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답변 내역

비트코인이 미래의 신종 결제수단으로 스테이블코인보다 쓰임새가 낮다고 생각하는 이유가 무엇인가요.
가치 저장 수단이 아닌 결제화폐로 사용되기 위해서는 적어도 변동성이 지금처럼 커서는 사용되기 어렵습니다.또한 결제 시간(출금과 입금 시간) 또한 화폐처럼 사용하기에는 걸림돌이 될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.26
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재개발이 예상되는 지역에 빌라를 매입하는 것은 바른 선택일까요?
재개발이 될지 안될지를 가늠해볼 수 있는 안목이 있어야 겠습니다.재개발은 될 것 같이 진행되다가도 엎어지는 경우가 많습니다.자칫 재개발이 무산되기라도 하면 돈만 묶이는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.25
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주식 증권사 이동시에 만약에 1억 정도라면 얼마정도 들어갈 것이라 예상되나요?
주식을 다른 증권사 계좌로 이동은 타사 대체출고 서비스를 이용해서 하시면 됩니다.보통 종목당 1000원 ~ 2000원 정도 합니다.예를들어 삼성전자만 1억원정도 들고 있다면 1종목이므로 2000원 이내에서 옮길 수 있습니다.주식을 매도하고 옮기려면 매도시 거래세가 0.15%라 세금만 15만원입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.25
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고정금리와 변동금리중에 어떤게 더 유리한가요?
시기에 따라 다릅니다.금리가 상승시기에 있다면 고정금리가 유리하고 금리가 하락시기에 있다면 변동금리가 유리할 수 있습니다.금리 변동기간은 상품마다 다른데 매달 바뀌는 경우도 있고 30년 이상 주담대 같은 경우는 첫 5년은 고정 이후 6개월마다 변동하는것이 일반적이긴 합니다.
경제 / 예금·적금
25.11.25
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전세계약갱신청구권 사용 시 전세금 인하 여부
1. 계약갱신청구권은 계약 연장을 특정 사유 없이 거부 할 수 없겠금 하는것이지 임차료 자체를 강제하는것은 아닙니다.임차료 부분은 올릴경우 최대 5%까지만 올릴 수 있고 그외에는 임대인과 임차인의 협의에 따릅니다.2. 임차료 부분이 협의가 안된다고 해도 계약갱신청구권 사용시 내보낼수는 없습니다.어떻게든 협의를 보셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.11.25
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LTV DTI DSR 어떻게 보고 주택 구매 대출을 받아야 할까요?
LTV, DSR을 비교하여 더 낮은 금액 기준으로 대출이 이루어집니다.DTI는 DSR이 더 상위 개념이라 고려하지 않으셔도 됩니다.집값이 10억이라면 LTV가 70%라면 7억까지 대출 가능.소득이 5천만원이라면 DSR 40% 적용시 대략 4억을 30년동안 3% 금리로 빌릴때 약 40.47% 정도 됩니다.따라서 LTV와 DSR중에 낮은 DSR을 적용하여 최대 4억정도 대출이 됩니다.DSR은 소득, 기존 대출여부, 금리등에 따라서 차등이 있으니 은행 또는 대출상담사와 상담하셔서 결정하시면 되겠습니다.
경제 / 대출
25.11.25
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오피스텔 일반 관리비 미납 관련 임대인과 조율 질문
미납한 부분에 대해서 임대인과 조율을 할만한 내용이 없습니다.미납된 관리비는 완납하고 퇴거할때 장기수선충당금이 있다면 돌려 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.24
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주식은 모든 증권사 어플에서 공유되나요?
요즘은 오픈뱅킹으로 연동되서 조회 정도는 다 되지만 거래는 한 증권사를 통해서만 가능합니다.토스에서 매수한 종목은 토스에서만 매도가 가능하고 미래에셋에서 매수한 종목은 미래에셋에서만 매도가 가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.24
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집살때 보통대출어느정도받으시나요?
사람마다 너무 다른 문제라 딱 어느정도를 받는다고 답하기는 어렵습니다.LTV, DSR 되는대로 풀로 땡기는 영끌족도 많은 반면 대출이 부담스러워서 많이 안받는 사람들도 많이 있습니다.본인의 생활패턴과 소득, 소비를 고려하셔서 정하시면 되겠습니다.
경제 / 대출
25.11.24
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부동산 중계수수료 정할 때 협의 문의~
부동산 사장마다 천차만별이고 사장의 해당 월 매출이나 당일 기분등에 따라서도 달라질 수 있습니다.10% 정도는 그래도~ 어느정도 네고가 가능한 수준이기는 합니다.
경제 / 부동산
25.11.24
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