답변 내역

커플링은 비슷하게 따라 간다는 의미이고, 디커플링은 반대의 경우입니다.보통 우리나라 국장은 미장과 커플링되서 움직이는게 일반적입니다.미국이 간밤에 오르면 우리도 오르고 떨어지면 떨어지고.하지만 최근에는 이게 잘 맞지 않고 디커플링 되는 날들도 많아져서 주가를 예측하는 부분에서 어려움이 생겨서 커플링과 디커플링 말이 많이 나오는것 같습니다.

양도소득세는 실현수익에 대해 과세합니다.보유중인 주식은 아직 실현된 수익이 아니므로 과세 대상이 아닙니다.양도세를 줄이기 위해서는 가능하다면 올해 250만원 한도로 실현 수익을 맞추고 내년에 또 일부 수익실현하고 하시면 되는데 수익이 클 경우는 세금은 크게 신경쓰지 마시고 원하는 타이밍에 수익을 보는게 좋습니다.

요즘에는 한집당 차가 2대씩 되는집도 많아서 적어도 1.5대 이상 정도는 되야 좀 수월하게 주차할 수 있지 않을까 합니다.1대 ~ 1.5정도 까지는 저녁 늦게 오면 좀 멀리 대야 할 수도 있는 정도이고 1.5대가 넘어가면 그나마 좀 가까운 곳에도 자리가 있는듯 합니다.물론 지역마다 한집당 차량 수가 다르니 지역의 편차도 크겠습니다.

통상적은 순서는 주인에게 나가겠다고 하고 다음 세입자가 구해지면 다음세입자와 날짜를 맞춘뒤에 그 날짜에 맞춰서 나도 다음집을 구하는게 일반적인 방법입니다.다만, 월세의 경우는 전세와 달리 보증금이 적어서 주인에게 보증금을 받지 않아도 당장 다음집을 구하는데 문제가 없다면 위 과정을 동시에 진행하면서 나갈집을 먼저 계약해도 크게 문제는 없습니다.

계약기간동안은 주인이 월세를 올리겠다고 해도 들어주지 않아도 됩니다.계약조건의 변경은 계약만기 후 재계약시에 가능합니다.

금투세 부분의 불확실성이 해소가 되면 단기적으로는 어느정도 기대해볼 수 있을 것으로 보입니다.금투세가 하락 이유의 전부는 아니지만 분명 지금은 어느정도 영향이 있어 보입니다.

계약이 관리비 포함으로 된거라면 계약을 근거로 따로 내지 않아도 됩니다.법적인 부분은 그러한데 올 여름은 유난히 전기요금이 많이 나왔을것으로 보아 적당히 협의 할수도 있어 보입니다.협의할 의사가 전혀 없으시다면 그냥 법대로 하자고 하시면 안내셔도 되어 보입니다.

고정금리와 변동금리는 향후 금리가 어떻게 되는지에 따라 장단점이 있습니다.향후 금리가 오를것으로 예상된다면 시간이 지나도 금리가 같은 고정금리가 유리합니다.반대로 금리가 내릴것으로 예상된다면 변동금리가 유리합니다.다만, 그 예측이 어렵고 당장은 변동금리의 금리가 고정보다는 조금 낮기에 변동금리를 택하고 추후에 금리가 오르면 대출을 갈아타는 식으로 대응하는 경우가 많습니다.

분산투자의 장점은 리스크 분배입니다.A,B 주식에 똑같이 100만원씩 넣고A가 10% 오르고 B가 10% 떨어지면 그대로 200만원으로 수익률은 0원입니다.한종목에 다 투자를 했는데 A를 골랐다면 20만원 버는것이고 B를 골랐다면 20만원 손실인 것입니다.분산투자는 B를 골랐어서 손실을 보더라도 그 손실을 상충해줄 수 있게 해주는 장점이 있습니다.반대로는 A를 골라서 볼 수 있는 수익 극대화는 어렵다는 말이 될수도 있습니다.

중개업은 사실 시간에 구애받지 않는 직업입니다.그래서 프리랜서로 하시는 분들도 있지만 그런 분들이라고 해서 딱 그 시간에만 하지 않습니다.시간의 구애가 없다보니 오히려 저녁, 주말에도 전화 응대 해야 합니다.적어도 출근을 해야 한다는 부분에서만큼은 잘 찾아보면 맞는 사무실이 있겠지만 일의 근본적인 특성을 보면 사실 시간이 정해져 있는 프리랜서처럼 일하기는 어렵습니다.