팔고 전세나 월세를 살면서 다음 기회를 보는거지 아파트를 팔고 빌라를 사는게(매수하는게) 아닙니다.또한 향후 아파트 가격은 새로운 정권이 들어오면 다시 한번 들썩이지 않을까 합니다.개인적인 의견이므로 참고만 부탁드립니다.